Asuntolainojen kysyntä putoaa alimmalle tasolle 22 vuoteen

Kipu asuntolainamarkkinoilla vain pahenee, kun korkeammat korot ja inflaatio iskevät amerikkalaisia ​​kuluttajia.

Asuntoluottojen kysyntä laski viime viikolla yli 6 % edelliseen viikkoon verrattuna ja oli alhaisimmalla tasolla sitten vuoden 2000 Mortgage Bankers Associationin kausitasoitettu indeksin mukaan.

Asuntolainahakemukset laskivat viikolla 7 % ja olivat 19 % alhaisemmat kuin samalla viikolla vuonna 2021. Ostajat ovat kamppailleet korkeista hinnoista koko vuoden, mutta korkotaso on lähes kaksinkertainen tammikuuhun verrattuna. menetti huomattavan ostovoiman.

"Sekä perinteisten että valtion lainojen ostoaktiivisuus laski, koska heikkenevät talousnäkymät, korkea inflaatio ja jatkuvat kohtuuhintahaasteet vaikuttavat ostajien kysyntään", sanoi MBA:n ekonomisti Joel Kan.

Vaikka viikoittaiset korkomuutokset vaikuttavat ostajiin vähemmän, laajempi kuva korkojen noususta on jo tehnyt veronsa. Asuntolainojen korot nousivat jälleen viime viikolla laskettuaan hieman viimeisen kolmen viikon aikana.

Keskimääräinen sopimuskorko 30 vuoden kiinteäkorkoisille asuntolainoille, joiden lainasaldo (647,200 5.82 dollaria tai vähemmän) nousi 5.74 prosenttiin 0.65 prosentista, ja pisteet nousivat 0.59 prosenttiin 20:stä (aloituspalkkio mukaan lukien) lainoissa, joiden lainasaldo oli 3.11 prosenttia. maksu. Se oli XNUMX prosenttia samalla viikolla vuosi sitten.

Erittäin korkoherkkien jälleenrahoituksen kysyntä laski viikolla 4 % ja oli 80 % pienempi kuin viime vuoden vastaavalla viikolla. Nämä hakemukset ovat myös alimmillaan 22 vuoteen, mutta asunnonostajien kysynnän lasku nosti asuntolainatoiminnan jälleenrahoitusosuuden 31.4 prosenttiin kaikista hakemuksista edellisen viikon 30.8 prosentista.

Asuntolainojen korot eivät ole juurikaan liikkuneet tällä viikolla, mutta se saattaa muuttua hyvin pian nousun vuoksi joukkovelkakirjamarkkinoiden volatiliteetti. Federal Reserve -pankin odotetaan nostavan korkoja vielä 75 peruspistettä ensi viikolla, ja muut keskuspankit ryhtyvät vastaaviin toimiin inflaatiota vastaan. Peruspiste on 0.01 %.

"Tämä pätee erityisesti ensi viikolla, kun markkinat sulattavat Fedin uusimman politiikan ilmoituksen ensi keskiviikkona, mutta Euroopan keskuspankin torstain politiikkailmoitus voi myös aiheuttaa tarpeeksi kohua vaikuttaakseen Yhdysvaltain korkoihin", huomautti Matthew Graham, Mortgage Newsin operatiivinen johtaja. Päivittäin.