Asuntolainojen kysyntä laskee 13.2 % vuoden 2022 loppuun mennessä korkojen noustessa

Asuntolainojen kysyntä Yhdysvalloissa päättyi vuoden 2022 laskuun 13.2 % ja korot nousivat. Viime vuoden joulukuun ensimmäisen puoliskon lyhyen tauon jälkeen asuntolainahakemusten määrä putosi merkittävästi viime viikon lopussa.

Syynä tähän taantumaan olivat asuntolainojen korkeammat korot. Esimerkiksi 30 vuoden kiinteäkorkoisen asuntolainan keskimääräinen sopimuskorko nousi 6.58 prosenttiin. Tuskin kaksi viikkoa sitten luku oli 6.34 %, kun se oli 3.33 % vuoden 2021 lopussa. Suurin osa 30 vuoden kiinteäkorkoisista asuntolainoista sisälsi sääntöjenmukaisia ​​saldoja enintään 647,200 20 dollaria lainoja ja XNUMX % käsirahaa.

Mortgage Bankers Associationin kausitasoitettu indeksin mukaan jälleenrahoituksen kysyntä laski 16.3 % kahden viikon takaisesta. Lisäksi tämä viikoittaisille korkojen muutoksille erittäin herkkä kysyntä on laskenut massiiviset 87 % vuodesta 2021.

MBA pysyi suljettuna viime viikolla juhlakauden vuoksi.

MBA Economist analysoi vuoden 2022 asuntolainojen kysynnän laskua

MBA-ekonomisti Joel Kan kommentoi vuoden 2022 asuntolainojen kysynnän hiipumista, että "asuntolainojen korot ovat alhaisemmat kuin lokakuun 2022 huiput, mutta niiden on laskettava huomattavasti, jotta se saa aikaan lisää jälleenrahoitustoimintaa."

Lisäksi Kan selitti:

”Ostohakemuksiin on vaikuttanut asuntojen myynnin hidastuminen sekä uusilla että olemassa olevilla markkinasegmenteillä. Vaikka asuntojen hintojen kasvu hidastuu monissa osissa maata, kohonneet asuntolainojen korot rasittavat edelleen kohtuuhintaisuutta ja pitävät mahdolliset asunnonostajat poissa markkinoilta.

Lisäksi MBA-ekonomisti korosti myös taantuman uhkaa lisäsyynä sovellusten vähenemiseen.

Asuntolainahakemukset asuntolainahakemukset ovat tällä hetkellä 12.2 % vähemmän kuin kaksi viikkoa aiemmin. Myös tämä luku oli 42 prosentin nostoa edellisvuodesta (yoY) ja päättyi vuonna 2022 alimmalle tasolleen sitten vuoden 1996.

Vaikka asuntolainojen korot alkoivat vuonna 2023 hieman matalammalla, huomio siirtyy todennäköisesti keskeiseen kuukausittaiseen työllisyysraporttiin, joka julkaistaan ​​perjantaina. On totta, että tuleva raportti vaikuttaisi entisestään. On kuitenkin epäselvää, onko tämä vaikutus parempi vai huonompi.

Lokakuun huiput

Viime vuoden lokakuun 4. raportit totesi, että asuntolainojen korot olivat korkeimmillaan 14 vuoteen. Tuolloin tämä nousu laukaisi pelkoja ja puheita nopeutetusta taantumasta koko asuntoalueella. Bankraten johtava talousanalyytikko Greg McBride kuitenkin huomautti, että nousu ei juurikaan hidastanut inflaatiopaineita. Kuten hän tuolloin sanoi:

"Tämä jyrkän koronnousun kumulatiivinen vaikutus on jäähdyttänyt asuntomarkkinoita ja saanut talouden hidastumaan, mutta se ei ole vaikuttanut paljoakaan inflaatioon."

30 vuoden kiinteän asuntolainan koron lisäksi myös 15 vuoden vaihtelu kasvoi 6.16 prosenttiin viime lokakuun 5.80 prosentista. Lisäksi 5/1 ARM nousi 4.90 prosentista 5.25 prosenttiin viikossa, kun taas 30 vuoden kiinteät jumbolainat nousivat 6.58 prosentista 7.06 prosenttiin.

Vaikka korot ovat tällä hetkellä korkealla, Fed ehdotti aiemmin, että se alkaisi supistua välttääkseen täysimittaisen taantuman.

seuraava Market News, Uutiset, Osakkeet

Tolu on cryptovaluutta- ja blockchain-harrastaja, joka perustuu Lagosiin. Hän haluaa demystifioida salausjutut paljain perustein, jotta kuka tahansa voi ymmärtää ilman liikaa taustatietoa.
Kun hän ei ole niskaan syvällä salakirjoituksissa, Tolu nauttii musiikista, rakastaa laulaa ja on innokas elokuvanystävä.