Tycoon Charoen Sirivadhanabhakdin Frasers-kiinteistö ostaa REIT-hotellin arvo 970 miljoonaa dollaria

Frasers-kiinteistö- Thaimiljardöörin hallinnassa Charoen Sirivadhanabhakdi-on tarjoutunut ostamaan Frasers Hospitality Trustin (FHT) kaupalla, jonka Singaporessa listatun kiinteistösijoitusrahaston arvo on 1.35 miljardia dollaria (970 miljoonaa dollaria).

Tarjous tulee, koska Frasers Hospitality – joka hallinnoi 14 hotellia ja palvelutaloa, joissa on yli 2,600 19 huonetta Aasian, Australian ja Euroopan tärkeimmissä porttikaupungeissa – kohtaa vastatuulen Covid-XNUMX-pandemiasta, joka on kaatunut matkailu- ja matkailualalla. viimeiset kaksi vuotta. Huolimatta käyttöasteen paranemisesta sen kiinteistöjen vapaata huonetta kohden saatu liikevaihto on FHT:n mukaan edelleen selvästi alle pandemiaa edeltävän tason.

Sopimuksen mukaan, joka edellyttää viranomaisten hyväksyntää, Frasers Property tarjoaa ostavansa loput REITistä, joita se ei omista, hintaan 0.70 Singaporen dollaria osakkeelta, kiinteistöjätti sanoi sääntelyviranomaisessa. arkistointi maanantaina. Singaporessa listattu kehittäjä omistaa tällä hetkellä 25.8 % FHT:sta, kun taas Charoenin TCC Group omistaa vielä 36.7 % vähemmistösijoittajien omistaessa loput.

"Seurattuamme ennakoivaa strategista tarkasteluamme arvon vapauttamiseksi nidonta-arvopaperinhaltijoillemme ja huomioimme FHT:n kohtaamat pitkän aikavälin haasteet, uskomme, että ehdotettu luottamusjärjestelmä on paras vaihtoehto ja tarjoaa uskottavan mahdollisuuden nidonta-arvopaperinhaltijoillemme toteuttaa sijoituksensa houkutteleva arvostus”, FHT-johtajien toimitusjohtaja Eu Chin Fen sanoi lausunnossaan.

Samalla kun vieraanvaraisuusalan liiketoimintaympäristö paranee, kun hallitukset eri puolilla maailmaa höllentävät Covid-19-matkustusrajoituksia, vallitsevat epävarmuustekijät, jotka johtuvat jatkuvasta pandemiasta ja geopoliittisista jännitteistä Venäjän hyökkäyksen jälkeen Ukrainaan. "Odotamme toipumisradan pysyvän kuoppaisena inflaatiopaineiden aiheuttaman vastatuulen vuoksi jatkuvien toimitusketjun häiriöiden sekä nousevien energia-, hyödyke- ja työvoimakustannusten seurauksena, mikä johtaa mahdolliseen talouden hidastumiseen", Eu sanoi huhtikuussa, kun FHT ilmoitti. sen ensimmäisen puoliskon tulokset päättyivät 31. maaliskuuta.

Frasers Property sanoi, että sen FHT:n osto auttaa ryhmää optimoimaan majoitusliiketoimintojensa arvon. "Tämä kauppa antaa FPL Groupille mahdollisuuden lisätä sijoituksiaan majoitusliiketoimintaan paikoissa, jotka olemme jo tuttuja", FPL Groupin talousjohtaja Loo Choo Leong sanoi. "Kuten kaikki sijoitussalkkumme omaisuuserät, FPL Group hyödyntää syvällistä ymmärrystämme FHT:n varoista ja omaksuu tiukan ja kurinalaisen lähestymistavan parantaakseen suorituskykyä."

Charoen, 78, otti hallintaansa Frasers Propertyn – joka omistaa noin 40 miljardia Singaporen dollaria asuin-, liike-, vähittäis-, logistiikka- ja hotellikiinteistöjä Australiassa, Kiinassa, Euroopassa ja Kaakkois-Aasiassa, kun hän osti onnistuneesti Fraser & Neaven vuonna 2013. Hän on myös Chang-oluenvalmistajan Thai Beveragesin ja Bangkokissa toimivan hotellikehittäjä Asset World Corp.:n määräysvaltainen osakkeenomistaja. Nettovarallisuudellaan 12.7 miljardia dollaria itsetehty miljardööri sijoittui kolmanneksi, kun lista Thaimaan 50 rikkainta julkaistiin viime vuoden kesäkuussa.