"Avoimet ovet" -kyltti Saratoga Homes Glendale Lakes -yhteisön kehittämiskeskuksessa Arcolassa, Texasissa, tiistaina 12. heinäkuuta 2022.
Mark Felix | Bloomberg | Getty Images
Asuntolainojen korot nousivat heinäkuun lopun pudottuaan taas keskimäärin viime viikolla korkeammalle, mutta päivittäiset liikkeet olivat epävakaita. Asuntolainojen kysyntä jakautui kahtia, ja jälleenrahoitus lisääntyi, mutta asunnonostajien hakemukset vähenivät Mortgage Bankers Associationin kausitasoitettu indeksin mukaan.
Keskimääräinen sopimuskorko 30 vuoden kiinteäkorkoisille asuntolainoille, joiden lainasaldo (647,200 5.47 dollaria tai vähemmän) nousi 5.43 prosenttiin 0.80 prosentista, ja pisteet nousivat 0.65 prosenttiin 20:stä (aloituspalkkio mukaan lukien) lainoissa, joiden lainasaldo oli XNUMX prosenttia. maksu. Vaikka viikoittainen keskiarvo ei muuttunut paljon, päivittäiset liikkeet olivat dramaattisempia.
Toinen Mortgage News Daily -lehden luku osoitti, että 30 vuoden kiinteän koron keskikorko hyppäsi 45 peruspistettä viime viikon alussa, laski sitten torstaina 41 peruspistettä ja nousi sitten jälleen 36 peruspistettä. Asuntolainojen korot eivät usein liiku niin suuria lisäyksiä.
Tämä epävakaus johtui todennäköisesti jälleenrahoituksen voitosta, joka on laskenut tasaisesti tämän vuoden alusta. Nämä hakemukset nousivat 4 % viikon aikana. Jotkut ovat saattaneet hyödyntää nopeasti hintojen laskua tai toivoivat edelleen saavansa aiempien viikkojen alempia tarjouksia. Jälleenrahoitus on kuitenkin edelleen 82 % pienempi kuin vuosi sitten, jolloin korot olivat 3 prosentin tuntumassa.
Asuntolainahakemukset, jotka reagoivat vähemmän viikoittaiseen koron muutoksiin, laskivat viikon aikana 1 % ja vuoden takaisesta 19 %.
"Ostomarkkinoiden hidastuminen jatkuu vahvoista työmarkkinoista huolimatta", sanoi Joel Kan, MBA:n talous- ja teollisuusennusteiden apulaisjohtaja. "Aktiiviteetti on nyt laskenut viidessä viimeisestä kuudesta viikosta, koska ostajat ovat sivussa edelleen haastavien kohtuuhintaisten olosuhteiden ja talouden vahvuutta koskevien epäilyjen vuoksi."
Asuntolainojen korot laskivat hieman tämän viikon alussa, ja ne ovat olleet paljon vähemmän epävakaita kuin viime viikolla. Asia saattaa muuttua keskiviikkona, kun julkistetaan uusin kuluttajahintaindeksi, joka mittaa talouden inflaatiota. Joukkovelkakirjamarkkinat seuraavat tätä ehkä lähimpänä kaikista talouden indikaattoreista.
Lähde: https://www.cnbc.com/2022/08/10/wild-swings-in-mortgage-rates-last-week-caused-a-rare-surge-in-refinancing.html