Talon myytävänä olevan kiinteistön kyltti osoittaa, että koti on "Under Contract" Washington DC:ssä.
Saul Loeb AFP | Getty Images
Kansallisen kiinteistönvälittäjien liiton mukaan vireillä olevien asuntojen myynti, olemassa olevien asuntojen allekirjoitettujen sopimusten määrä, nousi hieman toukokuussa, 0.7 % enemmän kuin huhtikuussa.
Tämä katkaisi kuuden kuukauden putken kysynnän laskusta. Myynti oli edelleen 13.6 % pienempi kuin toukokuussa 2021.
Ostajat ovat kamppailleet asuntolainojen korkojen noususta tämän vuoden alusta lähtien, mutta korot itse asiassa laskivat hieman toukokuussa, mikä saattaa selittää myynnin kasvun. Markkinoille tuli myös lisää tarjontaa, ja myös aktiivinen kokonaisvarasto kasvoi, kun osa asunnoista pysyi markkinoilla pidempään.
Mortgage News Dailyn mukaan 30 vuoden kiinteän asuntolainan keskiarvo saavutti korkeimman 5.64 prosentin kuun ensimmäisellä viikolla, mutta laski sitten 5.25 prosenttiin kuun loppuun mennessä. Kesäkuun puoliväliin mennessä se nousi jälleen hieman yli 6 prosenttiin.
"Huolimatta pienestä voitosta odottavissa myynneissä edellisestä kuukaudesta, asuntomarkkinat ovat selvästi murroksessa", sanoi Lawrence Yun, Realtorsin pääekonomisti. "Sopimusten allekirjoitukset ovat huomattavasti pienemmät kuin vuosi sitten, koska asuntolainakorot ovat korkeammat."
Realtor.comin mukaan myytävien asuntojen tarjonta on vihdoin alkanut nousta, 21 % enemmän kuin vuosi sitten. Se on kuitenkin edelleen noin puolet Covidia edeltävästä tasosta. Keskimääräinen listaushinta viime viikolla nousi myös noin 17 % edellisvuodesta ja pysyi vakaana kolmatta viikkoa peräkkäin.
Alueellisesti odottavien asuntojen myynti kasvoi Koillisosassa 15.4 % viime kuukauteen verrattuna ja laski 11.9 % toukokuuhun 2021 verrattuna. Keskilännen alueella myynti laski 1.7 % kuukaudessa ja 8.8 % vähemmän kuin vuosi sitten.
Etelässä myynti kasvoi 0.2 % kuukausittain ja laski 13.8 % vuositasolla. Eniten myynti laski lännessä, missä asunnot ovat kalleimpia, 5.0 % kuukaudessa ja 19.8 % edellisvuodesta.
"Vaikka korot laskivat kuukauden aikana, asunnon hankinnan rahoituksen kustannukset pysyivät korkeina", sanoi George Ratiu, Realtor.comin taloustutkimuksen johtaja. "Vuoden 2022 puolivälissä kiinteistömarkkinat heijastavat taloutta, joka tavoittelee pandemian jälkeistä todellisuuttaan."
Lähde: https://www.cnbc.com/2022/06/27/pending-home-sales-post-surprise-increase-in-may.html