Mikä on NFT Real Estate? Mikä vaikutus sillä on kiinteistöalaan?

Mikä on NFT Real Estate?

NFT-kiinteistö, kuten nimestä voi päätellä, on kaupankäyntitapa ei-fungible tokens kiinteistöjä varten. Toisin sanoen NFT muuttuu kiinteistöjen esitykseksi. On tärkeää muistaa, että jokainen kiinteistö on ainutlaatuinen reaaliajassa, joten kun se lyödään lohkoketjuun NFT:nä, sitä voidaan käsitellä myös ainutlaatuisena digitaalisena omaisuutena. Tämän seurauksena, kun ostat digitaalisen kiinteistön NFT:n, hankit myös omistusoikeuden sen perustana olevaan fyysiseen kiinteistöön.

Käyttäjät voivat käyttää 3D:tä avatarit tutkia NFT-kiinteistöä, joka on ohjelmoitava maa-alue virtuaalimaailmassa. Käyttäjät, jotka haluavat edustaa kiinteistöjensä yksinomaista omistusta metaversumissa, voivat ostaa NFT:itä, jotka on linkitetty tiettyihin tontteihin. Projektista riippuen sinulla on useita vaihtoehtoja kiinteistölle. Käyttäjät voivat esimerkiksi rakentaa maahan Decentraland, käydä tapahtumissa, osallistua sosiaaliseen toimintaan ja paljon muuta.

NFT: Sopiiko se kiinteistöille?

NFT:stä eli ei-korjautuvista tokeneista on keskusteltu usein mediassa. Löydät NFT:t kaikkialta, olivatpa ne miljoonan dollarin NFT-taidehuutokauppoja tai tunnettujen pikaruokaketjujen käyttämiä markkinointitemppuja. NFT:n ymmärtäminen on edellytys vastauksen oppimiselle kysymykseen "Voidaanko NFT:tä käyttää kiinteistöissä?" NFT:t, jotka tunnetaan myös nimellä ei-korjattavat rahakkeet, ovat aivan uusi digitaalisten rahakkeiden luokka, joita voit ostaa joko kryptovaluutalla tai fiat-rahalla.

Digitaalisten varojen yksinomaisuuden jakaminen lohkoketjuteknologian avulla on NFT:n erottuva piirre. NFT:n seuranta ja myynti julkisesti on yksinkertaisempaa blockchain jäljitettävyys. Tällä hetkellä digitaalisen musiikin tai taiteen myynti on yleisimmin käytetty NFT:tä. Ei-vaihtokelpoiset tunnukset, joissa on erottuva, muuttumaton allekirjoitus, voivat auttaa tuotteen omistajuuden vahvistamisessa.

Lue myös: NFT-omaisuudet: NFT-varojen säilyttäminen verkossa ja offline-tilassa; Pikaopas aloittelijoille

Kuinka ostaa NFT-kiinteistöä?

Tokenisointi on kriittinen askel NFT-kiinteistön kehittämisessä. Tämän seurauksena tapa, jolla kiinteistön NFT tunnustetaan, on tapa, jolla se voidaan omistaa.

Koko omistusoikeus

Yksityishenkilöille myönnetyn yhteisen määräysvallan puuttumisen vuoksi koko omistus eroaa osaomistuksesta. Sen sijaan yksi organisaatio omistaa yksin sekä NFT:n että sen perustana olevan kiinteistön. Oikeudellisesti katsottuna kiinteistökirja on laadittava NFT:nä, jotta omistusoikeus voidaan siirtää laillisesti. Suurin osa maista ei ole tunnustanut NFT:itä omaisuusluokiksi, mikä on este.

Murtolukuomistus

Kun kiinteistöomaisuuden arvo jaetaan useisiin NFT:iin, joita ihmiset voivat ostaa, tätä kutsutaan osaomistukseksi. Samoin kuin murto-osuudet toimivat perinteisessä rahoituksessa, tämä.

NFT Real Estate jaetaan aina kahdesta syystä. Ensinnäkin sen avulla sijoittaja voi omistaa osan kiinteistöstä ilman, että hänen tarvitsee ottaa vastuuta koko omistuksesta ja hallinnoinnista. Koska jokainen sijoittaja voi ostaa osan NFT-sopimuksista kapasiteetin mukaan, se alentaa investointien estettä. Jokainen näiden NFT-sopimusten haltija voi näin ollen väittää olevansa todellinen omistusoikeus osan asiaankuuluvasta kiinteistöstä.

Lue myös: Mikä on fyysinen NFT? ja kuinka myydä fyysisiä esineitä NFT:nä

NFT Real Estaten edut / käyttötapaukset

Kiinteistösovellukset ja sen edut uudemmat brändit ja sijoittajat kääntyvät NFT:n puoleen niiden takia. Muutamien syiden tutkiminen auttaa:

seurusteluun

Toiset saattavat haluta käyttää kiinteistöjään aiottuun tarkoitukseen, kun taas jotkut saattavat pitää NFT-kiinteistöjään sijoituksena. Käyttäjät voivat käyttää digitaalista omaisuuttaan pelien pelaamiseen ja seurustelemiseen metaversumin, jossa kiinteistö tarjoaa heille paikan online-yhteyden pitämiseen ystäviensä ja muiden samanhenkisten ihmisten kanssa.

mainonta

Veloitamalla pääsystä tai myymällä NFT:ään sisällöntuottajat voivat ansaita rahaa metaverse-sisällöltään. Brändit voivat käyttää virtuaalisia ominaisuuksia virtuaalisten tuotteiden esittelyyn, mainostamiseen ja ainutlaatuisten asiakaskokemuksien tarjoamiseen. Esimerkiksi Nike loi NIKE LANDin osana metaverse-etuaan lisätäkseen käyttäjäkuntaansa. Käyttäjät voivat osallistua minipeleihin ja elää käytännössä aktiivista elämäntapaa tässä interaktiivisessa maailmassa.

pelaamista

Virtuaalimaailman omaisuus voi olla avuksi NFT-peleissä jo mainittujen tapausten lisäksi. Sisään Axie InfinityEsimerkiksi maa voi antaa pelaajille lisäresursseja, kuten askartelumateriaaleja ja rahakkeita.

5 parasta alustaa – Mistä ostaa Real Estate NFT:tä

Tässä on viisi parasta alustaa, joilla voit ostaa kiinteistöjen NFT:itä:

• propyyli
• REALT
• jae
• Omni
• Ekta

5 parasta NFT-kiinteistöyhtiötä:

Vaikka NFT-kiinteistöyhtiöt ovat tulleet markkinoille vasta äskettäin, niillä on jo merkittävä vaikutus.

1. Decentraland
2. Polkan kaupunki
3. Super maailma
4. Kryptovokselit
5. Upland

Mikä vaikuttaa kiinteistöjen hintoihin Metaversessa?

Hyödyllisyys, projektin erityispiirteet ja sijainti ovat kiinteistöjen hintojen ensisijaiset tekijät metaversumissa, aivan kuten muissakin NFT:issä. Kuten edellä lyhyesti mainittiin, virtuaalikiinteistöille on monia sovelluksia.

Jos kiinteistön alueella on riittävästi liikennettä, ihmiset käyttävät kiinteistöään usein virtuaalimaailmassa tapahtumien ja konferenssien isännöintiin tai jopa mainostilana. NFT-kiinteistösi voi olla arvokkaampi, jos se sijaitsee vilkkaalla alueella kuin jos se on rauhallisella alueella.

Esimerkiksi suuret yritykset, kuten Skechers, avasivat virtuaalimyymälän virtuaalimaailmaan, joten The Sandboxin ja Decentralandin pakettien arvo nousee edelleen. NFT-kiinteistöt tunnetuilla alustoilla, kuten Decentraland ja Hiekkalaatikko yleensä maksaa enemmän suuren kysynnän vuoksi. Nämä vaiheet kiinnostavat paljon enemmän kuin pienemmät projektit, ja niiden seurauksena käyttäjäkunta on paljon suurempi.

Lue myös: Mitä on digitaalinen muoti? Onko Metaverse muodin tulevaisuus?

Kiinteistön ostaminen Metaversessa

Monet metaverse-kiinteistön ostamiseen liittyvät vaiheet ovat samat kuin NFT:n ostamiseen liittyvät vaiheet. Voit joko ostaa metaverse-kiinteistön suoraan projektivaiheesta tai käyttää sitä NFT-markkinapaikka pitää Binance NFT. Nämä ovat kaksi päätapaa ostaa NFT-kiinteistöjä virtuaalimaailmassa.

Luo yksinkertaisesti a kryptolompakon ja osta digitaalista valuuttaa aloittaaksesi. Suurin osa tunnetuimmista metaverse-verkkosivustoista, mukaan lukien Decentraland ja The Sandbox, toimii Ethereum-lohkoketjun avulla. Tämä osoittaa, että ETH:ta käytetään tapahtumiin, koska kunkin kiinteistön omistuskirja on erillinen koodinpätkä, joka on olemassa lohkoketjussa ja jota myydään NFT:nä.

Mutta kaikki alustat eivät vaadi ETH:ta. Varmista siis, että lompakkosi on yhteensopiva NFT-kiinteistön lohkoketjun kanssa, ennen kuin ryntäät turvaamaan tekoa. Tee oma tutkimus, aivan kuten minkä tahansa sijoituksen kanssa, ennen kuin päätät ottaa riskejä.

Lue myös: 5 parasta salauslompakkoa turvallisuuden kannalta vuonna 2023

Miten NFT:t voivat vaikuttaa perinteisiin kiinteistöihin?

Myös kiinteistöala on muuttunut lohkoketjuteknologian myötä. Alla on korostettu neljä NFT:n etua kiinteistöalalle.

Murtoluku

Termi "fraktiointi" tarkoittaa NFT:n yhteydessä yleisesti keräilykohteen tai digitaalisen taiteen teoksen kustannusten ja omistusoikeuksien jakamista. Fraktioitujen NFT:iden avulla voit jakaa aineellisten hyödykkeiden kustannukset ja omistusoikeudet. Kuitenkin, kuten kiinteistöjen joukko ihmisiä todellisessa maailmassa. Kiinteistön omistuksen lyöminen murto-osaisena NFT:nä saattaa helpottaa ihmisten aloittamista kiinteistöalalla.

Lisää alan turvallisuutta ja läpinäkyvyyttä

Kiinteistösi paperilla oleva omistusoikeus on se haittapuoli, että se on helppo kadota, muuttaa tai väärentää. Kiinteistökaupat voivat olla turvallisempia ja tehokkaampia, jos fyysinen omaisuus on tokenoitu. Koska NFT:t pidetään lohkoketjureskontrassa, kuka tahansa voi tarkistaa niiden aitouden tutkimalla omaa historiaansa ja aikaisempia tapahtumiaan. Lisäksi lyömällä omistuskirjasi tai minkä tahansa muun asiakirjasi NFT:nä voit vähentää merkittävästi riskiä, ​​että julmat toimijat väärentävät kiinteistöasiakirjojasi, koska lohkoketjureskontrat ovat muuttumattomia.

Yksinkertaistettu vaihto

NFT:t voivat auttaa virtaviivaistamaan ja nopeuttamaan kiinteistöalan surullisen hitaita prosesseja. NFT:n omistus- ja tapahtumahistoria ovat avoinna kaikille käyttäjille, koska ne on tallennettu hajautettuun pääkirjaan. Lisäksi älykkäiden sopimusten – lohkoketjuohjelman, joka suorittaa ohjeet automaattisesti, kun ehdot täyttyvät – avulla voidaan automatisoida ja ylläpitää omaisuuden vaihtamiseen liittyvää byrokratiaa ja menettelyjä.

Kiinteistön markkinakelpoisuus

Likviditeetin puute muodostaa riskin kiinteistön arvolle, koska oikean ostajan ja ihanteellisen omaisuuden löytäminen voi olla vaativaa. Mutta koska lohkoketjuteknologialla ei ole maantieteellisiä rajoja, se voi auttaa lisäämällä markkinaosapuolia ja avaamalla kiinteistömarkkinat suuremmalle ostajajoukolle.

Yhteenveto

Perinteisen kiinteistöalan innovaatiot ovat myöhässä. Monet perinteisen kiinteistöalan ongelmista ratkaistaan ​​NFT:illä. Tämä tekee kiinteistömarkkinoista joustavampia 21-luvulla ja houkuttelee lisää jäseniä, kuten asunnonomistajia ja sijoittajia.

Käyttöönottoaste kasvaa edelleen eksponentiaalisesti, koska monet ihmiset ympäri maailmaa ovat asteittain omaksuneet NFT-kiinteistön. Useampien maiden on kuitenkin virallisesti hyväksyttävä NFT, jotta kasvava kiinteistöala pääsee nousuun.

Lue myös: Mitä ovat musiikin NFT:t? Kuinka he muuttavat musiikkialaa?