Yhdysvaltain asuntolainojen korot hyppäävät Yhdysvaltain inflaatiolukuihin

Heinäkuun 15. päivänä päättyneellä viikolla asuntolainojen korot toipuivat kahden viikon laskusuhdanteesta.

30 vuoden kiinteät korot nousivat 21 peruspistettä, mikä osittain käänsi 40 pisteen laskun edellisestä viikosta ja päätti viikon 5.51 prosenttiin.

Vuodesta 30 263 vuoden kiinteät korot nousivat 57 peruspistettä ja 2018 peruspistettä marraskuun 4.94 huipusta XNUMX %.

Viikon taloudelliset tiedot

Yhdysvaltain inflaatioluvut vaikuttivat asuntolainojen korkojen nousuun. Kesäkuussa Yhdysvaltain vuotuinen inflaatiovauhti kiihtyi 8.6 prosentista 9.1 prosenttiin. Ekonomistit olivat ennustaneet 8.8 prosentin korkoa.

Inflaatiopaineiden piristyminen yhdessä muiden kuin maatalouden palkkalukujen kanssa johti puheeseen 100 pisteen koronnostosta myöhemmin tässä kuussa.

Pelot talouden taantumasta kuitenkin rajoittivat asuntolainojen korkojen nousua, mikä ei pystynyt kääntämään tappioita edellisestä viikosta.

Freddie Mac hinnat

Uusien asuntolainojen viikoittaiset keskikorot 15 alkaen noteerasivat Freddie Mac olla:

Freddie Macin mukaan

• Asuntolainojen volatiliteetti jatkui talouskasvun hidastuessa finanssi- ja rahapolitiikan vuoksi.

• Korkojen ollessa korkeimmillaan yli kymmeneen vuoteen, asuntojen hintojen nousun ja kuluttajien iskevän inflaation vuoksi kohtuuhintaisuus säilyi asunnonostajien pääasiallisena ongelmana.

Asuntolainapankkiyhdistyksen hinnat

8. heinäkuuta 2022 päättyvälle viikolle hinnat olivat:

• Keskikorko 30 vuodelle kiinteällä lainasaldolla pysyi ennallaan 5.74 %:ssa. Pisteet laskivat 0.65:stä 0.59:ään (sis. aloitusmaksun) 80 %:n LTV-lainoissa.

• Keskimääräiset 30 vuoden kiinteät asuntolainojen korot, joita FHA takaa, laskivat 5.60 prosentista 5.49 prosenttiin. Pisteet nousivat 0.89:stä 1.08:een (sis. aloitusmaksun) 80 %:n LTV-lainoissa.

• Jumbo-lainojen keskimääräiset 30 vuoden korot laskivat 5.28 prosentista 5.25 prosenttiin. Pisteet laskivat 0.44: stä 0.38: een (sis. Aloitusmaksun) 80%: n LTV-lainojen osalta.

Tarina jatkuu

Mortgage Bankers Associationin julkaisemat viikoittaiset luvut osoittivat, että asuntolainahakemusten määrää mittaava Market Composite -indeksi laski 1.7 % 8. heinäkuuta päättyneellä viikolla. Indeksi laski 5.4 % edellisellä viikolla.

Jälleenrahoitusindeksi nousi 2 % ja oli 80 % alempi kuin vastaavalla viikolla vuosi sitten. Edellisellä viikolla indeksi laski 8 %.

Asuntolainatoiminnan jälleenrahoitusosuus kasvoi 29.6 prosentista 30.8 prosenttiin. Edellisen viikon aikana jälleenrahoitusosuus laski 30.3 %:sta 29.6 %:iin.

MBA: n mukaan

• Asuntolainojen korot olivat suhteellisen vakaat, mutta hakemukset laskivat toisen viikon peräkkäin.

• Asuntolainojen korkeat korot ja heikommat talousnäkymät painoivat hakemuksia.

• Keskimääräiset ostoluottojen koot olivat laskussa, jota painoivat odotukset asuntojen hintojen hidastumisesta ja ostoaktiivisuuden heikkenemisestä markkinoiden yläpäässä.

Ensi viikolla

Edessä on hiljainen viikko Yhdysvaltain talouskalenterissa. Asuntosektorin numerot julkaistaan ​​viikon ensimmäisellä puoliskolla. Asuntosektorin heikot tiedot voivat painaa asuntolainojen korkoja, eikä markkinoilla ole juuri muuta huomioitavaa.

Rahapolitiikan rintamalla Fed siirtyi pimennysjaksoon lauantaina sivuuttaakseen rahapoliittisen keskustelun heinäkuun poliittiseen päätökseen asti.

Tämä artikkeli julkaistiin alun perin FX Empire -sivustolla

Lisää FXEMPIRE: