Jos omistat kodin tai olet ollut kiinnostunut ostamaan sellaisen, olet tietoinen Yhdysvaltain mittavasta asuinkiinteistöjen taantumasta. Myyntiluvut ovat laskemassa alimmilleen sitten vuoden 2020, mutta korot jatkavat nousuaan noin 6.5 prosenttiin. Tämä skenaario ei tarkoita, että sijoittajien pitäisi etsiä toista vaihtoehtoa, jota pidetään vähemmän epävakaana.
ottaa kiinteistösijoitusrahastot (REITs), esimerkiksi. REIT:t eivät ole vain alusta sijoittamiseen asuinkiinteistöihin, vaan ne tarjoavat kiinteistöjä, kuten liiketiloja, suuria ostoskeskuksia, hotelleja, kerrostaloja, toimistotiloja ja sairaaloita. Ja vaikka asuntojen hinnat ovat edelleen korkeita, muut kiinteistökategoriat eivät ole yhtä yliarvostettuja, mikä saattaa suojella sijoittajia jyrkän hintojen laskun riskiltä.
Sijoittajat eivät ole luopuneet asuntomarkkinoista, vaan käyttävät rahoitusvaihtoehtoja hyödyntääkseen alhaista asuntovarastoa ja muuttaakseen kiinteistöjä vuokra-asunnoiksi. Tämä strategia myötävaikuttaa viime vuosien korkeisiin asuntojen hintoihin.
Kiinteistötietoyhtiö CoreLogicin mukaan sijoittajien osuus vuoden 2022 ensimmäisellä neljänneksellä myydyistä omakotitaloista oli 28 %, 11 % vuoden 2021 vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Sen tiedot osoittivat myös, että sijoittajat, joilla oli tuhat tai enemmän asuntoa, ostivat 3 % taloista vuonna 2021 ja toistaiseksi vuonna 2022 verrattuna 1 %:iin edellisinä vuosina.
Suuret kiinteistöalan pelaajat pitävät Redfin Corp. ja Offerpad Solutions Inc. osti myös asuntoja suuressa mittakaavassa. Zillow Group Inc. kaatui naamalleen tässä pyrkimyksessä ja vieraannutti kiinteistönvälittäjät, jotka lopettivat mainostamisen yrityksen kanssa, jonka he uskoivat kilpailevan heitä vastaan. "Tarjonnan puute on myös etu vuokranantajille", Redfin ekonomisti Sheharyar Bokhari sanoi. "Monet ihmiset, jotka eivät löydä asuntoa ostaakseen, pakotetaan vuokraamaan sen sijaan."
Kiinteistömiljardööri, kirjailija ja myyntikouluttaja Anna kortoni näkee mahdollisuuksia nykyisillä markkinoilla.
”Uskon, että olemme astumassa PARHAASI kiinteistömarkkinoiden mahdollisuuteen vuodesta 2008 lähtien. Kun keskuspankki on nostanut korkoja, se on syrjäyttänyt asunnon ostajat, mikä tarkoittaa, että hinnat tulevat vetäytymään. Jos olet asuntomarkkinoille pääsyä etsivä loppukäyttäjä, nyt on hyvä aika ostaa asunto halvemmalla kuin se olisi ollut vuoden alussa. Sinun pitäisi etsiä ihmisiä, jotka viime vuoden lopulla tai tämän vuoden alussa toivoivat saavansa nopean selauksen ja joilla oli säädettävä laina. He heräävät ilman markkinoita, joille myydä ja maksaa lainansa, joka kaksinkertaistuu", hän sanoi. "Etsi myös instituutioita, jotka ovat jo kirjoittaneet suuren osan salkuistaan ja tuovat markkinoille paljon tuotetta/varastoa tämän vuoden viimeisellä neljänneksellä."
Cardone, Discovery Networkin entinen Undercover Billionaire ja seitsemän yksityisen yrityksen toimitusjohtaja tai kumppani, painotti uskoaan, että sijoittajien ei tarvitse paeta kiinteistösijoittamista sanomalla: "Olen aggressiivinen ostaja kauden loppuun asti. vuonna ja ensi vuonna tuloa tuottavia kiinteistöjä."
Kaikilla ei tietenkään ole käteistä ostaa alennettuja kiinteistöjä. Yhä useammat sijoittajat kääntyvät passiivisempien vaihtoehtojen, kuten Cardonen hallinnoimien kiinteistörahastojen, puoleen Cardone Capital, joka on jo kerännyt noin miljardi dollaria lähes 1 12,000 akkreditoidulta ja akkreditoimattomalta sijoittajalta, ja sen salkku koostuu noin 12,000 235,000 asunnosta ja yli XNUMX XNUMX neliöjalkaa kaupallista toimistotilaa.
Jotkut sijoittajat pääsevät markkinoille jopa 100 dollarilla Jeff Bezos-tuettu kiinteistösijoitusalusta joka myy omakotitalon osakkeita. Yhtiö on rahoittanut jo 203 kiinteistöä, joiden arvo on yli 75 miljoonaa dollaria.
Lisää Benzingan kiinteistöistä
Kuva leolintang Shutterstockissa
Alkuperäinen tarina löytyy täältä.
Älä missaa reaaliaikaisia hälytyksiä osakkeistasi – liity Benzinga Pro ilmaiseksi! Kokeile työkalua, joka auttaa sinua sijoittamaan älykkäämmin, nopeammin ja paremmin.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei tarjoa sijoitusneuvontaa. Kaikki oikeudet pidätetään.
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/entering-best-real-estate-market-175034281.html