Numerot: Yhdysvalloissa asuntojen hinnat nousivat jälleen maaliskuussa, vaikka asuntolainojen korot alkoivat purra ja hinnat jäivät kaikkien aikojen korkeimmilleen. S&P CoreLogic Case-Shiller 20-kaupungin hintaindeksi nousi ennätykselliset 21.2 % edellisvuodesta, kun taas liittohallituksen hintaseuranta nousi 19 % samalla ajanjaksolla.
Case Shiller -indeksi nousi maaliskuussa 3.1 % verrattuna edelliseen kuukauteen. Erillinen raportti liittovaltion asuntorahoitusvirastolta osoitti 1.5 prosentin kuukausikasvua.
Kokonaiskuva: Viime vuosien ennätykselliset asuntojen hintojen nousut hidastuvat, kun keskuspankki nostaa korkoja. 30 vuoden kiinteän asuntolainan hinta on lähes kaksinkertaistunut noin 5.25 prosenttiin viime syksyn 2.75 prosentista.
Korkeat hinnat ja korkeammat asuntolainakorot ovat tehneet asunnon ostamisesta edullisempaa.
Lisäksi myytävistä asunnoista on edelleen pulaa, ja rakentajat kohtaavat suurempia työ- ja materiaalikustannuksia.
Siitä huolimatta asuntojen vahva kysyntä pitää todennäköisesti hinnat koholla.
Tärkeimmät tiedot: 20 kaupungin Case Shiller -hintaindeksin vuosikasvu ylitti helmikuussa aiemman ennätyksen, 20.3 %.
Case-Shillerin raportin mukaan Phoenix kirjasi jälleen maaliskuussa maan korkeimman asuntojen hintojen nousun. Hinnat nousivat peräti 32 prosenttia vuoden takaisesta.
Dallas nousi myös 30.7 prosenttia viime vuonna.
Pienin nousu oli suurelta osin koillis- ja keskilännen vanhemmissa kaupungeissa, kuten Washingtonissa, Bostonissa, New Yorkissa, Minneapolisissa ja Chicagossa.
Silti hinnat nousivat 12.9 % Washingtonissa, jossa oli pienin vuosinousu.
Tulevaisuudessa: Kysyntä on hiipumassa – mikä näkyy ostohakemusten ja asuntojen myynnin heikkenemisenä – vastauksena jyrkästi korkeampiin asuntolainojen korkoihin, minkä pitäisi helpottaa hintoja”, sanoi Rubeela Farooqi, High Frequency Economicsin pääekonomisti Yhdysvalloissa. – Siitä huolimatta, hinnat eivät toistaiseksi näytä juurikaan laskemisen merkkejä.
Markkinoiden reaktio: Dow Jonesin teollisuuskeskiarvo
DJIA,
ja S&P 500
SPX,
laski tiistain kaupoissa.
Lähde: https://www.marketwatch.com/story/increase-in-us-home-prices-hits-another-record-high-case-shiller-shows-11654004193?siteid=yhoof2&yptr=yahoo