Jotkut asiantuntijat sanovat, että Yhdysvaltain keskuspankin päätös nostaa korkoja on hyvä uutinen asuntosektorille.
Keskuspankki korotti sen viitekoron keskiviikkona neljänneksellä prosenttiyksiköllä. Se osoitti myös, että "vain pari muuta" nousua on todennäköistä Fedin taistelussa korkeaa inflaatiota vastaan.
Nämä korotukset eivät suoraan vaikuta asuntolainojen korkoihin. Mutta kun Fed muuttaa korkoja, se vaikuttaa välillisesti asumiseen.
Asuntolainojen korot sen sijaan liikkuvat 10 vuoden valtion valtion tuoton rinnalla.
"Fed säätelee lyhytaikaisia korkoja, mutta pitkät korot, mukaan lukien 30 vuoden asuntolainojen korot, ovat markkinoiden talouden odotusten funktio", Mike Fratantoni, Mortgage Bankers Associationin pääekonomisti ja varapuheenjohtaja. , sanoi lausunnossaan.
"Ja sijoittajat lyövät vetoa siitä, että talouden hidastuminen ja Fedin mahdollinen voitto inflaatiosta johtavat korkojen laskuun ajan myötä", hän lisäsi.
Toimialaryhmä odottaa asuntolainojen korkojen laskevan ja päättyvän vuoden lähemmäksi viittä prosenttia. 6 %:n vaihteluväli, jota tällä hetkellä noteerataan. Viime vuonna 30 vuoden keskiarvo oli 3.45 prosenttia
Nopeasti nousevat asuntolainojen korot ovat hillinneet asuntolainojen kysyntää, ja hakemukset laskivat 9 prosenttia viime viikolla, MBA sanoi.
Toiset ennustavat asuntolainojen korkojen laskua Fedin toiminnan seurauksena.
"Myöhään pehmeämpi inflaatio johti pehmeämpään koronnousuun tänään", sanoi Lawrence Yun, pääekonomisti ja National Association of Realtors -järjestön varapuheenjohtaja.
"Kun inflaatio rauhoittuu edelleen... Fed sopeutuu ilman koronnousua vuoden puoliväliin mennessä ja jopa koronlaskuun joulukuuhun mennessä", hän lisäsi. "Tämä on hyvä uutinen asuntolainojen koroille, jotka saattavat laskea 5.5 prosenttiin vuoden loppuun mennessä."
Keskimääräinen sopimuskorko 30 vuoden kiinteäkorkoiselle asuntolainalle oli 6.19 % tammikuun 27. päivänä, MBA sanoi keskiviikkoaamuna.
Mutta kaikki asuntolainat eivät ole samassa veneessä: Fedin koronnosto vaikuttaa kuitenkin säädettävän koron asuntolainaan, totesi Realtor.comin George Ratiu. Tämä johtuu siitä, että ARM:t ja jopa kotipääomalainat ovat enemmän sidoksissa Fedin viitekorkoon.
Hinta säädettäväkorkoiset asuntolainat nousi 5.38 prosenttiin 27. tammikuuta päättyneellä viikolla MBA:n mukaan.
Lähde: https://www.marketwatch.com/story/what-the-feds-interest-rate-hike-means-for-the-housing-market-that-is-good-news-for-mortgage-rates- 11675291402?siteid=yhoof2&yptr=yahoo