Yhdysvaltain asuntolainojen korot nousivat Yhdysvaltojen joulukuun inflaatiolukujen seurauksena

Asuntolainojen korot olivat jälleen nousussa vuoden 2022 toisella viikolla.

Viikolla 13 päättyvällä viikolla^th Tammikuussa 30 vuoden kiinteät korot nousivat 23 peruspistettä 3.45 prosenttiin. 30 vuoden kiinteät korot olivat nousseet 11 peruspistettä edellisellä viikolla. Tämän seurauksena 30 vuoden kiinteät korot pysyivät 3:n 9 prosentin rajan yläpuolella^th peräkkäisen viikon.

Viime vuoden tähän aikaan verrattuna 30 vuoden kiinteät korot nousivat 80 peruspistettä.

30 vuoden kiinteät korot laskivat edelleen 149 peruspistettä marraskuun 2018 viimeisen huippunsa 4.94 prosentin jälkeen.

Viikon taloudelliset tiedot

Se oli suhteellisen hiljainen viikon ensimmäinen puolisko Yhdysvaltain talouskalenterissa. Keskeisimmät tilastot sisälsivät keskiviikon joulukuun inflaatioluvut.

Joulukuussa Yhdysvaltain vuotuinen inflaatiovauhti kiihtyi 6.8 prosentista 7.0 prosenttiin, mikä on korkein sitten vuoden 1982. Vuotuinen perusinflaatio kiihtyi 4.9 prosentista 5.5 prosenttiin.

Rahapolitiikan alalla FED:n puheenjohtaja Powell oli tiistaina todistanut, mikä helpotti markkinoita. FED:n puheenjohtaja puhui Yhdysvaltain talouden kyvystä kestää koronnostoja, mutta pidättäytyi ehdottamasta yli kolmen korotuksen tarvetta vuoden aikana.

Inflaatioluvut ajoivat kuitenkin tuotot lopulta pohjoiseen.

Freddie Mac hinnat

Uusien asuntolainojen keskimääräinen viikkotaso 13: sta alkaen^th tammikuuta lainasivat Freddie Mac olla:

Freddie Macin mukaan

• Kaikkien asuntolainatyyppien korot nousivat odotettua nopeamman rahapolitiikan kiristymisen vauhdittamana.

• Tunnelman muutos johtui jatkuvasta inflaation kiihtymisestä, jota pahensi työvoiman ja toimitusketjujen epävarmuus.

• Huolimatta asuntolainojen korkojen noususta tänä vuonna, ostokysyntä ei ole vielä heijastanut korkojen nousua.

• Asuntojen hintojen nopean nousun vuoksi se kuitenkin todennäköisesti vaimentaa kysyntää lähitulevaisuudessa.

Tarina jatkuu

Asuntolainapankkiyhdistyksen hinnat

Viikon päättymiseen 7^th tammikuuta, hinnat olivat:

• Keskimääräiset korot 30 vuodelle kiinteänä lainasaldolle nousivat 3.33 prosentista 3.52 prosenttiin. Pisteet laskivat 0.48:sta 0.45:een (sis. aloitusmaksun) 80 %:n LTV-lainoissa.

• Keskimääräiset 30 vuoden kiinteät asuntolainakorot FHA:lla nousivat 3.40 prosentista 3.50 prosenttiin. Pisteet nousivat 0.42:stä 0.45:een (sis. aloitusmaksun) 80 %:n LTV-lainoissa.

• Jumbolainojen 30 vuoden keskikorot nousivat 3.31 prosentista 3.42 prosenttiin. Pisteet laskivat 0.38:sta 0.36:ään (sis. aloitusmaksun) 80 %:n LTV-lainoissa.

Mortgage Bankers Associationin julkaisemat viikoittaiset luvut osoittivat, että asuntolainahakemusten volyymia mittaava Market Composite Index nousi 1.4 prosenttia viikko sitten. Indeksi oli laskenut 2.7 % kaksi viikkoa aiemmin.

Jälleenrahoitusindeksi laski 0.1 % 7. päivänä päättyneellä viikolla^th tammikuuta ja oli 50 peruspistettä pienempi kuin vastaavalla viikolla vuosi sitten. Indeksi oli laskenut 2 % kahden viikon takaisesta. Asuntolainatoiminnan jälleenrahoitusosuus laski 2 prosentista 65.4 prosenttiin 64.1 päättyneellä viikolla^th Tammikuu. Osuus oli noussut 63.9 prosentista 65.4 prosenttiin kahden viikon aikana.

MBA: n mukaan

• Asuntolainojen korot nousivat merkittävästi, kun FED ilmoitti tiukemmasta politiikasta, mikä nosti tuottoa korkeammalle.

• 30 vuoden kiinteä osuma 3.52 %, korkein taso sitten maaliskuun 2020.

• Näillä tasoilla olevat korot sulkevat nopeasti monien lainanottajien jälleenrahoitusmahdollisuuksien oven.

• Hakemukset pysyivät alimmalla tasollaan yli kuukauteen.

• Asuntomarkkinat alkoivat vuosi 2022 vahvasti. Kasvun voimakkuus on kuitenkin riippuvainen asuntokannan nopeammasta kasvusta kysyntää vastaavaksi.

Ensi viikolla

Viikon alku on erityisen hiljainen Yhdysvaltain markkinoilla. Taloudelliset tiedot rajoittuvat NY Empire State Manufacturingin lukuihin, joilla pitäisi olla vaimea vaikutus tuottoon.

Muualta, 4^th Kiinan neljänneksen BKT-luvut kiinnostavat kuitenkin myös maanantaina.

Talouskalenterin ulkopuolella odota COVID-19-uutispäivitysten pysyvän keskeisenä painopistealueena.

Tämä artikkeli julkaistiin alun perin FX Empire

Lisää FXEMPIRE: