Asuntosektorin nykyiset näkymät ovat aiheuttaneet huomattavan takaiskun asunnonomistajille, joista useimmat ovat viime aikoina vetäneet asuntoilmoituksensa.
Yhdysvalloissa asuntojen hinnat ovat muuttumassa myyjille vähemmän lupaaviksi, koska ne ovat laskeneet toista kuukautta peräkkäin. Mukaan Viimeisimmän Black Knight Home Price Indexin (HPI) mukaan asuntojen mediaanihinnat laskivat 0.98 % elokuussa, mikä on vain hieman parempi kuin heinäkuun ylöspäin tarkistettu 1.05 %:n kuukausilasku.
Nykyinen koettu lasku on erittäin positiivinen kiertotie ostajille, jotka etsivät tällä hetkellä uusia asuntoja, koska he saavat maksaa vähemmän. Pandemiavuosien korkotason laskun myötä markkinoille osuvien asuntojen hinnat nousivat pilviin, ja korkeampien korkokynnysten tullessa tänä aikana havaitaan päinvastaista suuntausta.
"Elokuun Black Knight HPI oli toinen peräkkäinen kuukausi, jolloin hinnat laskivat kansallisella tasolla, ja asunnon mediaanihinta on nyt 2 % alempi kesäkuun huipusta", sanoi Ben Graboske, Black Knight Data & Analytics -johtaja. ”Vain hieman parempi kuin heinäkuun tarkistettu 1.05 %:n kuukausilasku, asuntojen hinnat laskivat vielä 0.98 % elokuussa. Jompikumpi niistä olisi ollut suurin yhden kuukauden hintojen lasku sitten tammikuun 2009 – yhdessä ne edustavat kahta peräkkäistä kuukautta merkittäviä vetäymiä yli kahden vuoden ennätyskasvun jälkeen.
Grabosken mukaan "ainoat kuukaudet, joissa yhden kuukauden hintojen lasku oli huomattavasti suurempi kuin heinä-elokuussa, olivat talvella 2008 Lehman Brothersin konkurssin ja sitä seuranneen talouskriisin jälkeen."
Asuntosektorin nykyiset näkymät ovat aiheuttaneet huomattavan takaiskun asunnonomistajille, joista useimmat ovat viime aikoina vetäneet asuntoilmoituksensa. Hinnoittelun este on heikentänyt heidän päättäväisyyttään entisestään, ja monet odottavat tämänhetkisiä vaimennettuja näkymiä nähdäkseen, paraneeko tilanne.
Asuntojen hinnat Amerikassa: parempia päiviä edessä?
Black Knight -tietojen jakamat mittarit osoittavat, että 30 vuoden korkojen nousu on nostanut asunnon kohtuuhintaisuuden huonoimpaan pisteeseen 38 vuoteen, ylittäen helposti kesäkuun tuolloin ennätyksellisen 34.3 prosentin maksu-tulosuhteen.
Asuntoluottoalaa työntäneet taloudelliset olosuhteet ovat edelleen edessään merkittäviä vastatuulia. Vaikka hintojen kasvun ja kohtuuhintaisuuden tasapainon saavuttaminen on vaikeasti saavutettavissa, tervettä kasvua uudisasuntojen rakentamisessa syntyy, kun hallituksen politiikka tukee markkinoita.
Toistaiseksi on epäselvää, pysyykö Yhdysvaltain keskuspankki sen perässä koronkorotukset koska inflaatiotaso on edelleen reilusti korkeampi kuin se pitää normaalina 2-4 %. Mikäli korot jatkavat nousuaan, on olemassa mahdollisuus, että kiinteistöalan trendit tulevat olemaan ostajien kannalta hyödyllisempiä, koska ne ovat vähiten vastaanottavassa puolella.
Benjamin Godfrey on blockchain-harrastaja ja toimittajat, jotka nauttivat kirjoittamisesta blockchain-tekniikan tosielämän sovelluksista ja innovaatioista edistääkseen nousevan tekniikan yleistä hyväksyntää ja maailmanlaajuista integraatiota. Hänen halu kouluttaa ihmisiä salaustekniikoista inspiroi hänen panostaan tunnettuihin blockchain-pohjaisiin mediaan ja sivustoihin. Benjamin Godfrey on urheilun ja maatalouden rakastaja.
Lähde: https://www.coinspeaker.com/us-home-prices-fall-august/