Kolme parasta syytä, miksi kiinteistöistä on nopeasti tulossa Hollywoodin suosikkisivu

Ellen DeGeneresillä on ollut muutamia vaikeita vuosia, jotka ovat huipentuneet siihen, että hän viimeisteli päätöksensä vetäytyä lopulta eläkkeelle Ellen-showsta. Nämä kamppailut eivät kuitenkaan ole hidastaneet Elleniä muilla hänen elämänsä alueilla, vähiten hänen kiinteistösijoituksissaan.

Ellen ja hänen vaimonsa Portia De Rossi ovat Hollywoodin tunnetuimpia kiinteistönomistajia ja sijoittajia. Vaikka monet muut julkkikset pitävät kiinni kartanoistaan, Ellenistä on tullut jonkin verran kiinteistömagnaatti jatkuvalla talojen kääntelemisellään. Tämä kiinteistöstrategia on nyt nopeasti muuttumassa Hollywoodin suosikkisijoitus.

Eräässä kannattavimmista hankkeistaan ​​Ellen ja Portia ostivat Brody Housen 40 miljoonalla dollarilla ja onnistuivat myymään sen 15 miljoonan dollarin voitolla jonkin merkittävän uudelleenjärjestelyn jälkeen kaupalla, jonka Annetta Powell, kirjan kirjoittaja. Ominaisuuksien etsiminen, korjaaminen ja kääntäminen ja Infinity Properties Groupin toimitusjohtaja, kuvailee hämmästyttävän kääntämisen oppikirjatapaukseksi.

Powellin sanoin: "Keskimääräinen kiinteistösijoittaja voi tienata jopa 50,000 15 dollaria taloa kohti, mutta A-listan julkkiksilla on käytettävissään riittävästi varoja pelatakseen peliä korkeammilla tasoilla, ja 40 miljoonan dollarin voitto XNUMX miljoonan dollarin kiinteistöstä on edelleen linjassa alan odotettavissa oleva prosenttiosuus, se on hämmästyttävän käännettävä oppikirja."

Jennifer Aniston on toinen julkkis, joka on siitä lähtien teki itselleen mainetta kiinteistöalalla. Hän ei ole vain Hollywoodin kuninkaallinen, vaan hänen älykkäät näyttelynsä kiinteistömarkkinoilla ovat myös tehneet hänestä kiinteistöjen rojaltia. Aniston on pelannut isosti Kalifornian kiinteistömarkkinoilla jo muutaman vuoden ajan ja näyttää olevan pakkomielle jokaisen uuden projektin tuomasta luovasta haasteesta.

Anistonin lähestymistapa hänen ostamiseen ja myymiseen Beverly Hillsin kartano saanut ylistäviä arvosteluja. Ostettuaan kiinteistön 13.5 miljoonalla dollarilla hän investoi aikaa ja rahaa remontointiin ja esitteli sen sitten Architectural Digestissä, mikä nosti sen arvoa välittömästi. Myöhemmin hän myi kiinteistön 35 miljoonalla dollarilla, mikä antoi hänelle mahdollisuuden kaksinkertaistaa sijoituksensa. Äskettäin Aniston myi Bel Air Mansion -kartanonsa, jonka hän oli ostanut yhdessä entisen aviomiehensä Justin Theroux'n kanssa hämmästyttävällä 75 miljoonalla dollarilla, mikä käytännössä kolminkertaisti heidän rahansa. Alkuinvestointi 21 miljoonaa dollaria kiinteistössä.

Miksi kiinteistöt?

Ei ole uusi uutinen, että julkkikset rakastavat massiivisten asuntojen ostamista ja omistamista, mutta viime aikoina olemme nähneet enemmän julkkiksia kallistuvan enemmän talon vaihtamiseen kuin omistamiseen, eikä tämä suuntaus ole vain nautinnollinen. Siinä on myös paljon järkeä.

"Kiinteistösijoitukset ovat erittäin vakaita", Powell selittää. "Ainoa rajoitus, joka ihmisillä on kiinteistöjen tekemisessä, on varojen saanti, ja tämä ei ole asia, jonka kanssa A-listan julkkikset kamppailevat, joten on järkevää, että he houkutellut tällaisiin sijoituksiin."

Powell on vaihtanut taloja 20-vuotiaasta lähtien. Hän on kerännyt yli 50 miljoonaa dollaria voittoa käänteistään ja hänestä on tullut alan merkittävä neuvonantaja ja sijoittaja.

Powell väittää, että Hollywoodin äkillinen pakkomielle talon kääntämiseen vain heijastaa sitä, mitä on tapahtunut keskimääräisten kiinteistösijoittajien ja yrittäjien keskuudessa Amerikassa vuosikymmeniä; ”Paras asia, johon voit sijoittaa rahasi ja nukkua hyvin yöt, on kiinteistö, enkä näe sen muuttuvan lähiaikoina. Kaunis asia on, että kiinteistö kasvattaa arvoaan ajan myötä, aivan kuten hieno viini, joten mitä pidempään omistat kiinteistön, sitä enemmän naapurusto kehittyy ja paranee, sitä enemmän voit ansaita."

Maine ei kestä ikuisesti.

Useimmat julkkikset ovat hyvin tietoisia siitä, että heillä on vain 5 minuuttia mainetta. Julkkisten kohdalla se, mitä he tekevät aktiivisten ansaintavuosiensa aikana, voisi laajentaa heidän mainettaan hieman pidempään.

Esimerkiksi Shaquille O'Nealin ovelat sijoitukset pelipäivien aikana ovat tehneet hänestä yhden maan merkittävimmistä yrittäjistä ja sijoittajista. Kuten monet muutkin julkkikset, Shaqilla on myös vaikuttava kiinteistösalkku ja kukoistava kiinteistösijoitusliiketoiminta; O'Neal-ryhmä.

Musiikkitaiteilijat näyttävät koskettavan eniten kuuluisuuden hiipumista, ja muutama heistä on tehnyt myös kiinteistösijoituksista paratiisi itselleen.

Vanilla Ice – alias Rob Van Winkle – on luultavasti yksi merkittävimmistä musiikkijulkkiksista, joka on ansainnut omaisuuksia kiinteistöistä. Icen musiikki nousi Billboards-listalle 1990-luvulla. Ice käytti kukoistusaikaansa myös omakotitalojen ja asuntojen ostamiseen. Kauan sen jälkeen, kun musiikin maine on hiipunut, Ice on ansainnut omaisuuksia kääntämällä taloja ja jopa isännöi talonheittoesitystä tee-se-itse-verkostossa.

Lyhyt läpimenoaika ja valtava ROI

"Julkkikset ovat loppujen lopuksi yrittäjiä", Powell selittää, "ja yrittäjinä etsimme aina tuottoisimpia sijoituksia, jotka voivat tuottaa meille eniten voittoa mahdollisimman lyhyessä ajassa. Sitä kiinteistösijoituksella ja varsinkin asunnon vaihtamisella saavutetaan.”

Jos julkkiksilla on yltäkylläisyyttä, se on varoja, yhteyksiä ja paljon seuraajia, tehdä kiinteistösijoituksista erittäin houkuttelevia ja käytännöllinen. Powellin mukaan keskimääräinen aika talon kääntämiseen vaihtelee käytettävissä olevien varojen ja kiinteistön koon mukaan. Hän kuitenkin arvioi, että sijoittajan pitäisi pystyä kääntämään talo onnistuneesti korkeintaan 6 kuukaudesta 1 vuoteen. Tällainen mahdollisuus on muodostunut massiiviseksi houkuttelevaksi sijoitukseksi niin julkkiksille kuin kiinteistöyrittäjillekin.

Julkkikset pyrkivät aina laajentamaan portfoliotaan ja monipuolistamaan osaamistaan; kukaan ei halua tulla tunnetuksi vain yhdestä asiasta. Kuten käy ilmi, tämä halu ei ole vain viisasta. Se on myös kannattavaa.