Maksukyvyttömyyteen joutuneiden Yhdistyneen kuningaskunnan kiinteistöyhtiöiden määrä on kasvanut huimasti viime kuukausina, kun pandemian heikentämät sijoittajat joutuvat nyt tappamaan korkojen nousun vuoksi.
Vuoden kolmen ensimmäisen kuukauden aikana 81 kiinteistösijoitusyhtiötä joutui maksukyvyttömäksi vero- ja neuvontayhtiö Mazarsin mukaan. Tämä on korkein neljännesvuosittainen luku yli kymmeneen vuoteen ja jyrkkä kasvu verrattuna 46 yritykseen, jotka menivät maksukyvyttömäksi vuoden 2021 kolmen viimeisen kuukauden aikana.
Riskialttiimpia yrityksiä ovat ne, jotka ottivat lainaa rahoittaakseen spekulatiivisia kehityshankkeita ennen pandemian puhkeamista, ja liikevuokranantajat, jotka menettivät tuloja, kun kaupat suljettiin sulkemisten aikana.
Nyt he kohtaavat eksistentiaalisen uhan nousevien lainakustannusten muodossa, kun Englannin keskuspankki pyrkii hillitsemään kiihtyvää inflaatiota nostaa korkoja — BoE:n rahapoliittinen komitea on tiukentanut politiikkaa viidessä peräkkäisessä kokouksessaan ja nostanut viitekoron 1.25 prosenttiin.
”Kun vuokria on vielä niin paljon myöhässä ja velkojat koputtelevat yhä enemmän, viimeaikainen koronnoususarja ei olisi voinut tulla huonompaan aikaan. Valitettavasti uusia nousuja seuraa todennäköisesti - mikä tarkoittaa, että alalla tulee todennäköisesti lisää maksukyvyttömyyksiä", sanoi Mazarsin yhteistyökumppani Rebecca Dacre.
Jotkut yritykset ovat selviytyneet tähän asti vain siksi, että lainanottajat ovat suojelleet hallituksen koronavirustoimenpiteitä. Mutta lakkautushakemusten antamisen moratorio päättyi aiemmin tänä vuonna, mikä tarkoittaa, että lainanantajat eivät ole enää velvollisia osoittamaan kärsivällisyyttä.
Koronaviruksesta selvittyään sijoittajat olivat toivoneet voivansa saada takaisin menetetyt tulot ja saada kiinni viivästyneistä projekteista talouden elpymisen taustalla.
Mutta Ukrainan hyökkäys on kaatunut maailmantaloudelle yhä lähempänä taantumaa, joka lisää elinkustannuskriisiä, joka on painanut suuria katumenoja ja lisää mahdollisuuksia asuntomarkkinoiden hidastumiseen Isossa-Britanniassa.
Kiinteistökehittäjät kamppailevat myös nousevien työvoima- ja materiaalikustannusten kanssa palkkainflaation, korkeiden energianhintojen ja toimitusketjun häiriöiden vuoksi.
Tilitoimisto Price Baileyn erillinen tutkimus osoittaa, että niiden rakennusalan yritysten määrä on noussut jyrkästi, jotka ovat laiminlyöneet valtion lainoja, jotka on suunniteltu tukemaan pienyrityksiä pandemian aikana.
Rakennusalan yritykset tekivät 14,255 354 Coronavirus Business Interruption Loan Scheme eli CBILS -vaatimusta. Tähän mennessä 2.5 yritystä on laiminlyönyt maksunsa, mikä on XNUMX prosenttia kaikista yrityksen mukaan.
Price Baileyn mukaan maksukyvyttömyysaste rakennusalalla on paljon korkeampi kuin muilla sektoreilla, ja se lupaa todennäköisesti lisää maksukyvyttömyyksiä.
"Brexitin, Covidin ja Ukrainan kolmen suuren shokin täysi vaikutus on vielä edessä. Maksukyvyttömyyksien nykyinen lisääntyminen liittyy suurelta osin yrityksiin, jotka todennäköisesti epäonnistuvat ennen Ison-Britannian talouden kokemia erilaisia tarjontapuolen sokkeja", sanoi Matt Howard, Price Baileyn maksukyvyttömyys- ja perintäjohtaja.
Source: https://www.ft.com/cms/s/481412c6-2f7e-4bad-a11f-46fd4ad4ed5a,s01=1.html?ftcamp=traffic/partner/feed_headline/us_yahoo/auddev&yptr=yahoo