Kysynnän tuho alkoi hiipiä, kun Federal Reserve (Fed) nosti aggressiivisesti korkoja. Ensimmäistä kertaa lähes kymmeneen vuoteen tämä kysynnän tuho on ilmennyt kiinteistömarkkinoilla Yhdysvaltojen asuntojen hintojen laskun myötä.
Koronnostojen myötä myös asuntolainojen korot nousivat vuoden takaisesta 2.88 prosentista nyt 6.29 prosenttiin. Samaan aikaan S&P CoreLogic Case-Shiller House Price indeksi laski heinäkuussa 0.4 % kuukaudessa (MoM).
Samoin asuntojen hintojen nousu hidastui eniten indeksin historiassa, mutta omituisen uusien asuntojen myynti nousi elokuussa 29 %.
Keskittyminen hinnoitteluun
Uusien asuntojen myynnin kasvu voi liittyä hintojen laskuun ja talonrakentajien tarjoamaan parempia ehtoja ja alennuksia houkutellakseen ostajia kastelemaan varpaitaan markkinoille. Lennar (NYSE: VAIN), siinä Q3:n tulosjulkistus, korosti, että yritys keskittyy hinnoitteluun, koska kiinteistöjen kysyntä ja tarjonta eivät ole vielä tasapainossa ja kysyntä ylittää huomattavasti tarjonnan.
"Korkojen nousu on selvästi vaikuttanut myyntiin, mutta asunnoista, erityisesti työvoiman asunnoista, on edelleen valtakunnallinen pula, ja kysyntä jatkuu vahvana, kun navigoimme hintojen ja korkojen tasapainossa."
Lisää paineita tulossa
Kiinteistösektorilla on todellinen mahdollisuus kohdistua lisää paineita, kun Fed ilmoitti lähitulevaisuudessa koronnostoista.
Vuonna 300 tähän mennessä nähdyt ennätykselliset 2022 peruspisteen nousut painavat jo analyytikot kohti taantumaaja asuntolainojen kallistuessa, kiinteistösijoittajat ja uusien asuntojen ostajat voisivat vältellä markkinoita.
Kaiken kaikkiaan talonrakentajien osakkeet ovat menestyneet hyvin vuonna 2022 muihin markkinoihin verrattuna, mutta myynnin hidastuessa, hintojen laskussa ja asuntolainojen noustessa tämä voi pian muuttua.
Osta osakkeita nyt Interactive Brokersin avulla – edistyneimmällä sijoitusalustalla
Vastuun kieltäminen: Tämän sivuston sisältöä ei tule pitää sijoitusneuvona. Sijoittaminen on spekulatiivista. Sijoittaessasi pääomasi on vaarassa.
Lähde: https://finbold.com/us-home-prices-fall-for-first-time-in-a-decade-as-rate-hikes-burden-the-economy/