Olemme kaikki nähneet sähköpostihuijauksia: "Tämä on aito pyyntö." "Lainaajasi on havainnut maksamattoman summan." "Olen prinssi ja tarvitsen apuasi." Digitaalisista petoksista on tullut erittäin kehittyneitä, ja Yhdysvaltain liittovaltion tutkintaviraston raporttien mukaan ne ovat lisääntyneet yli 100 % COVID-pandemian alkamisen jälkeen.
Näitä huijauksia on kaikissa eri muodoissa – jotkut esiintyvät pankkien edustajina tai sidoksissa valtion asuntotukiohjelmiin. Vaikka huijarit yleensä kohdistuvat haavoittuviin kuluttajiin, kuten vanhuksiin, kukaan ei ole immuuni. Tässä on yleisiä huijaustyyppejä, joista tulevien ja nykyisten asunnonomistajien tulee olla tietoisia, ja kuinka voit suojata itsesi:
Huijauksia, joita kannattaa varoa ennen asunnon ostoa
Tulevat asunnonostajat, jotka haluavat vahvistaa luottohistoriaansa ennen asuntolainahakemusta, voivat etsiä nopeita ratkaisuja parhaan tarjouksen saamiseksi. Mutta saalistavat luottokorjausyritykset ovat nousussa ja voivat huijata teiltä rahaa, joka voisi mennä käsirahaan.
Jotkut luottokorjausyritykset houkuttelevat kuluttajia ostamaan palvelujaan väittämällä virheellisesti, että he voivat poistaa negatiiviset tiedot kuluttajien luottoraporteista, vaikka tiedot olisivat paikkansapitäviä. Nämä huijarit veloittavat usein kuluttajilta suuren ennakkomaksun, mutta eivät sitten auta heitä maksamaan tai alentamaan velkojaan – jos he tarjoavat palveluita ollenkaan.
" Luottokorjauspalvelu ei voi laillisesti tehdä puolestasi mitään, mitä et voi tehdä itse."
Vaikka voi olla houkuttelevaa siirtää luottosi korjaustyö luottokorjausyritykselle, on tärkeää tietää, mitä he voivat tehdä ja mitä eivät. Luottokorjauspalvelu ei voi laillisesti tehdä sinulle mitään, mitä et voi tehdä itsellesi vähällä tai ilman kustannuksia. Ensinnäkin voit tarkastella kunkin kolmen valtakunnallisen luottotoimiston luottotietojasi ilmaiseksi joka viikko vuoden 2023 loppuun saakka käymällä osoitteessa www.vuosikertomus.com.
Huijauksia, joita kannattaa varoa asunnon oston yhteydessä
Yksi yleisimmistä huijauksista, joita tulevat asunnonomistajat kohtaavat sulkemisprosessin aikana, kutsutaan asuntolainapetoksiksi tai sulkuvelkakirjapetoksiksi. Nämä tietojenkalasteluhuijaukset yrittävät ohjata sulkemiskustannukset ja käsirahasi tilille, jolle huijari pääsee, vahvistamalla tai ehdottamalla muutoksia kytkentäohjeisiisi.
Jotkut kuluttajat ovat ilmoittaneet saaneensa väärennettyjä sähköposteja, jotka näyttävät tulleen heidän kiinteistönvälittäjältä ja jotka sisältävät laillisilta vaikuttavia asiakirjoja ja uusia ohjeita talletusten siirtämiseen. Kuluttajille, jotka ottavat huomattavan osan elämänsäästöistään käsirahaa varten, nämä järjestelmät voivat olla tuhoisia. Itse asiassa he ovat niin kaikkialla FBI:ssa arviot että pelkästään vuonna 2017 näistä huijareista aiheutui lähes miljardi dollarin kiinteistökaupan tappioita.
Toinen yleinen huijaus, joka tapahtuu asuntolainaostoprosessin aikana, on syötti-ja kytkin -huijaus. Vilpilliset lainanantajat houkuttelevat mahdollisia ostajia edullisin ehdoin ja alhaisilla asuntolainakoroilla. Kun kuluttaja on aloittanut prosessin ja kirjautunut sisään, nämä huijarit väittävät, ettei asunnon ostaja enää täytä alkuperäisen sopimuksen ehtoja, ja vaihtavat tarjouksen sellaiseen, jolla on huonommat ehdot tai korkeammat hinnat.
Syöttihuijauksia on erityisen tärkeää olla varovainen, koska asuntolainakorkojen muutoksia tapahtuu laillisissa olosuhteissa, ja siksi niitä voi olla vaikea todistaa. Lainausprosessin vaiheesta riippuen joidenkin ostajien voi olla vaikeaa perääntyä prosessista menettämättä mahdollisuutta ostaa koti, jonka eteen he ovat pyrkineet.
Huijauksia, joita kannattaa varoa asunnon oston jälkeen
Useimmat huijarit kohdistuvat haavoittuviin kuluttajiin, ja on reilua sanoa, että joku, joka on vaarassa menettää kotinsa, on erittäin haavoittuvainen.
Tavallista huijausta kodin jälkeistä ostoa kutsutaan nimellä ulosmittaushelpotus tai asuntolainahelpotus. Koska julkisista rekistereistä löytyy koteja ennen sulkemista, jotkut huijarit tarjoavat taloudellisissa vaikeuksissa oleville asunnonomistajille tavan alentaa asuntolainamaksuja etukäteismaksua vastaan.
" "Maksa meille ensin" -pyyntö on ilmeisin merkki siitä, että sinua lähestyy hustler "
"Maksa meille ensin" -pyyntö on ilmeisin merkki siitä, että hustler lähestyy sinua – on lain vastaista, että yritys veloittaa ennakkomaksuja palveluista, jotka auttavat kuluttajia saamaan helpotusta asuntolainojen maksamiseen.
Foreclosure pelastus tai "valkoinen ritari" -huijaukset, toinen yleinen kodin oston jälkeinen huijaus, on silloin, kun petollinen mahdollinen ostaja tekee tarjouksen asunnonomistajalle, joka on vaarassa sulkea. Vastineeksi asunnonomistaja allekirjoittaa asiakirjan "väliaikaiseksi". Joissakin tapauksissa huijari voi sitten myydä kodin ja jopa yrittää häätää entisen asunnonomistajan.
Kuinka välttää joutumasta uhriksi
Vaikka saattaa tuntua ylivoimaiselta etsiä pahaenteisiä huijareita asunnonomistusprosessin jokaisessa vaiheessa, kuluttajat voivat suojautuakseen yksinkertaisilla toimenpiteillä:
1. Ole tietoinen puhelinnumeroista tai sähköpostiosoitteista, joilla sinuun otetaan yhteyttä henkilökohtaisten tietojen saamiseksi – vain yksi kirjain tai numero tutulta yhteyshenkilöltä, joka näyttää ulkopuolelta, on syytä tarkistaa uudelleen.
2. Jos saat tarjouksen joltakulta, jonka kanssa harkitset tekemisiäsi, käytä aikaa yrityksen maineen tarkistamiseen. Jos epäilet, Kuluttajan rahoituksen suojelutoimisto (CFPB) tekee yhteistyötä FBI:n kanssa trendien ja huijareiden tunnistamiseksi ja voi olla tehokas resurssi.
Eric J. Ellman on Consumer Data Industry Associationin yleisten asioiden ja lakiasioiden johtaja.
More: Nämä online-huijaukset rahasi varastamiseksi järkyttävät sinut – vaikka luulet nähneesi ne kaikki
Lue myös: Jotkut kodinrakentajat tarjoavat asuntolainakorkoja jopa 3 %. Tässä on syy.
Huijarit haluavat saada asuntolainarahasi ja jopa kotisi. Näin voit taistella niitä vastaan.
Olemme kaikki nähneet sähköpostihuijauksia: "Tämä on aito pyyntö." "Lainaajasi on havainnut maksamattoman summan." "Olen prinssi ja tarvitsen apuasi." Digitaalisista petoksista on tullut erittäin kehittyneitä, ja Yhdysvaltain liittovaltion tutkintaviraston raporttien mukaan ne ovat lisääntyneet yli 100 % COVID-pandemian alkamisen jälkeen.
Näitä huijauksia on kaikissa eri muodoissa – jotkut esiintyvät pankkien edustajina tai sidoksissa valtion asuntotukiohjelmiin. Vaikka huijarit yleensä kohdistuvat haavoittuviin kuluttajiin, kuten vanhuksiin, kukaan ei ole immuuni. Tässä on yleisiä huijaustyyppejä, joista tulevien ja nykyisten asunnonomistajien tulee olla tietoisia, ja kuinka voit suojata itsesi:
Huijauksia, joita kannattaa varoa ennen asunnon ostoa
Tulevat asunnonostajat, jotka haluavat vahvistaa luottohistoriaansa ennen asuntolainahakemusta, voivat etsiä nopeita ratkaisuja parhaan tarjouksen saamiseksi. Mutta saalistavat luottokorjausyritykset ovat nousussa ja voivat huijata teiltä rahaa, joka voisi mennä käsirahaan.
Jotkut luottokorjausyritykset houkuttelevat kuluttajia ostamaan palvelujaan väittämällä virheellisesti, että he voivat poistaa negatiiviset tiedot kuluttajien luottoraporteista, vaikka tiedot olisivat paikkansapitäviä. Nämä huijarit veloittavat usein kuluttajilta suuren ennakkomaksun, mutta eivät sitten auta heitä maksamaan tai alentamaan velkojaan – jos he tarjoavat palveluita ollenkaan.
" Luottokorjauspalvelu ei voi laillisesti tehdä puolestasi mitään, mitä et voi tehdä itse."
Vaikka voi olla houkuttelevaa siirtää luottosi korjaustyö luottokorjausyritykselle, on tärkeää tietää, mitä he voivat tehdä ja mitä eivät. Luottokorjauspalvelu ei voi laillisesti tehdä sinulle mitään, mitä et voi tehdä itsellesi vähällä tai ilman kustannuksia. Ensinnäkin voit tarkastella kunkin kolmen valtakunnallisen luottotoimiston luottotietojasi ilmaiseksi joka viikko vuoden 2023 loppuun saakka käymällä osoitteessa www.vuosikertomus.com.
Huijauksia, joita kannattaa varoa asunnon oston yhteydessä
Yksi yleisimmistä huijauksista, joita tulevat asunnonomistajat kohtaavat sulkemisprosessin aikana, kutsutaan asuntolainapetoksiksi tai sulkuvelkakirjapetoksiksi. Nämä tietojenkalasteluhuijaukset yrittävät ohjata sulkemiskustannukset ja käsirahasi tilille, jolle huijari pääsee, vahvistamalla tai ehdottamalla muutoksia kytkentäohjeisiisi.
Jotkut kuluttajat ovat ilmoittaneet saaneensa väärennettyjä sähköposteja, jotka näyttävät tulleen heidän kiinteistönvälittäjältä ja jotka sisältävät laillisilta vaikuttavia asiakirjoja ja uusia ohjeita talletusten siirtämiseen. Kuluttajille, jotka ottavat huomattavan osan elämänsäästöistään käsirahaa varten, nämä järjestelmät voivat olla tuhoisia. Itse asiassa he ovat niin kaikkialla FBI:ssa arviot että pelkästään vuonna 2017 näistä huijareista aiheutui lähes miljardi dollarin kiinteistökaupan tappioita.
Toinen yleinen huijaus, joka tapahtuu asuntolainaostoprosessin aikana, on syötti-ja kytkin -huijaus. Vilpilliset lainanantajat houkuttelevat mahdollisia ostajia edullisin ehdoin ja alhaisilla asuntolainakoroilla. Kun kuluttaja on aloittanut prosessin ja kirjautunut sisään, nämä huijarit väittävät, ettei asunnon ostaja enää täytä alkuperäisen sopimuksen ehtoja, ja vaihtavat tarjouksen sellaiseen, jolla on huonommat ehdot tai korkeammat hinnat.
Syöttihuijauksia on erityisen tärkeää olla varovainen, koska asuntolainakorkojen muutoksia tapahtuu laillisissa olosuhteissa, ja siksi niitä voi olla vaikea todistaa. Lainausprosessin vaiheesta riippuen joidenkin ostajien voi olla vaikeaa perääntyä prosessista menettämättä mahdollisuutta ostaa koti, jonka eteen he ovat pyrkineet.
Huijauksia, joita kannattaa varoa asunnon oston jälkeen
Useimmat huijarit kohdistuvat haavoittuviin kuluttajiin, ja on reilua sanoa, että joku, joka on vaarassa menettää kotinsa, on erittäin haavoittuvainen.
Tavallista huijausta kodin jälkeistä ostoa kutsutaan nimellä ulosmittaushelpotus tai asuntolainahelpotus. Koska julkisista rekistereistä löytyy koteja ennen sulkemista, jotkut huijarit tarjoavat taloudellisissa vaikeuksissa oleville asunnonomistajille tavan alentaa asuntolainamaksuja etukäteismaksua vastaan.
" "Maksa meille ensin" -pyyntö on ilmeisin merkki siitä, että sinua lähestyy hustler "
"Maksa meille ensin" -pyyntö on ilmeisin merkki siitä, että hustler lähestyy sinua – on lain vastaista, että yritys veloittaa ennakkomaksuja palveluista, jotka auttavat kuluttajia saamaan helpotusta asuntolainojen maksamiseen.
Foreclosure pelastus tai "valkoinen ritari" -huijaukset, toinen yleinen kodin oston jälkeinen huijaus, on silloin, kun petollinen mahdollinen ostaja tekee tarjouksen asunnonomistajalle, joka on vaarassa sulkea. Vastineeksi asunnonomistaja allekirjoittaa asiakirjan "väliaikaiseksi". Joissakin tapauksissa huijari voi sitten myydä kodin ja jopa yrittää häätää entisen asunnonomistajan.
Kuinka välttää joutumasta uhriksi
Vaikka saattaa tuntua ylivoimaiselta etsiä pahaenteisiä huijareita asunnonomistusprosessin jokaisessa vaiheessa, kuluttajat voivat suojautuakseen yksinkertaisilla toimenpiteillä:
1. Ole tietoinen puhelinnumeroista tai sähköpostiosoitteista, joilla sinuun otetaan yhteyttä henkilökohtaisten tietojen saamiseksi – vain yksi kirjain tai numero tutulta yhteyshenkilöltä, joka näyttää ulkopuolelta, on syytä tarkistaa uudelleen.
2. Jos saat tarjouksen joltakulta, jonka kanssa harkitset tekemisiäsi, käytä aikaa yrityksen maineen tarkistamiseen. Jos epäilet, Kuluttajan rahoituksen suojelutoimisto (CFPB) tekee yhteistyötä FBI:n kanssa trendien ja huijareiden tunnistamiseksi ja voi olla tehokas resurssi.
Eric J. Ellman on Consumer Data Industry Associationin yleisten asioiden ja lakiasioiden johtaja.
More: Nämä online-huijaukset rahasi varastamiseksi järkyttävät sinut – vaikka luulet nähneesi ne kaikki
Lue myös: Jotkut kodinrakentajat tarjoavat asuntolainakorkoja jopa 3 %. Tässä on syy.
Lähde: https://www.marketwatch.com/story/scammers-are-out-to-get-your-mortgage-money-and-even-your-home-heres-how-to-fight-them-off- 11674495129?siteid=yhoof2&yptr=yahoo