Miksi Warren Buffett ja Bill Gates rakastavat viljelysmaata sijoituksena?

Useimmat vakavat sijoittajat tuntevat ainakin nimet Warren Buffett ja Bill Gates. Buffett on Berkshire Hathawayn kuuluisa puheenjohtaja ja toimitusjohtaja. Hänet tunnetaan myös Omahan Oraclena, joka on yksi kaikkien aikojen menestyneimmistä sijoittajista. Gates on Microsoftin perustaja – yhdessä edesmenneen Paul Allenin kanssa – ja entinen puheenjohtaja ja toimitusjohtaja. Forbesin Real-Time Billionaire -lista vuodelle 2022 osoittaa, että Bill Gates on maailman viidenneksi rikkain henkilö, jonka nettovarallisuus on noin 111 miljardia dollaria, kun taas Warren Buffett on seitsemänneksi rikkain noin 101 miljardin dollarin nettovarallisuudella. Gates ja Buffett ovat henkilökohtaisia ​​tuttuja – Gates palveli kerran Berkshire Hathawayn hallituksessa.

Sekä Warren Buffettilla että Bill Gatesilla on yhteistä se, että he molemmat rakastavat viljelysmaata investointina. Buffett osti ensimmäisen maatilansa ennen lukiota kotiosavaltiostaan ​​Nebraskasta noin 10,000 242,000 dollarilla. Gates omistaa yli 1,500 1,500 muokattavaa hehtaaria. On myös raportoitu, että Buffett omistaa 9,200 XNUMX hehtaarin perhetilan Panassa Illinoisissa ja kolme säätiön ylläpitämää tutkimustilaa, mukaan lukien yli XNUMX XNUMX hehtaaria Arizonassa ja XNUMX XNUMX eekkeriä Etelä-Afrikassa.

Miksi Farmland?

20-luvun alun amerikkalainen humoristi Will Rogers vitsaili kerran: "Osta maata. He eivät tee tavaroista enempää." Ilmeisesti Buffett ja Gates ottivat Rogersin neuvot vakavasti. Viimeiset 30 vuotta viljelysmaan keskimääräinen inflaatiokorjattu tuotto on ollut noin 5 %. Se on melko vankka sijoitus pitkäaikaisille sijoittajille, erityisesti niille, jotka voivat ostaa ja pitää hallussaan satoja tai jopa tuhansia hehtaareja pitkällä aikavälillä. Muut, superrikkaiden lisäksi, ovat myös havainneet tämän. Yhdysvaltain maatalousministeriö (USDA) raportoi, että 30 prosenttia Yhdysvaltain viljelymaasta on maanomistajilla, jotka eivät itse viljele maata. Tällaiset pitkän aikavälin sijoittajat - kuten Buffett, Gates ja muut - ymmärtävät, että viljelysmaainvestoinneilla ei ole todellista haittapuolta, mutta mahdollisesti merkittävää nousua. Tämä mielipide on luultavasti todenmukaisempi nykyään kuin koskaan, varsinkin ilmastonmuutoksen ja Ukrainan sodan aiheuttamien uhkien vuoksi maailman elintarvikehuoltoon.

Liittyvät uutiset: Viljelysmaan investointialusta AcreTrader julkaisi tulokset kolmesta täysin realisoituneesta sijoituksestaan ​​kuluneen vuoden ajalta, joiden vuosituotto vaihteli 15.4 %:sta 30.3 %:iin.

Aiemmat riskit maatalousmaasijoituksissa

Oli kuitenkin aika, jolloin maatalousmaahan sijoittaminen oli melko riskialtista ehdotusta. The USDA raportoi että

1980-luvun puolivälissä maataloushinnat laskivat ylijäämien vuoksi, inflaatio hidastui ja maatalousmaan kysyntä väheni. Nämä tekijät aiheuttivat maatalousmaan arvon toisen suuren laskun vuosisadan aikana. Maan arvo laski 801 dollarista vuonna 1984 599 dollariin vuonna 1987, mikä on 25 prosentin lasku. Tämä jyrkkä pudotus aiheutti paljon vaikeuksia maatalousyhteisölle. Monet maanviljelijät ja karjankasvattajat, jotka olivat ottaneet suuria määriä velkaa kohonneiden maa-arvojen perusteella, eivät pystyneet jatkamaan toimintaansa. Maatalousmaan arvot ovat nousseet tasaisesti vuodesta 1987 lähtien nykyiseen Yhdysvaltain keskiarvoon, joka on 1,050 XNUMX dollaria hehtaarilta.

1980-luvun tapahtumien vuoksi Yhdysvaltain hallitus on sittemmin ottanut mahdollisimman paljon riskejä maataloudesta satovakuutusohjelmallaan. Valtion menot ohjelmaan vuonna 1981 olivat noin 200 miljoonaa dollaria, kun vuonna 2021 yli 8 miljardia dollaria. Vuosittaiset valtiontuet suojaavat myös maanviljelijöitä hintojen laskulta ja heikolta sadolta. Tällaiset tuet maksavat veronmaksajille yli 5 miljardia dollaria vuodessa. Hiljattain yli 29 miljardia dollaria maksettiin maatalousyrityksille COVID-19-apurahastoista CARES-lain kautta, ja joulukuussa 2020 tehdyssä elvytyslaskussa maataloudelle myönnettiin 13 miljardia dollaria lisää.

Warren Buffetin korkea näkymä viljelysmaalle

Warren Buffett uskoo erityisesti, että maatalousmaa on viisas investointi. Kuuntele, mitä hän sanoi kun hän vertasi investointeja viljelymaahan Bitcoiniin sijoittamiseen:

"Jos sanoit yhden prosentin koron kaikista Yhdysvaltojen viljelysmaista, että maksatte ryhmällemme 1 miljardia dollaria, kirjoitan sinulle shekin tänä iltapäivänä", Buffett sanoi. "[25 miljardilla dollarilla] omistan nyt yhden prosentin viljelymaasta. [Jos] tarjoat minulle yhden prosentin kaikista maan kerrostaloista ja haluat vielä 25 miljardia dollaria, kirjoitan sinulle shekin, se on hyvin yksinkertaista. Jos kertoisit minulle, että omistat kaiken maailman Bitcoinin ja tarjoisit sitä minulle 1 dollarilla, en ottaisi sitä vastaan, koska mitä tekisin sillä? Minun pitäisi myydä se takaisin sinulle tavalla tai toisella. Se ei tee mitään. Asunnot tuottavat vuokraa ja maatilat ruokaa.

Sijoittaa kuten Buffett ja Gates

Keskimääräisillä sijoittajilla ei ole miljardöörien syviä taskuja ostaakseen hehtaareja viljelysmaata. Sijoittaja voi ehkä ostaa pienen tilan jostain, mutta silti olisi kysymys siitä, kuka hoitaa kiinteistön, kuka istuttaa sadon keväällä ja kuka korjaa sadon syksyllä, puhumattakaan kymmenistä muista asioista. se olisi tehtävä.

Keskivertosijoittaja voi kuitenkin osallistua maatalousmaasijoittamiseen ostamalla osuuksia viljelysmaista tai maatalousrahastoista, pörssirahastoista (ETF) tai kiinteistösijoitusrahastot (REIT). Voit ostaa tämäntyyppisiä sijoituksia välitys- tai eläketilien kautta. Pienellä tutkimuksella sinun pitäisi pystyä löytämään sellainen, joka täyttää sijoitustavoitteesi.

Akkreditoiduilla sijoittajilla on myös mahdollisuus sijoittaa maatalousmaahan sijoitusalustojen, kuten esim AcreTrader vähimmäissijoitukset vaihtelevat 10,000 20,000 dollarista XNUMX XNUMX dollariin useimmissa tarjouksissa.

Kuva vlalukinv Shutterstockissa

Katso lisää Benzingalta

Älä missaa reaaliaikaisia ​​​​hälytyksiä osakkeistasi – liity Benzinga Pro ilmaiseksi! Kokeile työkalua, joka auttaa sinua sijoittamaan älykkäämmin, nopeammin ja paremmin.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei tarjoa sijoitusneuvontaa. Kaikki oikeudet pidätetään.