(Bloomberg) - Vietnamin kiinteistövelkakriisi voimistuu, kun maan toiseksi suurin rakennuttaja liittyi velkapidennystä hakevien kumppanien joukkoon, kun ei ollut maksanut lainaa ajoissa takaisin.
Useimmat luetut Bloombergilta
No Va Land Investment Group sanoi aiemmin tällä viikolla, että se viivyttää 1 biljoonan dongin (42 miljoonan dollarin) lainan takaisinmaksua, joka alun perin erääntyi 12. helmikuuta, ja pyysi haltijoilta pidennystä tai muuntaa pääoman kiinteistötuotteiksi. Kehittäjä sanoi, että se pyrkii löytämään tavan kahden kuukauden kuluessa maksaakseen velan pois.
Paremmin nimellä Novaland tunnettu yritys on näkyvä lisäys kasvavaan vietnamilaisten yritysten joukkoon, jotka ovat myöhässä joukkovelkakirjalainamaksujensa kanssa. Viisikymmentäneljä yritystä, joista monet toimivat kiinteistöalalla, oli myöhässä tammikuun 31. päivänä, kun sitä edellisenä kuukautena oli kuusi, Hanoin pörssi sanoi.
Tämä viittaa siihen, että kassakriisi kiinteistöalalla pahenee sen jälkeen, kun siirtojen vastainen kampanja pelotti sijoittajia ja uusien joukkovelkakirjalainojen liikkeeseenlasku romahti. Kun tänä vuonna erääntyy miljardeja dollareita joukkovelkakirjoja, alan ongelmat voivat laukaista laajemman kriisin maan pankkisektorille ja taloudelle.
"Uskomme, että tämä on vasta alkua ja odotamme lisää velkojen pidentämistä, uudelleenjärjestelyjä ja laiminlyöntejä", sanoi Xavier Jean, S&P Global Ratingsin analyytikko. "Odotamme myös tartuntavaikutusta", joka voi levitä rakennusalan yrityksiin, hän sanoi.
Kaakkois-Aasian valtion kiinteistökriisi alkoi viime vuonna sen jälkeen, kun viranomaiset rajoittivat yritysten joukkovelkakirjalainojen liikkeeseenlaskua laittomasta toiminnasta saatujen syytösten jälkeen, mikä aloitti joukon toimia kiinteistömarkkinoiden korjaamiseksi. Se sisälsi korkean tason pidätykset, peruutettuihin liikkeeseenlaskuihin sidottujen välitysyritysten tarkastukset ja joukkovelkakirjateollisuuden uudistamisen.
Kiinteistöyrityksillä on tänä vuonna erääntyviä joukkovelkakirjalainoja 130 biljoonaa dongia, kauppaministeriön viime viikolla julkaiseman julkaisun mukaan Ho Chi Minh City Real Estate Associationin arvioiden perusteella.
Ennen Novalandin viimeisintä ilmoitusta alan vertaisyritykset Tan Hoang Minh Group, Van Thinh Phat Holdings Group ja Sunshine Group olivat myös pyrkineet pidentämään joukkovelkakirjalainojen maksuaikoja Hanoin pörssin tietojen mukaan.
Novalandin osake laski torstaina 1.7 % edellispäivän 6.6 prosentin pudotuksen jälkeen.
Vietnamin valtiovarainministeriö ehdotti asetusmuutosta, joka antaisi yritysten pidentää yritysten joukkovelkakirjalainojen maturiteettia jopa kahdella vuodella rahoituksen puutteen helpottamiseksi, paikallinen sanomalehti raportoi joulukuussa. Hallituksen käsiteltäväksi jätetty tarkistusluonnos sisältää kauppaministeriön viime viikon julkaisun mukaan myös joukkovelkakirjalainan pääoman ja koron muuntamisen lainoksi tai muuksi omaisuudeksi.
SSI Securities Corp.:n keskiviikkona sijoittajan muistiinpanon mukaan "Mitä tapahtuu seuraavaksi - ja tapahtuuko ristiriitaista häiriötartuntata vai ei - jää markkinoiden suureksi huolenaiheeksi tällä hetkellä". "Juuri nyt on pakko, että liikkeeseenlaskija kutsuu koolle joukkovelkakirjalainanomistajien kokouksen keskustelemaan ratkaisuista, mukaan lukien lunastus, lisätakaukset tai laiminlyönnistä luopuminen."
– Nguyen Kieu Giangin avustuksella.
(Päivityksiä joukkovelkakirjalainamaksujen myöhästyneiden yritysten määrästä kolmannesta kappaleesta alkaen, osakekurssi)
Useimmat luetut Bloomberg Businessweekistä
© 2023 Bloomberg LP
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/vietnam-property-debt-crisis-deepens-020923163.html