Lähi-idän loma-asunnot pyrkivät hyödyntämään "kostoturismia"

DUBAI, Yhdistyneet arabiemiirikunnat – Lähi-idässä uudenlainen huippuluokan lomavuokrausyritys pyrkii vastaamaan nykypäivän matkailijan tarpeisiin – joilla on hyvin erilaiset mieltymykset pandemian jälkeen.

Maailmanlaajuiset lomavuokramarkkinat, joiden arvo on 22.7 miljardia dollaria vuonna 2020, ylittävät 111.2 miljardin dollarin arvon vuoteen 2030 mennessä. Precedence Research -tutkimus viime vuoden lopulla. Tutkimus puhui "kostoturismin" trendistä, jonka vuosituhannen ikäluokat ja nuoremmat sukupolvet vetivät kasvua ensimmäisten vuosien aikana koronaviruspandemian jälkeen.

Analyytikoiden mukaan tämä johtuu pääasiassa matkailijoiden lisääntyvästä tietoisuudesta loma-asuntojen tarjoamasta lisätilasta ja mukavuudesta, puhumattakaan joissain ääritapauksissa "lisäominaisuuksista", kuten huipputeknologian kuntosalit, yksityiset elokuvateatterit, älykkäät kodinkoneet sekä henkilökohtaisten avustajien, hovimestarien ja jopa kokkien palvelut. 

Yksi yritys, joka haluaa nostaa rahaa tästä, on Dubaissa toimiva matkatoimisto Luxury Explorers. Pandemian aikana yritys näki, mihin suuntaan tuuli puhaltaa, ja otti harppauksen premium-loma-asuntoliiketoimintaan perustamalla Luxury Explorers' Collectionin vuoden 2020 puolivälissä.

Yrityksellä on kiinteistöjä, kuten Villa Botanica eksklusiivisessa Emirates Hillsissä, jota usein kutsutaan Yhdistyneiden arabiemiirikuntien "Beverly Hillsiksi". Luxury Explorers' Collectionin toimitusjohtaja Mohammed Sultan kertoi CNBC:lle: "Ajatus sai alkunsa vuonna 2018, kun saimme tietää, että jotkut toimistomme kanssa työskentelevistä VIP-asiakkaistamme halusivat viettää lomansa luksusloma-asunnoissa ja huviloissa matkustaessaan ympäri maailmaa."

"Tuohon aikaan Dubaissa ei ollut sitä korkeatasoista lomavuokrausta, jota näillä asiakkailla oli Etelä-Ranskassa, Italiassa ja Los Angelesissa – alueilla, jotka ovat hyvin kehittyneitä lyhytaikaisen vuokrauksen suhteen." 

"Silloin päätimme asettaa tavoitteemme olla edelläkävijä paikallisten markkinoiden kehityksessä tarjoamalla huippuluokan kiinteistöjä, jotka eivät ole vain visuaalisesti upeita, mutta samalla runsaasti eksklusiivisia etuja ja henkilökohtaisia ​​concierge-palveluita."

Yritys on merkittävä Arabiemiirikuntien menestystarina. Sillä on 20 kiinteistöä Dubaissa – pääasiassa suuria huviloita erinomaisilla paikoilla tai tyylikkäitä huoneistoja ikonisissa rakennuksissa, kuten huimaa kohoava Burj Khalifa –, ja se laajenee nopeasti: viisi kiinteistöä avataan Mekassa Saudi-Arabiassa ja yksi Abu Dhabissa. Sen hyväkuntoisia asiakkaita ovat erittäin varakkaat, julkkikset, urheilijat ja poliitikot.

Sillä välin vuokrausyritys Maison Privee on saanut tunnustusta Lähi-idässä luksushuviloiden, kattohuoneistojen ja huoneistojen valikoimastaan. Dubain Deluxe Holiday Homes ilmoitti myös 150 %:n kasvun kiinteistökannassaan viime vuonna, huolimatta pandemian matkustamisen tuudittamisesta ja lyhytaikaista vuokrausta tarjoava Kennedy Towers on puhunut vahvasta kysynnästä alueella.

maailmanlaajuisesti vuokra-asunnot menestyivät pandemian aikana paremmin kuin hotellit, tutkimusyhtiöiden STR:n ja AirDNA:n vuonna 2020 tekemän yhteisen tutkimuksen mukaan.

Tutkimus kattoi 27 kansainvälistä markkinaa ja havaitsi, että vaikka terveyskriisi vaikutti pahasti sekä hotellien että lyhytaikaisten vuokra-asuntojen kysyntään, vuokrat selvisivät pandemiasta paremmin, mikä johtui ensisijaisesti suuremmista asuintiloista, täyden palvelun mukavuuksista ja tarpeesta. sosiaalista etäisyyttä varten.  

Johtavat loma-asuntoyritykset vahvistavat, että he ovat todellakin nähneet jatkuvasti korkeaa käyttöastetta pandemian alusta lähtien. "Olemme olleet keskimäärin 92 % perustamisestamme elokuussa 2020", Harrison Moore, Key View Vacation Homes Rentalin toimitusjohtaja Dubaissa, kertoi CNBC:lle.

Hän lisäsi: ”Tähän mennessä vuonna 2022 keskimääräinen päiväpalkkamme on noussut 33 prosenttia vuodentakaiseen verrattuna. Yksi tärkeimmistä syistä tähän on ollut Dubain johtaminen Covid-19:ään liittyvien turvallisuusprotokollien johtaviin innovoijiin.

Ei ole yllättävää, että suuret hotellimerkit ovat päässeet mukaan lomavuokrapeliin. Yksi tällainen yritys on Marriottin Homes & Villas by Marriott Internationalin vuokrauspalvelu, joka tarjoaa nyt vuokra-asuntoja yli 100 kohteeseen.  

Marriottin laajentuminen tälle alueelle alkoi sen jälkeen, kun sen vuoden 2018 asuntojen vuokrausta koskeva pilottiprojekti, nimeltään Tribute Portfolio Homes, paljasti, että vieraiden keskimääräinen yöpyminen oli yli kolminkertainen tyypilliseen hotellimajoitukseen verrattuna.

Budjettiystävällisemmällä puolella Airbnb on myös tehnyt vilkasta liiketoimintaa Lähi-idässä useiden vuosien ajan, ja joitakin Insta-valmiita koteja on vuokrattavana. Niihin kuuluu kaikkea muinaisesta Marrakeshin riadista – sisäpihalla, jossa on smaragdinvihreä uima-allas – perinteiseen puumökkiin myyttisellä Libanonin vuoristolla.