Zillow Group Inc. on melkein valmis myymään kaikki ostamansa kodit myrskyssä, joka johti sen iBuying-liiketoiminnan räjähtämiseen, mutta sen tulevaisuudensuunnitelmat johtivat osakkeiden putoamiseen torstaina pidennetyssä kaupankäynnissä pettymysennusteen perusteella.
Zillow
ZG,
Z,
torstaina raportoitu toisen vuosineljänneksen tulos oli 8 miljoonaa dollaria eli 3 senttiä osakkeelta, kun liikevaihto oli 1.01 miljardia dollaria, kun vuosi sitten liikevaihto oli 1.31 miljardia dollaria. Osakekorvauksilla ja muilla vaikutuksilla oikaistu kiinteistöpalveluliiketoiminnan osakekohtainen tulos oli 47 senttiä, kun se vuosi sitten oli 44 senttiä osakkeelta.
Analyytikot odottivat keskimäärin, että Zillow raportoi oikaistun tuloksen 35 senttiä osakkeelta 985 miljoonan dollarin myynnistä FactSetin mukaan. Osakkeet laskivat yli 9 % kaupankäynnin jälkeisessä kaupankäynnissä heti tulosten julkistamisen jälkeen torstaina, päätyään 0.2 % nousulla 38.13 dollariin.
Zillowin odotetaan jatkavan tulojensa huomattavaa laskua, kun se poistuu iBuying-liiketoiminnasta ja ohittaa ajanjaksot, jolloin se myi kiihkeästi taloja, joita se osti viime vuonna liian suuria määriä ja korkeilla hinnoilla, joka sisälsi vain 71 asuntoa myytävänä toisen vuosineljänneksen lopussa. Kolmannelle vuosineljännekselle johtajat ennustavat 431 miljoonan dollarin ja 461 miljoonan dollarin liikevaihdon, mikä on jyrkkä lasku 1.74 miljardista dollarista vastaavana ajanjaksona vuotta aiemmin ja selvästi pienempi kuin analyytikoiden keskimääräiset arviot 563 miljoonasta dollarista.
Zillow'n johtajien suunnitelma toipua iBuying-ponnistelujen luopumisen jälkeen pyörii "supersovelluksen" rakentamisessa, joka yhdistää sen kahden muun segmentin – Internetin, Median ja teknologian eli IMT:n sekä asuntolainaliiketoiminnan – varat ja voi auttaa ostajia ja myyjät ohjaavat koko asunnon osto- ja myyntiprosessia. Mutta heidän on tehtävä se nykyisten asuntojen myynnin romahtaminen ja asuntolainojen korkojen nousu luovat asuntomarkkinat, jotka johtajat ovat myöntäneet, että se on "epävarma".”, he selvensivät näkemystä, eikä kovin positiivisella tavalla, torstaina.
"Nykyään koteihin on vielä vaikeampi varaa", Zillow'n johtajat kirjoittivat kirjeessä osakkeenomistajille torstaina. ”Nopeasti nousevat asuntolainojen korot ovat pahentaneet olemassa olevia kohtuuhintaisuushaasteita, jotka ovat aiheuttaneet ennennäkemättömän asuntojen hintojen nousun. Tämä on ajanut ostajien tunteen 20 vuoden pohjalle ja vähentänyt ostajien kysyntää, mikä on jäähdyttänyt aiemmin kuumat myyjämarkkinat.
"Loppujen lopuksi, kun kaikki nämä tekijät yhdistetään, asuntoteollisuus näki vuoden toisella vuosineljänneksellä tasaisen liiketoimien dollarien kokonaisvolyymin vuositasolla samalla kun useat johtavat indikaattorit heikkenivät. Vaikka kysyntäindikaattorit vakiintuivat heinäkuussa kesäkuuhun verrattuna, odotamme vuoden 2 toisen vuosipuoliskon teollisuuden transaktiodollarien kokonaisvolyymin merkittävän
sopimusta vuodesta toiseen", he sanoivat.
Zillow osoitti kätensä siitä, kuinka se aikoo saavuttaa "supersovellus" -suunnitelmat kahdella erillisellä ilmoituksella torstaina - monivuotinen yhteistyö iBuyer Opendoor Technologies Inc:n kanssa.
AVATA,
ja uusi työkalu, jonka avulla kotiostoksilla kävijät voivat selata viittä eri markkinaa kerralla.
Zillowin ongelma sen yrittäessä luoda "supersovellustaan" on, että se riippuu mainoskuluista ja muusta kiinteistöalan ammattilaisten toiminnasta, koska he saattavat haluta leikata omia menojaan kuuman pandemian aikakauden asuntomarkkinoiden jäähtyessä. Siksi RBC:n analyytikot varoittivat viime viikolla, että tämä voi olla "rekka-auton vara" -neljännes, jossa Zillow-johtajat julkistavat huonoja uutisia ja Wall Streetin arviot "todella nollautuvat".
Analyytikot sanoivat, että kaksi kolmasosaa agenteista, joiden kanssa he keskustelivat, on joko leikanneet kulujaan Zillow'n kanssa tai aikovat leikata, huhtikuun 56 prosentista. Kesäkauden päättyessä ja makrotaloudellisten olosuhteiden hidastuessa kuukausia kestäneen taantuman jälkeen tilanne voi pahentua ennen kuin se paranee.
”Neljänneset (monikko) laskevista lyijymääristä ja konversioista alkavat vihdoin maksaa veronsa
ja tuottaa suurempia leikkauksia kuin mitä havaitsimme aiemmin", analyytikot kirjoittivat säilyttäen samalla paremman tuloksen, mutta leikkaamalla hintatavoitteensa 46 dollariin 50 dollarista. "Uskomme, että jotkut [premier-agentit] eivät välttämättä leikkaaneet kulutustaan ostajien/vapaavien asuntojen laskun ensimmäisten kolmen kuukauden aikana, jonka uskomme alkaneen helmikuussa, mutta tämän jatkuvan trendin tuska on nyt kuudennessa kuukaudessa, joka on tuomassa tulosta.
nämä päivitetyt havainnot."
IMT-segmentin liikevaihto pysyi ennallaan 475 miljoonassa dollarissa toisella vuosineljänneksellä, josta puuttui keskimääräinen analyytikoiden 482 miljoonan dollarin arvio, ja asuntolainat tuottivat 29 miljoonan dollarin liikevaihtoa, mikä on vähemmän kuin vuosi sitten 57 miljoonaa dollaria ja pienempi kuin keskimääräinen analyytikkoarvio 36 miljoonaa dollaria.
Myös näiden kahden segmentin ennuste oli analyytikot odotettua alhaisempi. Zillow-johtajat ennustivat kolmannen vuosineljänneksen IMT-tulon olevan 409–434 miljoonaa dollaria, kun taas analyytikot mallinsivat keskimäärin 433 miljoonaa dollaria ja asuntolainatuloja 22–27 miljoonaa dollaria, mikä on lähes puolet analyytikkojen keskimääräisestä 45 miljoonan dollarin arviosta.
Zillow-osake on laskenut 65.9 % viimeisen vuoden aikana, koska S&P 500 -indeksi
SPX,
on pudonnut 4.2 prosenttia.
Lähde: https://www.marketwatch.com/story/zillow-is-almost-done-selling-homes-but-stock-slumps-as-the-hard-part-is-still-to-come-11659645037? siteid=yhoof2&yptr=yahoo