Nykyajan asunnon ostajat voivat olla shokissa, kun veromies soittaa.
Vuonna 2021 noin 328 miljardia dollaria kiinteistöveroja määrättiin omakotitaloille eri puolilla maata, kiinteistöanalytiikkayhtiö Attom Data Solutionsin uuden raportin mukaan. Kiinteistöverojen kasvu hidastui viime vuonna kiinteistöjen arvonnousuista huolimatta, mikä viittaa siihen, että suurempia verolaskuja saattaa tulla alas.
Vuosina 2020–2021 kiinteistöveron määrä kasvoi keskimäärin vain 1.8 %, mikä on toiseksi pienin nousu viimeisen viiden vuoden aikana.
"On tuskin yllätys, että kiinteistöverot nousivat vuonna 2021, jolloin asuntojen hinnat nousivat 16 prosenttia koko maassa", Rick Sharga, Attomin markkinatiedon johtaja, sanoi raportissa. "Itse asiassa todellinen yllätys on, että veronkorotukset eivät olleet suurempia, mikä viittaa siihen, että veropäätökset jäävät jälkeen kiinteistöjen arvonnoususta ja jatkavat nousuaan vuonna 2022."
Asuntojen arvonnousu, joka oli selvästi veronkorotusta nopeampi, tarkoittaa, että efektiivinen veroaste viime vuonna itse asiassa laski 0.9 prosenttiin edellisen vuoden 1.1 prosentista.
Mutta useimmilla markkinoilla kiinteistöverot nousivat kansallista keskiarvoa nopeammin. Suurin nousu tapahtui Nashvillessä, jossa keskimääräinen kiinteistövero nousi 27 prosenttia. Milwaukee oli seuraava 18.6 prosentin kiinteistöveron nousulla, jota seurasivat Baltimore ja Grand Rapids, Mich.
Kaupunkeja, joissa kiinteistövero laski vuonna 2021, ovat Pittsburgh (lasku 35.1 %) ja New Orleans (lasku 20.1 %). Useissa Texasin kaupungeissa - Houstonissa, Dallasissa ja Austinissa - keskimääräinen kiinteistövero laski myös huomattavasti.
Osavaltiotasolla Illinoisissa oli maan korkein efektiivinen veroaste, 1.86 %, jota seurasi New Jersey 1.73 %:lla. New Jerseyssä oli maan korkein keskimääräinen omakotitalojen kiinteistöverolasku, 9,476 XNUMX dollaria. Yleensä koillis- ja keskilännen metroalueilla veroasteet olivat korkeammat kuin muualla maassa.
Mahdollisuus verojen merkittävään nousuun tulevaisuudessa saattaa olla suuri huolenaihe asunnon ostajille aikana, jolloin asuntolainojen korot ovat nousseet 5 prosenttiin.
"Mahdolliset asunnonomistajat eivät usein ota huomioon kiinteistöveroa harkitessaan asunnon kustannuksia", Sharga sanoi raportissa. "Mutta erityisesti joillakin kalliimmilla markkinoilla eri puolilla maata kiinteistöverot voivat lisätä tuhansia dollareita vuotuisiin omistuskustannuksiin ja mahdollisesti olla ero sen välillä, onko jollakulla varaa asuntoon vai ei."
Lähde: https://www.marketwatch.com/story/this-is-where-property-taxes-increased-the-most-last-last-its-not-in-california-or-new-york-11650038743? siteid=yhoof2&yptr=yahoo