Xintiandi-kehittäjä Shui On näkee mahdollisen "kultaisen aikakauden" voiton putoamisen jälkeen 58 % Shanghain sulkemisten vuoksi

Hongkongissa sijaitsevan Shanghain suositun Xintiandin viihdealueen kehittäjän Shui On Landin voitto putosi 58.6 % vuoden ensimmäisen kuuden kuukauden aikana 450 miljoonaan yuaniin, kun Covidiin liittyvät rajoitukset haittasivat vuokraa ja uusia rajoituksia.

Miljardööri Vincent Lon johtaman yhtiön liikevaihto putosi 63 prosenttia edellisvuodesta 4.4 miljardiin juaniin, Shui On sanoi Hongkongin pörssissä torstaina kaupan päätyttyä. Sen osakkeet ovat pudonneet 23.6 % viimeisen vuoden aikana.

"Jatkuva haastava globaali makrotaloudellinen ympäristö, Covid-epidemia ja sitä seuranneet sulkemiset Shanghaissa ja muissa suurissa kaupungeissa ovat vaikuttaneet kaikkiin Kiinan talouden ja sen kiinteistömarkkinoiden näkökohtiin", Shui On sanoi.

Kiinan BKT:n kokonaiskasvu hidastui toisella neljänneksellä 0.4 prosenttiin vuotta aiemmasta; Shanghaissa, jossa miljoonat ihmiset joutuivat huhti-kesäkuussa eripituisiin rajoituksiin, BKT laski 5.7 %.

Shui On sanoi, että lyhyen aikavälin liiketoimintanäkymiin liittyy epävarmuustekijöitä. "Kiinan taloudella on edessään huomattavia vastatuulia erittäin epävarman geopoliittisen ympäristön, Yhdysvaltojen ja Kiinan kireiden suhteiden ja kehittyneiden talouksien kiristyvän rahapolitiikan keskellä", se huomautti.

Kehittäjä huomautti, että Kiinan kiinteistöalalla on lisäongelmia velan ylityksestä. ”Kiinteistöalan velkaongelman ratkaiseminen vie aikaa. Silti hallituksella on poliittiset keinot ja kokemus hoitaa kehittäjien velkasaneerausprosessi ja puuttua keskeytettyyn projektiin."

Xintiandi, viereinen järvi ja viereinen puisto ovat osa laajempaa kehitysaluetta nimeltä "Taipingqiao", jonka hongkongilainen kehittäjä Shui On Land käynnisti vuonna 1996. Sen 22 korttelia ovat osa Shanghain keskustaa, joka oli suosittu Hongkongin kehittäjien keskuudessa 1990-luvulla, jolloin kaupunki oli Maon jälkeisen talousbuumin alkuvaiheessa. Tuolloin rappeutuneesta asuinalueesta, joka oli peitetty erottuvilla "longtang"-asunnoilla ja "shikumen" kivikehystetyillä porteilla, on tullut trendikäs, palkittu maamerkki sen valmistumisesta vuonna 2001.

Shui On torstaina hehkui arviossaan maan investointinäkymistä aikana, jolloin monet kehittäjät kamppailevat.

"Vaikka välittömät näkymät eivät ole suotuisat, tulevan markkinakorjauksen pitäisi antaa meille mahdollisuus hankkia omaisuutta parhaista paikoista houkutteleviin hintoihin aikana, mikä voisi olla uusien sijoitusten kulta-aika", se sanoi.

Shanghaista Shui On sanoi: "Covid-19-sulku ei vahingoita Shanghain kilpailukykyä ja roolia globaalina talouskeskuksena. Hallitus jatkaa sitoutumisen vahvistamista globaalien liikekumppaneiden kanssa ja lisää kansainvälistä vaikutusvaltaansa tieteen ja teknologian innovaatioissa.

Aika näyttää.

Katso aiheeseen liittyvät viestit:

Amerikkalaiset yritykset pakenevat Kiinan pakotteita Pelosin vuoksi Vierailu: Yhdysvaltain ja Kiinan välinen yritysfoorumi

Club Med -omistaja Fosun Tourism sanoo, että ensimmäisen puoliskon tappio kaventunut; Ranska, Amerikka kasvoivat

Rikkaimman kiinalaisen miljardöörin lippulaiva julkaisi kaksinumeroisen voiton nousun vaikean talouden keskellä

@helsinki