Kolme parasta ostettavaa REIT-osaketta vuonna 3

REIT-rahastot ovat menestyneet heikommin vuonna 2022, kun sijoittajat ovat huolissaan korkojen noususta ja globaalin kasvun hidastumisesta. Tiiviisti seurattu iShares Global REIT ETF on romahtanut yli 20 % vuoden huipputasosta. Tässä on joitain parhaista REIT:istä, jotka ostetaan vuonna 2022, vaikka riskit lisääntyvät.

TALLENNA pääomaa

KAUPPA Pääoma (NYSE: STOR) on johtava REIT, jonka arvo on yli 7 miljardia dollaria. Se on yksi yhden vuokralaisen operatiivisen kiinteistöalan johtavista toimijoista. Sillä on yli 2,866 556 toimipaikkaa Yhdysvalloissa. Sillä on XNUMX asiakasta eri toimialoilta, kuten vähittäiskauppa, valmistus, ravintolat ja varhaiskasvatuksen huippusegmentit.

Etsitkö nopeita uutisia, vihjeitä ja markkina-analyysejä?

Tilaa Invezz-uutiskirje tänään.

STORE Capital käyttää ainutlaatuista liiketoimintamallia, joka tunnetaan nimellä net-lease. Siinä se hankkii kiinteistöjä ja vuokraa sitten omistajilleen kolminkertaisen nettovuokrasopimuksen. Tämä tarkoittaa, että vuokralaisilla on valtuudet hoitaa kiinteistöä sopimuksen mukaisesti. Sellaisenaan STORE Capital ei ole kiinteistönvälittäjä. 

STOR-osakkeen kurssilla ei ole mennyt tänä vuonna hyvin, sillä sen osakkeet ovat pudonneet yli 27 % vuoden 2021 korkeimmasta pisteestä. Se on myös lähestymässä alinta tasoa sitten marraskuun 2020. Silti on todennäköistä, että osakkeet palautuvat takaisin kiitos korkean kannattavuuden, halvan arvostuksen ja 6 %:n termiinituoton ansiosta.

WP Carey 

WP Carey (NYSE: WPC) on toinen paras REIT, jonka arvo on yli 16 miljardia dollaria. Yhtiön osinkotuotto on 5.11 %. 

WPC:llä on joitain yhtäläisyyksiä STORE Capitalin kanssa. Molemmat käyttävät esimerkiksi nettovuokramallia, jossa he ostavat ja vuokraavat rakennuksia asiakkaille. Sen portfoliossa on 1,304 352 kiinteistöä, jotka on vuokrattu 24 vuokralaiselle XNUMX maassa. 

Näillä kahdella on eroja. Esimerkiksi WPC:llä on toimintaa ulkomailla. Lisäksi se harjoittaa liiketoimintaansa kiinteistö- ja sijoitustoimintansa kautta. 

WP Carey on hyvä REIT, johon sijoittaa halvan arvostuksensa, korkean tuottonsa ja vahvan taseensa vuoksi.

Kimco Realty

Kimco Realty (NYSE: KIM) on toinen suuri amerikkalainen REIT, jonka markkina-arvo on yli 11 miljardia dollaria. Yhtiö operoi ulkoilmassa, päivittäistavarakaupan ankkuroituja ostoskeskuksia Yhdysvalloissa. Sillä on 514 ostoskeskusta Yhdysvalloissa. Vuonna 2021 se laajensi liiketoimintaansa sulautumalla toisen ulkoilmamarkkinatoimijan Weingartenin kanssa.

Kimco on hyvä REIT ostettavaksi suhteellisen halvan arvostuksensa vuoksi, kun otetaan huomioon, että sen osake on laskenut yli 28 % vuoden 2021 huipultaan. Sillä on myös suhteellisen turvallinen noin 3.85 prosentin osinkotuotto.

Mistä ostaa juuri nyt

Sijoittamiseen yksinkertaisesti ja helposti käyttäjät tarvitsevat edullisen välittäjän, jolla on kokemusta luotettavuudesta. Seuraavat välittäjät ovat erittäin arvostettuja, tunnustettuja maailmanlaajuisesti ja turvallisia käyttää:

1. EToro, johon yli 13 miljoonaa käyttäjää luottaa maailmanlaajuisesti. Rekisteröidy täällä>
2. Capital.com, yksinkertainen, helppokäyttöinen ja säädelty. Rekisteröidy täällä>

* Kryptoasuntoihin sijoittamista ei säännellä joissakin EU-maissa ja Isossa-Britanniassa. Ei kuluttajansuojaa. Pääomasi on vaarassa.