Työntekijä poraa vaneria rakenteilla olevaan omakotitaloon Lehissä Utahissa perjantaina 7. tammikuuta 2022.
George Frey | Bloomberg | Getty-kuvat
Omakotimarkkinoiden rakentajatunnelma putosi negatiiviselle alueelle elokuussa, kun rakentajat ja ostajat kamppailevat kohonneiden kustannusten kanssa.
National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market Index laski tässä kuussa 6 pistettä 49:ään, mikä on kahdeksas peräkkäinen kuukausittainen lasku. Kaikki yli 50 katsotaan positiiviseksi. Indeksi ei ole ollut negatiivisella alueella vuoden alun hyvin lyhyen laskun jälkeen covid-pandemia. Sitä ennen se ei ollut ollut negatiivinen kesäkuun 2014 jälkeen.
"Federal Reserven tiukempi rahapolitiikka ja jatkuvasti kohonneet rakennuskustannukset ovat saaneet aikaan asuntojen taantuman", sanoi NAHB:n pääekonomisti Robert Dietz.
Lue lisää kiinteistöjen kattamisesta
Indeksin kolmesta komponentista nykyiset myyntiolosuhteet putosivat 7 pistettä 57:een, myyntiodotukset seuraavan kuuden kuukauden aikana 2 pistettä 47:ään ja ostajaliikenne 5 pistettä 32:een.
Huolimatta korkeammista maan-, työvoima- ja materiaalikustannuksista, noin joka viides rakentaja ilmoitti elokuussa alentaneensa hintoja viimeisen kuukauden aikana lisätäkseen myyntiä tai rajoittaakseen peruutuksia. Keskimääräinen pudotus oli 1 %.
Suurin este ostajille tällä hetkellä on kohtuuhintaisuus. Asuntojen hinnat ovat nousseet pandemian alusta lähtien, ja pandemian ensimmäisellä puoliskolla historiallisen pohjalukeman 30 vuoden kiinteän asuntolainan keskikorko on lähes kaksinkertainen tämän vuoden alkuun verrattuna. Asuntojen hintojen nousu on jäähtynyt jonkin verran viime viikkoina, kun taas asuntolainojen korot ovat laskeneet huipulta.
”Yksiperheiden aloitusten kokonaismäärä laskee vuonna 2022, mikä on ensimmäinen lasku vuoden 2011 jälkeen. Kuitenkin, kun merkit kasvavat inflaatiovauhdin olevan lähellä huippua, pitkät korot ovat vakiintuneet, mikä tuo jonkin verran vakautta. markkinoiden kysyntäpuolella tulevina kuukausina", Dietz sanoi.
Alueellisesti kolmen kuukauden liukuvalla keskiarvolla rakentajien luottamus koilliseen putosi 9 pistettä 56:een ja 3 pistettä Keskilännessä 49:ään. Etelässä se laski 7 pistettä 63:een ja lännessä, missä asuntojen hinnat ovat korkein, se laski 11 pistettä 51:een.
Lähde: https://www.cnbc.com/2022/08/15/us-is-in-housing-recession-homebuilders-say.html