Monet amerikkalaiset saattavat pohtia vuoden 2023 tavoitteitaan, ja monille se sisältää uuden kodin ostamisen.
Kilpailu asuntomarkkinoilla tuskin tulee olemaan ensi vuonna yhtä kovaa kuin vuonna 2022, asiantuntijat sanoivat CBS MoneyWatchille. asuntojen hintojen nousuun ja asuntolainat pitävät monet mahdolliset ostajat sivussa.
Tässä on joitain askeleita, joihin talonmetsästäjät voivat asiantuntijoiden mukaan ryhtyä nyt, jos he aikovat ostaa kodin vuonna 2023.
Paranna luottotietojasi
Parhaan mahdollisen koron saaminen asuntolainalle vaatii usein luottopisteiden parantamista, sanoi Gary J. Reggish, National Association of Realtors -järjestön alueellinen varapuheenjohtaja.
Vuoden 746 Fannie Maen mukaan ensiasunnon ostajan keskimääräinen luottopistemäärä on 2022 opiskella. Tutkimuksen mukaan kaikkien asunnonostajien keskimääräinen pistemäärä - ensin tai muuten - on 754.
"Hyvä" luottopistemäärä on noin 670-739. Jos parannat luottoluokitustasi kohtuullisesta hyväksi – tai vielä parempaa: "erinomaiseksi" (800 ja enemmän) - olet paremmassa asemassa saada hyväksyntää asuntolainalle paremmalla korolla, mikä voi voi säästää kymmeniä tuhansia dollareista ajan myötä.
Jonkun, jolla on alhainen pistemäärä luottohistorian puutteen vuoksi, tulisi harkita luottokortin hankkimista, Reggish sanoi. Sitä vastoin niiden, joilla on useita luottokortteja ja alhaiset pisteet, tulisi keskittyä kahden tai kolmen kortin saldon tyhjentämiseen ja sulkea nämä tilit, hän sanoi. Nämä ovat helpoimpia tapoja nostaa pisteitäsi nopeasti, Reggish lisäsi.
Tee muutokset mahdollisimman pian, koska "luottotoimistoilta voi kulua 30–60 päivää pistemääräsi muuttamiseen", hän sanoi.
Aloita online-työkalujen käyttö
Takana ovat ne päivät, jolloin ajettiin ympäri kaupunkia avoimiin oviin koko viikonlopun, sanoi Zillow'n vanhempi ekonomisti Jeff Tucker.
Jokainen, joka haluaa ostaa kodin ensi vuonna, voi sen sijaan mennä verkkoon ja käydä 3D-virtuaalikierroksella kiinteistössä, Tucker sanoi. Virtuaalimatkat ovat olleet olemassa jo vuosia, mutta niiden suosio kasvoi räjähdysmäisesti vuoden aikana koronaviruspandemia, hän sanoi.
Asiantuntijat suosittelevat myös online-asuntolainalaskuria arvioimaan asunnon hinnan, johon sinulla on varaa. Kun olet laatinut arvion, tilaa sähköpostihälytyksiä verkkosivustoilta, kuten Redfin tai Zillow, jotta tiedät heti, kun markkinoille tulee uusia asuntoja hintaluokissasi.
Etsi oikea välittäjä ja lainanantaja
Aloita yhteydenotto mahdollisiin kiinteistönvälittäjiin ja asuntolainaantajiin vuoden alussa, koska voi kestää jonkin aikaa löytää henkilö ja yritys, jonka kanssa viihdyt, asiantuntijat sanoivat. Tavoitteena on saada lainan ennakkohyväksyntäkirje ja agentti paikallaan kevääseen mennessä.
"Huhti- ja toukokuussa näet eniten koteja markkinoille", sanoi Taylor Marr, Redfinin apulaisekonomisti. "Tänne haluat kohdistaa ostosuunnitelmasi."
Tammikuu on hidasta aikaa kiinteistönvälittäjille useimmilla markkinoilla, joten nyt on hyvä aika löytää joku istua alas ja keskustella siitä, millaisen kodin haluat, Tucker sanoi.
Jonkun valitsemisen pitäisi olla ensimmäinen askel, jotta voit välttää "sekoilemasta agentin löytämiseksi, kun olet löytänyt talon, jonka haluat ostaa", hän huomautti.
Törmää haluttuihin ominaisuuksiin
Vaikka asuntomarkkinat jäähtyvät, se ei tarkoita, että ne eivät enää olisi kilpailukykyisiä. Jos tavoitteesi on ostaa asunto vuonna 2023, voi olla viisasta tehdä heti tarjous haluamastasi asunnosta, asiantuntijat neuvovat.
Jotkut asunnon ostajat saattavat ajatella, että he voivat odottaa muutaman viikon, ennen kuin asunnon hinta laskee tai asuntolainojen korot laskevat. Mutta epäröiminen voi olla kallis virhe, Reggish sanoi.
"He vain lisäävät todennäköisyyttä, että toinen ostaja löytää saman talon ja tekee tarjouksen", hän sanoi.
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/want-buy-home-2023-tips-223100080.html