Kolme syytä, miksi Barbara Corcoran sanoo, että asuntomarkkinat ovat hänen elämänsä paras

Kuumat kiinteistömarkkinat ovat tehneet jopa Federal Reserven kuvernöörin lähes mahdottomaksi löytää kotia.

Fedin kuvernööri Christopher Waller piti silmiä hivelevien asuntojen hintojen syynä pandemian aiheuttaman kysynnän nousun ja alhaisten korkojen lähentymistä. puhe torstaina ja lisäsi, että "hullut" kiinteistömarkkinat ovat estäneet hänen omaa uuden kodin etsintä Washington DC:ssä

Mutta joidenkin asunnonostajien päänsärky merkitsee mahdollisuuksia taitaville sijoittajille.

Uudessa haastattelussa kiinteistöguru ja "Shark Tank" -paneelin jäsen Barbara Corcoran ylisti nykyistä asuntomarkkinoita elämänsä parhaaksi kiinteistösijoitusmahdollisuudeksi.

Hän tarjosi kolme syytä suotuisalle ympäristölle: Alkuperäinen viivästys sijoitusmahdollisuuden tunnustamisessa on antanut markkinoille pitkäikäisyyttä; vuokrien jatkuva nousu valtakunnallisesti; ja alhaisten korkojen jatkuminen.

"Sijoitetun pääoman tuotto on ilmiömäinen, ja se on ollut niin monilla markkinoilla niin monissa kaupungeissa ympäri Yhdysvaltoja", hän kertoi Yahoo Financen päätoimittajalle Andy Serwerille 17. helmikuuta. "Se on luultavasti kaikkien aikojen parhaat markkinat. nähnyt elämässäni."

Pandemian aikana Yhdysvaltain asuntomarkkinat kukoistivat kysynnän kasvun keskellä, kun COVID-19-seisokit lisäsivät ihmisten asuntojen merkitystä ja ostajat yrittivät hyödyntää alhaisia ​​asuntolainojen korkoja.

Asuntojen hintojen piikki jäi jälkeen COVID-19-seisokeista keväällä 2020. Saman vuoden marraskuuhun mennessä asuntojen hinnat olivat kuitenkin nousseet 9.5 % vuoden 2019 marraskuuhun verrattuna. S&P CoreLogic Case-Shiller Kotihintaindeksi.

Vahvojen markkinoiden pitkäikäisyys johtuu osittain asuntoinvestointien viivästymisestä, Corcoran ehdotti.

"Markkinoilla oli ujoutta - ihmiset reagoivat hitaasti kiinteistösijoittamiseen", Corcoran sanoo. ”Nyt kaikki hyppäävät siihen, mutta se on tavallaan jäänyt jälkeen kaikista muista investoinneista. Joten sinulla oli pieni lepoaika."

Tarina jatkuu

Corcoran mainitsi myös valtakunnallisen vuokrien nousun kuumien asuntomarkkinoiden vauhdittajana. Joulukuussa keskimääräiset kuukausivuokrat nousivat Yhdysvalloissa 14.1 % vuodentakaisesta 1,877 2019 dollariin, mikä oli suurin vuotuinen nousu sitten helmikuun XNUMX. EHN.

"Vuokrat ovat nousseet kansallisesti, ja jos valitset kiinteistösi huolellisesti, kuten jos sijoitat esimerkiksi Orlandoon, vuokrat nousevat melkein 30 % - hullua", hän sanoo. "Joten kuvittele, mitä se tekee lopputulokselle."

Kun Corcoran kuvailee asuntomarkkinoita elämänsä parhaimmaksi, hän hyödyntää vuosikymmenten kiinteistökokemusta. Vuonna 1973, 23-vuotiaana, Corcoran käytti 1,000 XNUMX dollarin lainaa perustaakseen kiinteistöyhtiön nimeltä Corcoran Group, joka työllisti seitsemän kiinteistönvälittäjää, jotka myivät omaisuutta Upper West Siden alueella New Yorkissa.

Seuraavien vuosien aikana yritys loi kansainvälistä läsnäoloa ja mainetta luksuskiinteistöissä. Corcoran myi yrityksen vuonna 2001 66 miljoonalla dollarilla.

Alhaiset korot ovat viimeinen syy siihen, miksi Corcoran pysyy nousussa asuntomarkkinoilla. Vaikka Corcoran puhui Yahoo Financelle helmikuun puolivälissä, ennen suosituimman asuntolainan (30 vuoden kiinteä asuntolaina) korkoja. ylitti 4% – korkein taso sitten huhtikuun 2019.

"Erittäin tärkeää - mitä me kaikki pidämme itsestäänselvyytenä, kuten oikeutemme hengittää - raha on niin halpaa", Corcoran sanoo. "Joten voit hyödyntää todella paljon."

Corcoran tarjosi yksinkertaisia ​​neuvoja: Astu näille asuntomarkkinoille mahdollisimman nopeasti.

"En ole koskaan nähnyt sitä kiehtovampaa ja lupaavampaa", hän sanoo.

Lue lisää:

Lue uusimmat talous- ja liikeuutiset Yahoo Financeilta

Seuraa Yahoo Financeia Twitter, Facebook, Instagram, Fläppitaulu, LinkedInja YouTube