Asunnonostajien viikoittainen asuntolainakysyntä putosi 12 %

Asuntolainojen korot itse asiassa laskivat hieman viime viikolla, mutta asuntojen kohtuuhintaisuuteen on jo tehty vahinkoa. Sekä jälleenrahoitus- että ostolainojen kysyntä laski, mikä pienensi asuntolainahakemusten kokonaismäärää 11 % viikon aikana Mortgage Bankers Associationin kausitasoitettu indeksin mukaan.

Asuntolainahakemukset asunnon ostoa varten vähenivät 12 % viikoittain ja olivat 15 % pienemmät kuin vuoden takaiseen vastaavaan viikkoon. Tämä oli ensimmäinen viikoittainen pudotus asunnonostajien kysynnässä sitten huhtikuun kolmannen viikon. Asuntolainojen korot ovat nousseet yli 2 täyttä prosenttiyksikköä vuoden alusta, ja asuntojen hinnat ovat yli 20 % korkeammat kuin vuosi sitten.

Keskimääräinen korkokanta 30 vuoden kiinteäkorkoisille kiinnityksille, joiden lainasaldo on (647,200 5.49 dollaria tai vähemmän) laski 5.53 prosenttiin 0.74 prosentista, kun pisteet nousivat 0.73: een 20: stä (mukaan lukien aloitusmaksu) XNUMX prosentin alentuneilla lainoilla maksu.

Inflaatio ei myöskään auta kuluttajia tuntemaan olonsa erityisen punaiseksi.

"Yleinen epävarmuus lähiajan talousnäkymistä sekä viimeaikainen osakemarkkinoiden epävakaus voivat aiheuttaa joidenkin kotitalouksien viivästymisen kodin etsinnässä", sanoi MBA-ekonomisti Joel Kan.

Asuntolainan jälleenrahoitushakemukset jatkoivat maanvyörymiä ja laskivat vielä 10 % viikoittain. Jälleenrahoituskysyntä oli 76 % pienempi kuin vastaavalla viikolla vuosi sitten. Kaksi vuotta ennätyksellisen alhaista korkotasoa aikana covid-pandemia käynnisti jälleenrahoitusbuumin, joka on nyt romahtanut. On yksinkertaisesti hyvin pieni joukko lainaajia, jotka voivat nyt hyötyä jälleenrahoituksesta.

Vaikka säädettäväkorkoisten asuntolainojen osuus kaikista hakemuksista laski hieman edellisestä viikosta, se pysyi korkeana 10.5 prosentissa. Se oli tämän vuoden alussa noin 3 prosenttia. ARM:t tarjoavat alhaisemmat korot ja voivat olla kiinteäkorkoisia jopa 10 vuodeksi.

Asuntolainojen korot nousivat jälleen tiistaina vahvojen vähittäismyyntitietojen ja Federal Reserven pääjohtajan Jerome Powellin kommenttien jälkeen, joka sanoi, että Fed ei epäröisi jatkaa korkojen nostamista, kunnes inflaatio laskee.

Asunnonostajien asuntolainakysynnän viikoittainen pudotus yhtyy maan asuntojen rakentajien tiistaina julkaisemaan toiseen raporttiin. He raportoivat Huomattava pudotus sekä ostajaliikenteessä että nykyisissä myyntiehdoissa National Association of Home Builders mukaan. Rakennusalan mieliala putosi alimmalle tasolle lähes kahteen vuoteen.