"Rakastamme metsäelämäämme": Olen 62-vuotias ja työskentelen kokopäiväisesti. Omistan 600,000 XNUMX dollarin arvoisen Kalifornian kodin erämaan reunalla. Onko viimeinkin aika pienentää?

Asuntolaina on 1,500 dollaria kuukaudessa. Mieheni on eläkkeellä sosiaaliturvasta ja tuo 1,200 dollaria kuukaudessa. Meillä ei ole muuta velkaa. Elinkulumme ovat noin 4,000 dollaria kuukaudessa. 

Rakastamme metsäelämäämme ja erämaan reunalla asumisen rauhaa ja hiljaisuutta. Voisin olla valmis pienempään kotiin, mutta kustannukset Kaliforniassa ovat kohtuuttomat jopa siinä. Molemmat aikuiset lapset asuvat alueella. 

Mitä meidän pitäisi tehdä?

Valmiina muutokseen 

"Suuri liike'on MarketWatch -sarake, jossa tarkastellaan kiinteistön yksityiskohtia, uuden asunnon etsimisestä navigointiin ja asuntolainan hakemiseen.

Onko sinulla kysyttävää asunnon ostamisesta tai myynnistä? Haluatko tietää, missä sinun pitäisi olla seuraava siirtosi? Sähköposti Aarthi Swaminathan osoitteeseen [sähköposti suojattu].

Hyvä Valmis,

Lasketaan, onko järkevää myydä vai pysyä paikallaan.

Jos ansaitset 60,000 3,900 dollaria vuodessa, kotiinkuljetus Kaliforniassa on noin 4,000 1,500 dollaria ADP-palkkalaskurin perusteella. 1,200 XNUMX dollarin kuukausikulut syövät tämän summan, joten sinulla ei ole tarpeeksi rahaa rahoittaaksesi asuntolainaasi. Tämä jättää miehesi tulot XNUMX XNUMX dollaria asuntolainamaksuun tai XNUMX XNUMX dollaria kuukaudessa. Sanoit myös, että sinulla ei ole velkoja asuntolainaa lukuun ottamatta. Se todennäköisesti antaa sinulle pienen puskurin. 

Kuuden vuoden kuluttua saatat olla eläkkeellä, mutta jos pidät talon, olisit ansainnut yli 85,000 XNUMX dollaria asuntolainamaksuina, jolloin sinulla on pienempi jäljellä oleva saldo ja kenties enemmän osakkeita ja muita omaisuuseriä. 

Onko järkevää supistaa kokoa juuri nyt ennakoiden pienempiä tarpeitasi? Ei. Aloita hakusi nyt, mutta ei varsinaista kiirettä ole. Katso, mistä lähiöistä pidät alueella ja mihin sinulla on varaa. Saatat päättää, että elämäsi laatu on parempi siellä missä olet, ja saat enemmän vastinetta rahoillesi.

Sinun on myös otettava huomioon kiinteistöverot: Et halua maksaa enempää kuin mitä maksat nyt, koska sinulla on rajallinen taloutesi. Ehdotus 13 on osavaltion perustuslain muutos, joka rajoitti asuntojen kiinteistöveron korotuksia koko osavaltiossa. Kiinteistö voitiin arvostella uudelleen verotuksellisesti vain omistajanvaihdoksen tapahtuessa, uudisrakentamisen valmistuessa tai markkina-arvon aleneessa.

Voisit harkita asuntoa, mutta näyttää epätodennäköiseltä, että se sopisi elämäntyyliisi ja rakkauteenne metsäelämää kohtaan. Muutto vilkkaalle alueelle on suuri muutos. Jos muutat kerrostaloon, joudut todennäköisesti olemaan tekemisissä monien muiden meluisten naapureiden kanssa. 

Vanhusten asuinyhteisö on toinen vaihtoehto. Lähde kiertueelle ja katso, kiinnostavatko palvelut ja ominaisuudet sinua. Jälleen, se olisi iso ero asumiseen erämaan reunalla, ja jälleen kerran sinulla on naapureita/avopuolisoa lähellä.

Kyllä, asuntojen hintojen kasvu on hidastunut huomattavasti San Franciscossa ja Bay Area -alueella, mutta ne ovat edelleen kalliita ottaen huomioon kuinka korkeat asuntolainojen korot ovat nykyään. Ja koska hinnat pysyvät korkeina, on mahdollista, että saatat nähdä lisää hintojen laskua. Markkinaolosuhteet ovat kuitenkin edelleen epävakaat. 

Jos löydät pienen kodin, voit ryhtyä toimiin koon pienentämiseksi. Joillekin iäkkäille ihmisille kaikkien makuuhuoneiden sijoittaminen pohjakerroksessa on tärkeä muutos ja ennakoi heidän mahdollisia tulevia tarpeitaan. Listaa kaikki huomiot ja toiveet, joita sinulla on tästä uudesta kodista. Katso sitten mitä markkinoilta löytyy. 

Ei kiirettä. Se on iso prosessi, varsinkin kun markkinoilla on tällä hetkellä vähän asuntoja. Ja jos tilanne muuttuu seuraavan kuuden vuoden aikana, ehkä lapsesi haluavat ostaa kotisi. Jos jotain muuta tapahtuu, kuten löydät yhtäkkiä unelmiesi kodin, sinulla on joustavuutta. 

Rakastat kotiasi. Jos myyt sen, paluuta ei ole.

Lähettämällä kysymyksesi sähköpostitse hyväksyt niiden julkaisemisen nimettömänä MarketWatchissa. Lähettämällä tarinasi Dow Jones & Companylle, MarketWatchin julkaisijalle, ymmärrät ja hyväksyt, että voimme käyttää tarinaasi tai sen versioita kaikissa medioissa ja alustoilla, myös kolmansien osapuolten kautta..