Tulosijoittajat jahtaavat aina korkeampia osinkotuottoja, mutta liian usein korkean osinkotuoton osakkeet voivat olla tuottoloukkuja, jotka ovat vaarassa leikata.
Mutta korkeammat tuotot eivät aina tee osakkeesta riskialtista. Joskus tuotto nousee, koska jokin ala on epäedullinen taloudellisten olosuhteiden vuoksi. Näin on ollut toukokuusta 2022 lähtien kiinteistösijoitusrahastojen (REIT) kanssa, koska inflaatio ja koronnosoitukset ovat vähentäneet monien REIT-rahastojen osakekurssit vuoden 2021 tasosta.
Tässä on neljä korkeatuottoista REITiä, joiden avulla voit luoda korkeita tuloja sisältävän korin elinkustannusten maksamiseen. Suurin osa riskeistä on jo alennettu.
Global Net Lease Inc. (NYSE: LNG) on New Yorkissa sijaitseva monipuolinen kansainvälinen kaupallinen kiinteistö REIT, jolla on 309 kiinteistöä 11 maassa. Sen 138 vuokralaista jakautuvat 51 eri toimialalle.
Global Net Lease raportoi 23. helmikuuta neljännen vuosineljänneksen liiketuloksen. 93.9 miljoonan dollarin liikevaihto oli hieman konsensusarvioita edellä, mutta 0.24 dollarin operatiiviset varat (FFO) jäivät 0.13 dollarilla ennusteista.
Neljännesvuosiraportissa oli joitain positiivisia asioita. Global Net Lease raportoi 98 %:n vuokrausasteen, ja jäljellä oleva painotettu keskimääräinen vuokra-aika on kahdeksan vuotta. Lisäksi 94.5 % sen vuokrasopimuksista sisältää vuotuiseen tasavuokraan perustuvia vuokrankorotuksia.
Global Net Lease maksaa edelleen 1.60 dollarin vuotuista osinkoa 11.24 %:n tuotolla, mikä tekee siitä erinomaisen korkeatuottoisen osakkeen tulosijoittajille. Osinko on kasvanut 122 % viimeisen viiden vuoden aikana. Tämän REIT:n monipuolistuminen ja vahva vuokrataso lupaavat sille hyvää myös jatkossa.
Ladder Capital Corp. (NYSE: LADR) on New Yorkissa sijaitseva asuntolaina REIT (mREIT), joka rahoittaa kaupallisia kiinteistöprojekteja painottaen korkealuokkaisia ensiasuntolainoja, kiinteä- ja vaihtuvakorkoisia.
Ladder Capital on osoittanut vakaata osakekurssia viime vuosina, etenkin verrattuna mREIT-vertaisiin. Viimeisten 52 viikon aikana mREIT:n erittäin vaikeassa ympäristössä Ladder Capitalin kokonaistuotto on ollut 8.55 %.
Helmikuun 15. päivänä Keefe, Bruyette & Woodsin analyytikko Jade Rahmani säilytti Ladder Capitalin Outperform-luokituksen samalla kun se nosti hintatavoitteen 12 dollarista 13 dollariin.
Vaikka se leikkasi osinkoaan 0.34 dollarista 0.20 dollariin COVID-19:n alkukuukausina vuonna 2020, Ladder Capital on sittemmin nostanut osinkoaan kahdesti nykyiselle 0.23 dollarin neljännesvuositasolle. Vuotuinen 0.92 dollarin osinko tuottaa 8.23 %.
Service Properties Trust (NASDAQ: SVC) on Newtonissa, Massachusettsissa sijaitseva monipuolinen REIT, jonka portfolio koostuu 238 hotellista ja 765 palvelukeskeisestä nettovuokrausliikkeestä, joka kattaa 46 osavaltiota, Puerto Ricon ja Kanadan.
Service Properties Trustilla oli loistava neljäs vuosineljännes. 0.44 dollarin FFO oli 0.08 dollaria ennakoitua parempi ja selvästi yli 0.17 dollarin FFO vuoden 2021 viimeisellä neljänneksellä. 455.22 miljoonan dollarin liikevaihto ylitti arviot 10.35 miljoonalla dollarilla ja oli 8.03 % parempi kuin 421.38 miljoonaa dollaria vuoden 2021 viimeisellä neljänneksellä.
Service Properties Trustin vuotuinen 0.80 dollarin osinko tuottaa 7.1 %. Vuonna 2020 Service Properties Trust leikkasi neljännesvuosittaista osinkoaan 0.54 dollarista 0.01 dollariin. Lokakuussa se nostettiin nykyiseen 0.20 dollariin osakkeelta.
Pääsiäinen Government Properties Inc. (NYSE: DEA) on REIT-toimisto, joka hankkii, kehittää ja hallinnoi A-luokan liikekiinteistöjä ja vuokraa niitä valtion virastoille General Services Administrationin kautta. Easterly Government Properties omistaa yhteensä 86 kiinteistöä 26 osavaltiossa. Sen käyttöaste on yli 99 %.
Neljännen vuosineljänneksen tulos oli vaihteleva. 0.30 dollarin FFO laski 0.32 dollarista vuoden 2021 viimeisellä neljänneksellä, mutta 73.51 miljoonan dollarin liikevaihto ylitti analyytikoiden 72.03 miljoonan dollarin arviot ja oli parannusta verrattuna vuoden 71.63 viimeisen neljänneksen 2021 miljoonan dollarin liikevaihtoon.
Koska valtion virastot eivät todennäköisesti laiminlyö vuokransa maksamista, Easterly Government Properties ei todennäköisesti kärsi avoimista työpaikoista edes taantuman ilmapiirissä.
Neljännesvuosittainen osinko on 0.265 dollaria ja vuotuinen 1.06 dollarin osinko tuottaa 6.92 prosenttia. Vaikka sen osingon kasvu on ollut tasaista viimeisen viiden vuoden aikana, Easterly Government Properties ei ole koskaan leikannut tai keskeyttänyt osinkoaan.
Vuokrausaste ja osinkohistoria tekevät tästä tulo-REIT:n, joka voisi olla vakaa lisä tulokoriin.
Viimeisen viiden vuoden aikana yksityisten markkinoiden kiinteistösijoitukset ovat tuottaneet julkisesti noteerattuja REIT-markkinoita noin 50 %. Katso Benzinga's Kiinteistötarjonnan seulonta löytää uusimmat passiiviset kiinteistösijoitukset.
Katso lisää Benzingan kiinteistöistä
Älä missaa reaaliaikaisia hälytyksiä osakkeistasi – liity Benzinga Pro ilmaiseksi! Kokeile työkalua, joka auttaa sinua sijoittamaan älykkäämmin, nopeammin ja paremmin.
Tämä artikkeli Rakenna kori korkeatuottoisia mutta turvallisia REIT-laitteita alun perin ilmestynyt benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga ei tarjoa sijoitusneuvontaa. Kaikki oikeudet pidätetään.
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/build-basket-high-yielding-yet-183853502.html