Zillow'n iBuying-liiketoiminnan odotettua nopeampi asuntomyynti vaikutti ensimmäisen vuosineljänneksen liikevaihtoon, joka ylitti ennusteet. Mutta sijoittajien ei pitäisi luottaa tähän panokseen ensi vuosineljänneksellä.
Kiinteistöyhtiön osakkeet laskivat 11 % torstaina raportin jälkeisessä kaupankäynnissä.
Zillow
(Ticker: ZG) raportoitu liikevaihto oli 4.3 miljardia dollaria ensimmäisellä neljänneksellä, mikä ylitti FactSetin keräämät konsensusarviot, jotka vaativat noin 3.4 miljardin dollarin liikevaihtoa. Odotettua parempaan tulokseen vaikutti 3.7 miljardin dollarin liikevaihto yhtiön Homes-segmentissä, joka sisältää Zillow'n niin sanotun iBuying-ohjelman, jossa yritys osti ja myi taloja. Viime syksynä Zillow ilmoitti lopettavansa iBuyingin toiminta.
Zillow sanoi myyneensä vuosineljänneksen aikana 8,981 XNUMX asuntoa, mikä on odotettua enemmän odotettua korkeammalla hinnalla. ”Odotettua nopeammat varastossa olevien asuntojen jälleenmyyntimme ja odotettua parempi kassavirtamme purkamisesta mahdollistivat sen, että pystyimme maksamaan pois kaikki iBuyingiin liittyvät omaisuusvakuudelliset velat taseessamme huhtikuun lopussa, aikaisemmin kuin odotimme”, Zillowin toimitusjohtaja Rich Barton ja talousjohtaja Allen Parker kirjoittivat kirjeessään osakkeenomistajille.
Yhtiö kertoi lopettaneensa vuosineljänneksen noin 1,300 100 asuntoon varastossa; Näistä noin XNUMX ei ole kirjeen mukaan vielä myytävänä.
Yhtiön Internet-, media- ja teknologiasegmentin, joka käsittää Zillow's Rentals- ja Premier Agent -mainontaliiketoiminnan, liikevaihto oli 490 miljoonaa dollaria analyytikkoarvioiden mukaisesti. Yhtiön mukaan Premier Agentin liikevaihto kasvoi 9 prosenttia edellisvuodesta, kun taas vuokrausliiketoiminnan liikevaihto laski 5 prosenttia.
Zillow'n ennuste toiselle vuosineljännekselle jäi odotuksista. Yhtiö sanoi näkevänsä toisen vuosineljänneksen liikevaihdon 903–1.03 miljardin dollarin välillä. FactSetin seuraamat analyytikot odottivat yhtiön tulevan noin 1.83 miljardin dollarin ennusteen toiselle vuosineljännekselle.
Tämä kaipaama johtuu suurelta osin Zillow'n asuntomyyntiliiketoiminnasta. Yhtiö sanoi, että se odottaa Homes-segmentin liikevaihdon olevan 400–500 miljoonaa dollaria seuraavalla vuosineljänneksellä. FactSetin mukaan analyytikot vaativat noin 1.4 miljardin dollarin panosta.
Yhtiö tarjosi muilla alueilla odotettua heikompaa ohjausta. Zillow odottaa Internet-, media- ja teknologia-segmenttinsä liikevaihdon olevan 472–492 miljoonaa dollaria toisella vuosineljänneksellä, mikä on FactSetin mukaan pienempi kuin analyytikot odottivat 523 miljoonaa dollaria. Laajemmat asuntomarkkinoiden trendit, kuten asuntojen hintojen ja asuntolainojen korkojen nousu ja myytävänä olevien listausten laskun kasvu, "vaikeuttavat asiakkaiden asiointia ja vaikuttavat myös kumppaniverkostoomme", Zillow sanoi.
Avoin ovi
(ticker: OPEN), iBuyer ja
EHN
Myös välitysyritys (RDFN), jolla on pieni asuntojen osto- ja myyntiliiketoiminta, raportoi tuloksensa torstaina.
Opendoor raportoi GAAP-tulosta 4 sentin osakkeelta 5.2 miljardin dollarin myynnistä ja ensimmäisen neljänneksen positiivisesta nettotuloksesta. Analyytikot odottivat GAAP-tappiota 17 senttiä osakkeelta noin 4.3 miljardin dollarin myynnistä. iBuyer myi neljänneksen aikana 12,669 14 asuntoa. Osakkeet nousivat XNUMX % työajan jälkeisessä istunnossa.
Redfin raportoi GAAP-tappiosta 86 senttiä osakkeelta 597 miljoonan dollarin myynnistä. Analyytikot odottivat GAAP-tappiota 1.09 dollaria osakkeelta 551 miljoonan dollarin myynnistä. Yhtiö myi viimeisellä vuosineljänneksellä 617 asuntoa. Osake nousi 1.6 prosenttia.
Nämä tulot tulevat niin asunnon kohtuuhintaisuus heikkenee nousevien asuntolainojen korkojen ja edelleen nousevien asuntojen hintojen valossa. 30 vuoden kiinteän asuntolainan keskikorko tällä viikolla oli 5.27 %, Freddie Mac kertoi tänään, korkein korko sitten vuoden 2009.
Kirjoita Shaina Mishkinille osoitteessa [sähköposti suojattu]