Neljän peräkkäisen laskuviikon jälkeen asuntolainojen korot ovat nousseet jälleen – mutta asunnonostajat eivät anna sen heittää varjon aurinkoiselle luonteelleen.
"Koska työllisyys on edelleen vahvaa, palkat jatkavat nousuaan, mikä lisää rahaa kotitalouksien budjetteihin." kirjoittaa George Ratiu, Realtor.comin taloustutkimuksen johtaja.
Samaan aikaan listahintojen mediaanihinnat ovat laskeneet 11 % kesän huipusta. Vaikka olosuhteet eivät olisikaan täydelliset, ne ovat parempia - ja se on tarpeeksi hyvä amerikkalaisille, jotka haluavat tehdä liikkeen.
"Korot ovat edelleen reilusti alle 7 %:n syksyllä, vuoden 2022 koronhypyn aiheuttama psykologinen shokki on hiipumassa ostajilta, mikä johtaa suotuisaan odotuksiin."
Älä missaa
30 vuoden kiinteäkorkoiset asuntolainat
Amerikan suosituin asuntolaina 30 vuoden kiinteä korko asuntolaina – kallistui 6.12 prosenttiin tällä viikolla, kun viime viikon keskiarvo oli 6.09 prosenttia. Vuosi sitten tähän aikaan kurssi oli keskimäärin 3.69 %.
Viime viikolla keskuspankki nosti ohjauskorkoaan 0.25 prosentilla inflaatiopaineen pitämiseksi. Se on vaatimaton nousu verrattuna viimeaikaisiin vaelluksiin, vaikka viimeaikaisten työpaikkatietojen mukaan asiantuntijat ennustavat, että nousuja tulee lisää.
"30 vuoden kiinteä korko leijuu edelleen lähellä 6 %, ja kiinnostuneet asunnonostajat helpottavat tiensä takaisin markkinoille juuri ajoissa kevään asunnonostokautta varten." sanoo Sam Khater, asuntojättiläisen Freddie Macin pääekonomisti.
15 vuoden kiinteäkorkoiset asuntolainat
Keskimääräinen korko a 15 vuoden kiinteä asuntolaina nousi 5.25 prosenttiin viime viikosta, jolloin se oli keskimäärin 5.14 prosenttia. Tällä kertaa vuosi sitten 15 vuoden kiinteä korko oli keskimäärin 2.93 %.
National Association of Realtors (NAR) vanhempi ekonomisti Nadia Evangelou sanoo, että jotkut amerikkalaiset saattavat edelleen miettiä, onko kyseessä parempi vuokrata kuin ostaa asunto tässä vaiheessa.
"Vaikka kaikille ei ole yksiselitteistä vastausta, vuokralaiset maksavat usein saman summan vuokraa kuin he maksaisivat kuukausittaisesta asuntolainasta, jos he omistaisivat 300,000 XNUMX dollarin kodin", Evangelou huomauttaa.
"Kodin vuokra- ja omistamiskustannukset tässä hintapisteessä ovat samat, 1,630 85 dollaria kuukaudessa. Samaan aikaan lähes 300,000 prosentissa maakunnista asunnon mediaanihinta on alle XNUMX XNUMX dollaria.
Lue lisää: Ansaitse ylimääräistä rahaa tänä viikonloppuna näillä nopeilla rahahakkereilla
Lähes ennätysvuosi monen sukupolven kodeissa
Kun perheet ovat motivoituneita selviytymään nykypäivän kohtuuhintaisista haasteista, yhä useammat amerikkalaiset etsivät turvaa lukuisina.
Monen sukupolven asumisjärjestelyt voivat olla tehokas ratkaisu, olitpa sitten a nuori aikuinen muuttaa takaisin kotiin koska sinulla ei ole varaa elää yksin tai a omaishoitaja iäkkäille vanhemmillesi jotka tarvitsevat lisätukea.
Viime vuonna lähes ennätysmäärä 14 % ostajista osti usean sukupolven kodin NAR:n tuoreen tutkimuksen mukaan. Asunnon ostajien ja myyjien raportin profiili.
Se on enemmän kuin 11 prosenttia vuonna 2021, mutta hieman alle vuoden 2020, jolloin COVID-19-pandemia laukaisi hypyn 15 prosenttiin.
Sukupolvien välillä on yleisintä nähdä Gen Xerin ostavan usean sukupolven kodin, kirjoittaa Jessica Lautz, varapääekonomisti ja NAR:n tutkimusjohtaja. Tämä johtuu siitä, että niin kutsuttu "sandwich-sukupolvi" elää todennäköisemmin sekä ikääntyvien vanhempien että aikuisten lasten kanssa.
"Kun näemme suuren ikäluokkien siirtymisen eläkkeelle, on mielenkiintoista nähdä, muuttavatko he tuhatvuotiaiden ja Z-sukupolvien lastensa kanssa vai jäävätkö he omiin koteihinsa", Lautz sanoo.
"Monien sukupolvien ostotrendi näyttää olevan vakiintunut ja voi laajentua tulevaisuudessa."
Asuntolainahakemukset lisääntyvät hillittömästi
Asuntolainahakemusten määrä nousi 7.4 % viikko sitten, raportoi Mortgage Bankers Association (MBA).
"Sekä osto- että jälleenrahoitushakemukset lisääntyivät viime viikolla, ja ne ovat nousseet kolmella viimeisestä neljästä viikosta alhaisempien korkojen vuoksi." sanoo Joel Kan, MBA:n varapuheenjohtaja ja varapääekonomisti.
Jälleenrahoitusaktiviteetti kasvoi tällä viikolla 18 %, mutta on edelleen 75 % pienempi kuin vuosi sitten.
"Viime vuonna hintojen nopean nousun vuoksi pysähtynyt ostoaktiviteetti on vähitellen palautumassa, kun hinnat laskevat ja asuntokysyntä pysyy vahvana tukevien demografisten ja työmarkkinoiden jatkuvan vahvuuden vetämänä."
Mitä lukea seuraavaksi
Tämä artikkeli tarjoaa vain tietoa, eikä sitä tule tulkita neuvona. Se toimitetaan ilman minkäänlaista takuuta.
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/shake-off-psychological-shock-mortgage-150000292.html