Yhdysvaltain asuntolainojen korot laskivat toisen kerran yhdestätoista viikkoon

Toukokuun 19. päivänä päättyneellä viikolla asuntolainojen korot laskivat toisen kerran yhteentoista viikkoon.

30 vuoden kiinteät korot laskivat viisi peruspistettä 5.25 prosenttiin. 30 vuoden kiinteät korot nousivat 3 peruspistettä edellisellä viikolla.

30 vuoden kiinteät korot nousivat 225 peruspistettä edellisvuodesta.

30 vuoden kiinteät korot nousivat 31 peruspistettä marraskuun 2018 viimeisimmästä huipusta 4.94 %.

Viikon taloudelliset tiedot

Oli kiireinen viikon ensimmäinen puolisko. NY Empire State Manufacturing, vähittäismyynti ja teollisuustuotanto olivat painopisteenä.

Tilastot olivat vaihtelevia, ja NY Empire State Manufacturing Index putosi 24.6:sta -11.6:een.

Huhtikuun teollisuustuotannon luvut olivat suotuisat, mikä lievensi markkinoiden ahdistusta talousnäkymistä. Tuotanto kasvoi huhtikuussa 1.1 %.

Vähittäismyynti aiheutti kuitenkin epävarmuutta. Vähittäismyynti kasvoi huhtikuussa 0.9 % maaliskuun 1.4 %:n kasvun jälkeen.

Rahapolitiikan rintamalla keskuspankin puheenjohtaja Powell aiheutti kohun tiistaina, kun hän puhui halukkuudesta siirtyä neutraalin puolelle inflaation hillitsemiseksi. Haukkamainen puhe ei kuitenkaan riittänyt kompensoimaan sijoittajien näkemyksen vaikutusta asuntolainojen korkoihin.

Kiinasta teollisuustuotannon ja vähittäiskaupan luvut pettyivät maanantaina ja asettivat laskevan sävyn.

Freddie Mac hinnat

Uusien asuntolainojen viikoittaiset keskikorot 19 alkaen noteerasivat Freddie Mac olla:

Freddie Macin mukaan

• Asuntolainojen volatiliteetti on lisääntynyt talouden epävarmuuden vuoksi, mikä on painanut myös ostokysyntää.

• Kodinrakentajien mieliala on laskenut alimmalle tasolle lähes kahteen vuoteen.

• Nousevat kustannukset vaikuttavat rakentajiin, mikä voi heikentää rakentajien mielialaa entisestään.

Tarina jatkuu

Asuntolainapankkiyhdistyksen hinnat

13. toukokuuta 2022 päättyvälle viikolle hinnat olivat:

• Keskimääräiset korot 30 vuoden kiinteälle lainasaldolle laskivat 5.53 prosentista 5.49 prosenttiin. Pisteet nousivat 0.73:sta 0.74:ään (sis. aloitusmaksun) 80 %:n LTV-lainoissa.

• FHA: n tukemat keskimääräiset 30 vuoden kiinteät asuntolainakorot laskivat 5.37 prosentista 5.32 prosenttiin. Pisteet laskivat 0.87: stä 0.71: ään (sis. Aloitusmaksun) 80%: n LTV-lainojen osalta.

• Jumbolainojen 30 vuoden keskikorot laskivat 5.08 prosentista 5.03 prosenttiin. Pisteet nousivat 0.42:stä 0.61:een (sis. aloitusmaksun) 80 %:n LTV-lainoissa.

Mortgage Bankers Associationin julkaisemat viikoittaiset luvut osoittivat, että asuntolainahakemusten määrää mittaava Market Composite -indeksi laski 11 %. Indeksi nousi 2.0 % edellisellä viikolla.

Jälleenrahoitusindeksi laski 10 % ja oli 76 % alempi kuin vastaavalla viikolla vuosi sitten. Edellisellä viikolla indeksi laski 2 %.

Asuntoluottotoiminnan jälleenrahoitusosuus nousi 32.4 prosentista 33.0 prosenttiin. Edellisen viikon aikana osuus laski 33.9 %:sta 32.4 %:iin.

MBA: n mukaan

• Asuntolainojen hakemukset laskivat ensimmäistä kertaa kolmeen viikkoon asuntolainojen korkojen nousun painostamana.

• Nykyiset asuntolainakorot tarjoavat myös lainanottajille vain vähän kannustinta jälleenrahoittaa.

• Ostohakemukset putosivat 12 % viime viikolla, korkeammat hinnat ja heikentynyt kohtuuhintaisuus.

• Epävarmuus talouden näkymistä ja osakemarkkinoiden epävakaus on vaikuttanut myös ostajien kysyntään.

Ensi viikolla

Edessä on taas suhteellisen kiireinen viikon ensimmäinen puolisko.

Tiistaina Yhdysvaltain alustavat yksityisen sektorin PMI-indeksit toukokuulle herättävät paljon huomiota. Odotamme markkinoiden olevan paljon herkkiä palveluiden PMI:lle, kun markkinat arvioivat taloudellista tilannetta toisen vuosineljänneksen puolivälissä.

Keskiviikkona vaikuttavat myös kestotavaratilaukset.

Tämä artikkeli julkaistiin alun perin FX Empire -sivustolla

Lisää FXEMPIRE: