Fedin virkamiehet kertovat, että koronnostovauhti saattaa hidastua.
Getty
Asuntolainojen korot laskivat kahden kuukauden alimmilleen tällä viikolla, kun joukkovelkakirjasijoittajat uskovat inflaation hidastuvan edelleen ja Federal Reserve ilmoitti hidastavansa koronnostovauhtiaan.
Yhdysvaltain keskimääräinen kurssi a 30 vuoden kiinteä asuntolaina laski 6.49 prosenttiin, kun taas a 15 vuoden kiinteä asuntolaina putosi 5.76 prosenttiin Freddie Macin torstaina julkaiseman raportin mukaan. Molemmat keskiarvot laskivat Freddie Macin tietojen mukaan kolmatta peräkkäistä viikkoa.
"Asuntolainojen korot laskivat edelleen tällä viikolla, kun optimismi kasvaa sen suhteen, että Federal Reserve hidastaa koronnostovauhtiaan", sanoi Freddie Macin pääekonomisti Sam Khater.
Asuntolainojen korot jatkoivat laskuaan, kun asuntolainalainoja ostavat sijoittajat reagoivat taloustietoihin, joiden mukaan inflaatio hidastui neljän vuosikymmenen huipulta. Kun inflaatio kiihtyy, käyttöomaisuussijoittajilla on tapana vaatia korkeampaa tuottoa suojatakseen tuottoaan, mikä johtaa korkeampiin asuntolainoihin.
Fed nosti ohjauskorkoaan kuusi kertaa tänä vuonna taistellakseen inflaatiota vastaan, mikä on aggressiivisin kiristyskampanja sitten 1980-luvun. Se, että keskuspankki veloittaa pankeilta yön yli -lainasta 15 vuoden korkeimman koron, ei suoraan vaikuta asuntolainojen korkoihin, mutta se vaikuttaa joukkovelkakirjasijoittajiin viestimällä talouden suunnasta.
Fedin ekonomistit asettavat nyt taantuman riskin 50-50:een viime viikolla julkaistun 1.-2. marraskuuta pidetyn kokouksen pöytäkirjan mukaan. Pöytäkirjan mukaan "merkittävä enemmistö" politiikkaa määrittävän Federal Open Market -komitean äänivaltaisista jäsenistä kannattaa kiristymistahdin hidastamista pian.
"Aika hillitä koronkorotusvauhtia voi tulla heti joulukuun kokouksessa", Fedin puheenjohtaja Jerome Powell sanoi keskiviikkona puheessaan Brookings Institutionissa Washingtonissa. "Sen maltillistumisen ajoitus on paljon vähemmän tärkeä kuin kysymykset siitä, kuinka paljon meidän on nostettava korkoja inflaation hallitsemiseksi, ja kuinka kauan on tarpeen pitää politiikkaa rajoittavalla tasolla."
30 vuoden kiinteiden asuntolainojen keskikorot ovat todennäköisesti korkeimmillaan tällä neljänneksellä 6.7 prosenttiin ja laskevat 5.2 prosenttiin vuoden 2023 viimeisellä neljänneksellä. ennuste viime viikolla Mortgage Bankers Associationilta.
"Kun merkkejä talouden hidastumisesta sekä Yhdysvalloissa että maailmanlaajuisesti, asuntolainojen korot pysyvät epävakaina, mutta todennäköisesti jatkavat laskuaan", sanoi MBA-johtaja Bob Broeksmit.
Lähde: https://www.forbes.com/sites/kathleenhowley/2022/12/01/mortgage-rates-fall-as-inflation-eases-and-fed-signals-smaller-hikes-ahead/