(Bloomberg) – Kiinan uusien asuntojen myynti putosi viime kuussa 29 %, eniten sitten heinäkuun, kun viimeisin Covid-19-epidemia uhkasi pidentää kiinteistöjen romahtamista.
Useimmat luetut Bloombergilta
Kiinan kehittäjien osakkeita seuraava Bloomberg-indeksi laski peräti 0.6 % maanantaiaamuna. Kiinteistöyhtiöiden hallitsemat korkeatuottoiset dollarilainat pysäyttivät perjantaina kolmen viikon mittaisen rallin, koska Shanghain korona-aalto saattaa vahingoittaa kiinteistöjen myyntiä ja vuokratuloja.
"Heikko asunnonostajien luottamus on edelleen keskeinen este", Bloomberg Intelligencen analyytikko Kristy Hung kirjoitti muistiinpanossa maanantaina. "Covidin leviäminen lisää uusia lähiajan uhkia."
Paikallishallinnon rahoitusvälineet hallitsivat vakuudellisten joukkovelkakirjalainojen listaa, joiden arvo laski eniten viime viikolla.
Tärkeimmät kehityssuunnat:
Kiinan työttömyys kasvaa, kulutus laskee Covid-sulkuihin
Kiinan pieni RRR-leikkaus voi vahingoittaa riskiomaisuuden mielialaa: CreditSights
Kiinan markkinat "Underwhelmed" RRR Reduction: Street Wrap
Kiinan paikallishallinnon asejohto laskee joukkovelkakirjalainojen arvoa
Maailmanlaajuiset sijoittajat pakenevat Kiinasta peläten, että se uhkaa Eclipse-palkkioita
Kiinan keskuspankki ryhtyy vaatimattomaan keventymiseen koronaviruksesta huolimatta (1)
Kiinan pieni RRR-leikkaus voi vahingoittaa riskiomaisuuden mielialaa: CreditSights (klo 11 HK)
CreditSightsin raportin mukaan Kiinan keskuspankin viimeisin varantovelvoitteen leikkaus ei vastannut odotuksia ja todennäköisesti heikentää sijoittajien mielialaa maan riskiomaisuudesta, mukaan lukien dollarilainoista.
PBOC:n lausunto heijastaa varovaisempaa sävyä inflaatiossa ja rahapolitiikan kiristyminen kehittyneillä markkinoilla alentaa mahdollisuuksia ohjauskoron ja RRR:n lisäleikkauksiin toisella neljänneksellä, analyytikko Zerlina Zeng kirjoitti.
Kiinan paikallishallinnon asejohto laskee joukkovelkakirjalainan arvoa (klo 11 HK)
Bloombergin kokoamien tietojen mukaan Kiinan paikallishallinnon rahoitusvälineiden osuus oli seitsemän kymmenestä yritysvekselista, joiden panttisuhde laski viime viikolla jyrkimmin, mikä määrittää niiden kelpoisuuden lainan vakuudeksi maan pörssimarkkinoilla. Valtion tukemia liikkeeseenlaskijoita ovat Xiamen Rail Transit Group ja Ningbo Communications Investment Holdings.
Ainoa poikkeus on kiinteistökehittäjä Country Garden Holdings Co.:n yksikön antama muistiinpano, joka oli kieltäytyneiden listan kärjessä.
Kiinan asuntojen myynti on romahtanut eniten heinäkuun jälkeen, koska Covid satuttaa toipumisen (klo 10 HK)
Myynti arvon mukaan laski maaliskuussa 29 % edellisvuodesta, kertoo Bloombergin laskelmat, jotka perustuvat Tilastokeskuksen maanantaina julkaisemiin vuosilukuihin.
Maaliskuun luvut eivät näytä Shanghain ja eräiden eteläisen metropolin Guangzhoun osien sulkemisten koko vaikutusta, jotka ovat pitäneet mahdolliset ostajat loitolla.
Kiina julkaisi nopeamman kasvun, joka peittää Covid-sulkujen iskun (10 HK)
Bruttokansantuote kasvoi tammi-maaliskuussa 4.8 % edellisvuodesta, nopeammin kuin viimeisellä neljänneksellä rekisteröity 4 % ja enemmän kuin Bloombergin ekonomistitutkimuksen 4.2 %:n mediaaniarvio.
Tilastokeskuksen maanantaina julkaisemien tietojen mukaan maaliskuun tiedot osoittivat kulutuksen selvän heikkenemisen, kun taas tuotanto pysyi kasvussa.
Kiinan pahin asuntolainojen lama vuosikymmeneen ei ehkä elpy politiikassa (7)
Kiinan henkilökohtaiset asuntolainat, jotka ovat laskeneet 17 % kahden ensimmäisen kuukauden aikana ennätysalhaiselle tasolle sarjan alkamisesta vuonna 2012, eivät välttämättä kääntynyt päinvastoin useilla toimenpiteillä, joilla alennetaan käsirahaastetta, leikataan asuntolainojen korkoja ja helpotetaan asunnon ostorajoituksia. Heikko kysyntä estää edelleen, kun taas kotitalouksien suuri vipuvaikutus saattaa rajoittaa tilaa asuntolainojen hillitsemiselle, Bloomberg Intelligencen analyytikko Kristy Hung kirjoitti raportissaan maanantaina.
Pelko keskeneräisistä voi myös edelleen vaimentaa asukkaan ja sijoittajan kysyntää, ja mieliala voi kohentua vasta, kun vaikeuksissa olevien kehittäjien likviditeetti kääntyy. Se on epätodennäköistä lähitulevaisuudessa ilman vahvempaa poliittista tukea.
Maailmanlaajuiset sijoittajat pakenevat Kiinasta peläten, että Eclipse-palkinnot uhkaavat (7 HK)
Kasvava riskilista tekee Kiinasta mahdollisen suon globaaleille sijoittajille.
Keskeinen kysymys on, mitä voisi tapahtua maassa, joka on valmis tekemään kaikkensa saavuttaakseen johtajansa tavoitteet. Presidentti Xi Jinpingin ystävyys Venäjän johtajan Vladimir Putinin kanssa on lisännyt sijoittajien epäluottamusta Kiinaa kohtaan, kun taas vahvan miehen narratiivi saa vauhtia kommunistisen puolueen sitkeästi noudattaessa Covid-Zero -strategiaa ja ennakoimattomia kampanjoita kokonaisten toimialojen säätelemiseksi.
Osakkeiden, joukkovelkakirjalainojen ja sijoitusrahastojen ulosvirtaus kiihtyi Venäjän hyökkäyksen jälkeen Ukrainaan, kun taas Norjan 1.3 biljoonan dollarin valtion sijoitusrahasto on tukahduttanut kiinalaisen urheiluvaatejättiläisen huolestuneena ihmisoikeusloukkauksista. Kiinaan sijoittavat Yhdysvaltain dollarin pääomarahastot keräsivät ensimmäisellä neljänneksellä vain 1.4 miljardia dollaria, mikä on alhaisin luku sitten vuoden 2018 samalla ajanjaksolla.
Kiinan kiinteistönlainauksella on rajoitettu lyhytaikainen vaikutus (7 HK)
Sen jälkeen kun sääntelyviranomaiset höllensivät joitain sääntöjä suurten kiinteistöyhtiöiden lainanotosta hankintaan, huippukehittäjät ja rahoituslaitokset aikovat kerätä vähintään 216.92 miljardia yuania (34 miljardia dollaria) varoja M&A joukkovelkakirjalainojen myynnin ja luottolimiitin kautta.
Suhteellisen pieni kerätty summa on myös syy sopimusten puutteeseen, sanoi Gary Ng, Natixisin vanhempi ekonomisti. Bloombergin keräämien tietojen mukaan kiinalaisten kehittäjien on maksettava takaisin tai jälleenrahoitava lähes 90 miljardia dollaria paikallisia ja offshore-velkakirjoja loppuvuoden aikana.
Kiinan keskuspankki ryhtyy vaatimattomaan keventymiseen Covid-tilanteesta huolimatta (7 HK)
Kiinan keskuspankki alensi useimpien pankkien varantovaatimusta 25 peruspisteellä, mikä on ekonomistien odotuksia alhaisempi, ja pienempien lainanantajien osalta 50 peruspistettä. Se piti yhden vuoden ohjauskoron ennallaan, mikä oli pettymys useille ekonomisteille, jotka ennustivat leikkausta.
Vaatimaton toiminta kertoo keskuspankin maltillisuudesta Yhdysvalloissa ja muualla tapahtuvien koronnostojen ja nousevien inflaatioriskien edessä. Se viittaa myös siihen, että rahapolitiikan keventämisellä voi olla vain rajallinen vaikutus kasvuun, kun suurin osa paineista tulee Kiinan kovasta lähestymistavasta koronatartuntojen torjuntaan.
Useimmat luetut Bloomberg Businessweekistä
© 2022 Bloomberg LP
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/property-easing-seen-insufficient-sales-004124754.html