Jos olet vuokralainen ja haaveilet asunnosta vuonna 2023, tässä on kova totuus: Vuokralaisena pysyminen voi olla halvempaa, ainakin toistaiseksi.
Yhdysvaltojen 50 suurimmalla pääkaupunkiseudulla vuokralaisilla, jotka kärsivät myös nousevista kuluista, oli joulukuussa edelleen keskimäärin 41.4 % pienempi kuukausimaksu kuin ensiasunnon ostajalla, ja he käyttivät lähes 800 dollaria vähemmän. uusi raportti Realtor.com-sivustolta.
Asuntolainojen korot nousevat - 30 vuoden kiinteäkorkoisen asuntolainan keskikorko oli 6.13 % 26. tammikuuta - olivat suurelta osin syyllisiä tuohon haukottelevaan hintaeroon, Realtor.com sanoi. Joulukuun Yhdysvaltain mediaanivuokrahinta 1,712 2,504 dollaria oli paljon halvempi kuin tyypillinen kuukausittainen aloitusasuntomaksu 10 37.4 dollaria, koska kustannukset nousivat "yli XNUMX kertaa vuokraa nopeammin" - XNUMX % enemmän kuin vuotta aiemmin, Realtor.com sanoi. lausunnossaan torstaina.
Siitä huolimatta, että "huolimatta siitä, että vuokraaminen on todennäköisesti halvempaa kuin ostaminen vuonna 2023, vuokran edullisuus on edelleen keskeinen kysymys koko vuoden ajan", Danielle Hale, Realtor.comin pääekonomisti, sanoi lausunnossaan.
"Odotamme vuokrien nousevan jatkuvasti uusiin ennätyksiin johtuen tekijöistä, kuten edelleen alhaisesta vajaakäyttöasteesta, jäljessä olevasta uudisrakennuksesta ja mahdollisten ensiostajien kysynnästä", Hale lisäsi. ”Ensimmäisen asunnon ostajalle keskeinen seikka osto- vai vuokrausasioissa on se, kuinka kauan aiot asua seuraavassa kodissasi. Jos etsit joustavuutta muuttaa lyhyellä aikavälillä, vuokraaminen voi olla paras vaihtoehto ja silti tarjota mahdollisuuksia säästää, jos pystyt tekemään kompromisseja esimerkiksi keskusta-alueen läheisyydestä. Ostaminen voisi olla parempi vaihtoehto, jos aiot pysyä paikallaan vähintään viisi vuotta.
Realtor.com-sivustoa ylläpitää News Corp
NWSA,
tytäryhtiö Move Inc. ja MarketWatch on Dow Jonesin yksikkö, joka on myös News Corp.:n tytäryhtiö.
Vaikka vuokraus oli edullisempaa kuin ensiostajan maksut 45:ssä Realtor.comin joulukuussa tarkastelemasta 50:stä huippumarkkinasta, 10 suurkaupunkialuetta erottui erityisesti joukosta: Austin, San Francisco, Seattle, San Jose, San Diego, Los Angeles, Boston , Portland, Phoenix ja Sacramento. Keskimäärin heidän kuukausittaiset aloitusasuntokustannukset olivat 82.2 prosenttia eli 1,920 121.3 dollaria korkeammat kuin vuokramaksut, Realtor.com sanoi. Austinissa ero oli peräti 2,013 % ja ero oli XNUMX XNUMX dollaria.
Realtor.comin mukaan vain viisi markkina-aluetta suosi ensiasunnon omistajia vuokralaisten sijaan kohtuuhintaisuuden suhteen. Memphis, Tenn., tarjosi joulukuussa parhaan tarjouksen, jonka keskimääräinen vuokra oli 1,258 847 dollaria ja kuukausittainen aloitusasunnon mediaanihinta XNUMX dollaria.
Lähde: https://www.marketwatch.com/story/want-to-be-a-homeowner-in-2023-heres-something-you-should-know-11674837336?siteid=yhoof2&yptr=yahoo