(Bloomberg) – Toll Brothers Inc., Yhdysvaltain suurin luksusasuntojen rakentaja, raportoi neljännesvuosittaisten tilausten romahtamisesta ja leikkasi myyntinäkymiään, kun nousevat korot haastavat ostajat jopa markkinoiden huippuluokan markkinoilla.
Useimmat luetut Bloombergilta
Heinäkuuhun päättyneiden kolmen kuukauden aikana allekirjoitettujen ostosopimusten määrä putosi 60 prosenttia edellisvuodesta 1,266 2,568:een, tiistain lausunnon mukaan. Analyytikot odottivat 10,000 10,300:aa, Bloombergin kokoaman tutkimuksen keskiarvoa. Yhtiö sanoi, että se aikoo toimittaa 11,000 11,500 - XNUMX XNUMX kotia koko tilikautensa aikana, kun aiemmat arviot olivat XNUMX XNUMX - XNUMX XNUMX.
Pandemian myyntikiireen jälkeen yhdysvaltalaiset rakentajat kohtaavat jyrkästi laskevan kysynnän, kun uusien asuntojen ostot putosivat heinäkuussa hitaimpaan tahtiin sitten vuoden 2016 hallituksen viimeisimpien tietojen mukaan. Lama pakottaa monet yritykset tarjoamaan alennuksia ja muita ostajakannustimia välttääkseen varastokasauksen.
Lue lisää: USA:n uusien asuntojen myynti romahti hitaimpaan tahtiin vuoden 2016 alun jälkeen
Tollin asiakkaat ovat enimmäkseen muuttajia, joilla on varaa myydä taloja noin miljoonan dollarin keskihintaan. Silti asuntolainojen korot, jotka ovat lähes kaksinkertaistuneet vuoden alusta, ovat heikentäneet niiden ostovoimaa, kun taas olemassa olevien asuntojen myynnin hidastuminen on vaikeuttanut potentiaalisten ostajien vaihtoa.
Tollille hidastumisen täysi vaikutus ulottuu todennäköisesti vuoteen 2023, koska yhtiön kotien rakentaminen kestää kauemmin, Bloomberg Industriesin analyytikko Drew Reading sanoi tulosten julkistamisen jälkeen.
"Muutosmarkkinat kohtaavat jatkossakin ainutlaatuisia haasteita, koska nykyiset asunnonomistajat eivät ole niin taipuvaisia tekemään kauppaa asuntojen hintojen massiivisen nousun ja todennäköisyyden vuoksi, että heillä on huomattavasti alhaisempi korko nykyisessä asuntolainassaan", Reading sanoi sähköpostissa. "Markkinoiden ylempi pää on myös yleensä harkinnanvaraisempi, mikä tarkoittaa, että jatkuva volatiliteetti osakemarkkinoilla saattaa jäädä ylittämään."
Yhtiö sanoi, että sitä haittasivat myös sen kolmannella neljänneksellä kunnallisten tarkastajien "ennakoimattomat viivästykset", jatkuva työvoimapula ja toimitusketjun häiriöt.
Neljänneksen edetessä "näimme kysynnän laskeneen merkittävästi, koska jyrkästi nousevien asuntolainojen korkojen, korkeampien asuntojen hintojen, osakemarkkinoiden epävakauden ja makrotalouden epävarmuuden yhteisvaikutus sai monet ostajat jäämään sivuun", toimitusjohtaja Douglas Yearley sanoi. lausunnossa. "Olemme kuitenkin viime viikkoina nähneet merkkejä kysynnän kasvusta, kun ilmapiiri paranee ja ostajat palaavat markkinoille."
Yhtiö raportoi oikaistuksi asuntojen myyntikatteeksi 27.9 %, kun se vuotta aiemmin oli 25.6 %. Tämä auttoi nostamaan osakekohtaista tulosta 2.35 dollariin edellisvuoden 1.87 dollarista, mikä ylitti Bloombergin konsensusarvion 2.31 dollaria.
Toll-osakkeet laskivat noin 2 % kello 5 New Yorkin kaupankäynnissä markkinoiden sulkeuduttua. Ne olivat pudonneet 26 % tänä vuonna tiistain sulkemiseen verrattuna, kun S&P:n asuntorakentajien indeksi laski 37 %.
Useimmat luetut Bloomberg Businessweekistä
© 2022 Bloomberg LP
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/toll-brothers-home-orders-sink-215210082.html