Kaiken päivittäistavaroista kaasuun korkeat hinnat eivät ole ainoita, jotka saavat tämän vuoden tuntumaan takaiskulta 1980-luvulle.
Lähes vuosikymmenen nousun jälkeen asunnonomistus Yhdysvalloissa on myös pudonnut takaisin tasolle, joka nähtiin noin neljä vuosikymmentä sitten (katso alla oleva kaavio), kun Federal Reserve:n entinen puheenjohtaja Paul Volcker taisteli korkeaa inflaatiota vastaan. ajanut Yhdysvaltain talouden taantumaan.
Fedin puheenjohtaja Jerome Powell sanoi toistuvasti pyrkivänsä atyhjiö, joka synnyttää taantuman taistellessaan inflaatiota vastaan lähellä 40 vuoden huippua, mutta sanoi myös äskettäin, että hän ei voi luvata mitään.
On myös 1980-luku jälleen asunnon suhteen.
Mizuho Securities, Census Bureau
Mizuhon analyytikot pitivät asuntojen omistusosuuden pudotuksen 65.4 prosenttiin vuoden 2022 ensimmäisellä neljänneksellä, mikä on pudotus viimeaikaisesta, lähes 68 prosentin huipusta, osana tiistaina julkistettua taloustietoja koskevaa kuukausiraporttiaan. Kontekstia tarkasteltaessa he kiinnittivät kaikkien aikojen alimman tason 62.9 prosenttiin vuonna 2016, mikä vastaa 1960-luvun puolivälin alimmia tasoja.
Asunnon liukumäki tulee kuumana asuntomarkkinana on alkanut jäähtyä kun Fed on alkanut nostaa ohjauskorkoaan dramaattisesti, ja sen jälkeen, kun monet perheet kilpailivat ostaakseen asuntoja lähiöiltä pandemian alkukuukausina voidakseen paremmin mukautua etätyöhön.
Asunnon väheneminen, sukupolvien vaurauden rakentamisen kulmakivi, puhuttelee kohtuuhintaisuuskriisi koettelee Amerikkaa, mikä johtuu osittain markkinoiden historiallisen alhaisesta tyhjien asuntojen määrästä (noin 1.1 miljoonaa asuntoa), Mizuhon tietojen mukaan.
Kun 30 vuoden kiinteäkorkoisen asuntolainan keskiarvo nousi yli 5 % toukokuussa Freddie Macin mukaan se on ensimmäistä kertaa noin kymmeneen vuoteen selvästi alle 16-luvun alun huipputason 17–1980 prosenttia.
FMCC,
tietoja.
Tiistaina julkaistujen Black Knight -tietojen mukaan asuntolainojen maksuhäiriöprosentti laski toukokuussa uuteen alimmalle tasolle 2.75 prosenttiin, kun saman kuukauden pitkän aikavälin keskiarvo oli 4.31 prosenttia.
Wall Streetin rahoittamien vuokrien nousu
Tärkeä varoitus nykyisillä asuntomarkkinoilla on ollut institutionaalisten vuokranantajien lisääntyminen omakotitalovuokrauksessa yli vuosikymmen sitten alkaneen sulkemiskriisin jälkeen, mikä on ollut Capitol Hillin äskettäisten keskustelujen aihe.
Wall Street on tarjonnut institutionaaliset vuokranantajat, joilla on edullinen, ei-recurur-rahoitus ostaa asuntoja vuokra-asunnoiksi viime vuosina. Myös Yhdysvaltojen asuntomarkkinat ovat muuttuneet dramaattisesti viimeisten 40 vuoden aikana perheiden kannalta, ja noin 8.4 biljoonan dollarin asuntolainavakuudellisten arvopaperimarkkinoiden noususta on tullut lainanottajien keskeinen asuntorahoituksen keino.
Fedistä on tullut alan merkittävä voima, koska se omistaa suuren määrän näitä asuntolainalainoja, ja Wall Street seuraa tarkasti, kuinka se etenee suunnitelmissaan dramaattisesti. pienentää sen jalanjälkeä hermostuneessa tilassat.
Osakkeet
SPX,
enimmäkseen nousi tiistaina, päivää ennen pöytäkirjan julkistamista Fedin viimeisestä korkoasetuskomitean kokouksesta, jota sijoittajat seuraavat yhdessä perjantain työpaikkaraportin kanssa. Treasuryn 10 vuoden vertailutuotto
TMUBMUSD10Y,
Käytettiin hinnoittelemaan kaikkea kuluttajilta yritysten velkaan, laski 2.808 prosenttiin, kun se oli usean vuoden korkeimmillaan kesäkuussa 3.482 prosenttia.
Lue: Yhdysvallat ei ole virallisesti taantumassa, jos BKT supistuu jälleen - ja tässä on syy
Lähde: https://www.marketwatch.com/story/us-homeownership-rate-tumbles-to-1980s-levels-11657061992?siteid=yhoof2&yptr=yahoo