Taloustieteilijät ovat vaatineet asuntojen romahdusta useiden kuukausien ajan. Jotkut jopa ennustivat asuntojen hintojen laskevan jopa 30 % vuonna 2023. Vaikka nämä väitteet ovat ymmärrettäviä, kun otetaan huomioon, että asuntolainakorkojen nousu on hinnoitellut monet mahdolliset ostajat pois markkinoilta, näyttää siltä, että erilainen skenaario alkaa toteutua. .
Myydyin kirjailija ja kiinteistörahastonhoitaja Anna kortoni on samaa mieltä siitä, että asuntomarkkinat ovat vaikeuksissa, mutta huomauttaa, että sijoittajat luovat tarpeeksi kysyntää, jotta markkinat eivät romahdu.
”Pankit eivät luota lainaajiin, ja niiden, joihin he luottavat, on maksettava. Tämä siirtää asunnonomistajat sivuun ja laskee hitaasti asuntojen hintoja", Cardone sanoi. ”Sijoittajat ryhtyvät hankkimaan omakotitaloja halvemmalla ja pienemmällä kilpailulla. Siitä huolimatta asuntoromausta ei tule! Sijoittajat, kuten minä, pelastavat päivän ja ryhtyvät ostamaan asuntoja, asettamaan vuokralaiset paikoilleen ja nauttimaan niistä kassavirran vuoksi, eivät keittiöistä ja kaapeista."
Cardonen kiinteistösijoitusyhtiö Cardone Capital on kerännyt yli miljardi dollaria akkreditoiduilta ja akkreditoimattomilta sijoittajilta 1 rahastosta perustamisensa jälkeen vuonna 22. Yhtiön kiinteistösalkun arvo on noin 2016 miljardia dollaria, ja se koostuu lähes 4 12,000 asunnosta 36 kiinteistössä ja yli 500,000 XNUMX neliöjalkaa kaupallista toimistotilaa.
Cardone ei ole ainoa suuri sijoittaja, joka näkee mahdollisuuden nykyisillä asuntomarkkinoilla. JP Morgan ilmoitti marraskuussa, että se aikoo ostaa miljardin dollarin arvosta yhden perheen vuokra-asuntoja. Muut institutionaaliset sijoittajat, kuten BlackRock Inc. ja Norges Bank, lisäsivät asemiaan omakotitalokiinteistösijoitusrahastoissa (REITs) Invitation Homesissa ja American Homes 1 Rentissä viimeisen vuosineljänneksen aikana.
Amazonin perustaja Jeff Bezos jopa asetti vaatimuksen yhden perheen vuokramarkkinoille sijoittamalla sijoitusalustan siemen- ja A-sarjan kierroksiin. Saapuneet kodit, jonka avulla yksityissijoittajat voivat ostaa yksittäisten vuokrakiinteistöjen osakkeita jopa 100 dollarilla. Alusta on jo rahoittanut yli 200 kiinteistöä yli 75 miljoonan dollarin arvosta.
Myös ulkomaisten sijoittajien kysyntä yhdysvaltalaisille kiinteistöille on kasvussa. Chad Gallagher, yksi isännöintiyhtiön perustajista Koti 365, kertoi Benzinga viime kuussa että hänen yrityksensä on nähnyt merkittävän nousun ulkomaisten sijoittajien määrässä taloudellisesti epävakaista maista, jotka etsivät kiinteistönhoitopalveluja moniperhekiinteistöjen hankintaan.
"Yhdysvaltain kiinteistöillä on itse asiassa parempi kattoprosentti kuin useimmissa maissa. Esimerkiksi keskimääräinen omakotitalo Israelissa maksaa viisi kertaa enemmän kuin vastaava koti täällä maksaisi", hän sanoi. "Joten vuokra-asuntoon sijoittaminen tällaisissa maissa ja niiden kassavirran saaminen positiiviseksi ei toimi heille."
Lue seuraava:
Älä missaa reaaliaikaisia hälytyksiä osakkeistasi – liity Benzinga Pro ilmaiseksi! Kokeile työkalua, joka auttaa sinua sijoittamaan älykkäämmin, nopeammin ja paremmin.
Tämä artikkeli Kiinteistömarkkinat ovat pakastimessa, mutta miljardööri Grant Cardone sanoo, että sijoittajat "pelastavat päivän" alun perin ilmestynyt benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga ei tarjoa sijoitusneuvontaa. Kaikki oikeudet pidätetään.
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/real-estate-market-freezer-billionaire-152523976.html