Juuri näin paljon tuloja asunnonostajat tuovat neuvottelupöytään

Amerikan kotitalouksien mediaanitulot ovat noin 68,000 XNUMX dollaria että Census Bureau - mutta se ei ehkä riitä auttamaan sinua ostamaan talon näinä päivinä. Itse asiassa, vaikka asuntolainojen keskikorot ovat edelleen alle 5 % (Katso halvimmat asuntolainojen korot, jotka voit saada täältä) toistaiseksi (huomaa, että ammattilaiset odottavat niiden nousevan) monilla viimeaikaisilla ostajilla oli kuusinumeroiset tulot National Association of Realtors Research Groupin vuoden 2022 asunnonostajien ja -myyjien sukupolvien kehitysraportin mukaan. Raportissa kyselyyn osallistui 5,795 XNUMX viimeaikaista ensisijaista asuntoa. kodin ostajat.

Tutkimuksen mukaan puolella ostajista kotitalouksien tulot olivat vähintään 100,000 7 dollaria, kun taas lähes seitsemän kymmenestä ansaitsi yli 10 75,000 dollaria. (Huomaa, että NAR raportoi myös, että "75,000 100,000–65 24 dollaria ansaitseville kotitalouksille on tarjolla yksi edullinen listaus jokaista 2019:tä kotitaloutta kohden – yksi edullinen listaus jokaista 2019 kotitaloutta kohden vuonna 2020 tässä tuloryhmässä pienentää huomattavasti." Ja asunnonostajien mediaanitulot kasvoivat vuosina 96,500–102,000 XNUMX XNUMX dollarista XNUMX XNUMX dollariin. "Olemme jatkuvasti nähneet mediaanitulojen nousevan edellisistä vuosista, ja voimme nähdä tämän jatkuvan", sanoo Brandi Snowden, NAR:n jäsen- ja kuluttajakyselytutkimuksen johtaja. 

Asunnon ostajien kotitalouden tulot

Tuloluokka	Ostajien prosenttiosuus
Alle $ 25,000	2%
$ 25,000 - $ 34,999	3%
$ 35,000 - $ 44,999	5%
$ 45,000 - $ 54,999	7%
$ 55,000 - $ 64,999	7%
$ 65,000 - $ 74,999	7%
$ 75,000 - $ 84,999	8%
$ 85,000 - $ 99,999	10%
$ 100,000 - $ 124,999	14%
$ 125,000 - $ 149,999	10%
$ 150,000 - $ 174,999	8%
$ 175,000 - $ 199,999	5%
$ 200,000 tai enemmän	13%

Lähde: National Association of Realtors Research Group

Toisen tutkimuksen mukaan yli 100,000 2021 dollarin asunnonostajien osuus kotitalouksien tuloista on hieman pienempi, mutta silti korkea. XNUMX tutkimus alkaen Zillow havaitsi, että 43 prosentilla asunnon ostajista oli vuositulot 100,000 86,000 dollaria tai enemmän, ja ostajien keskimääräinen kotitaloustulo oli noin 50,000 XNUMX dollaria. Yli kolmella neljäsosalla tämän tutkimuksen ostajista kotitalouksien tulot olivat yli XNUMX XNUMX dollaria.

Lisäksi summa, joka sinun täytyy säästää ennakkomaksua varten, on myös noussut. Kiinteistötietoyhtiö ATTOM Data Solutionsin tietojen mukaan rahoituksella ostettujen omakotitalojen mediaani käsiraha vuoden 2021 viimeisellä neljänneksellä oli 26,000 18.8 dollaria, mikä on 2020 prosenttia enemmän kuin vuoden XNUMX viimeisellä neljänneksellä.

Asuntomarkkinoita seuraaville nämä luvut eivät ehkä tule yllätyksenä: Asuntojen hinnat nousivat 14.6 % vuonna 2021 NAR:n mukaan 361,700 XNUMX dollariin, joten kiinteistötikkaille pääsy saattaa vaatia suurempia tuloja. "Asunnonostajien kohtuuhintaisuus on laskenut asuntolainojen korkojen nopean nousun vuoksi asuntojen hintojen jyrkän kasvun keskellä", Edward Seiler, Mortgage Bankers Associationin asuntotalouden varapuheenjohtaja, sanoi lausunnossaan. Ja todellakin tiedot MBA havaitsi, että asuntolainaa toivoneiden kansallinen keskimääräinen asuntolainamaksu oli helmikuussa 1,653 1,526 dollaria, kun se tammikuussa 1,383 2021 dollaria, joulukuussa 1,316 2021 XNUMX dollaria ja helmikuussa XNUMX XNUMX XNUMX dollaria.Katso tästä halvimmat asuntolainan korot.)

Saatat tarkastella tulojasi ja miettiä, kuinka paljon sinulla on varaa kuluttaa taloon. Tiedä, että se ei ole vain laskelma tuloista tai ennakkomaksuista. Itse asiassa NerdWalletin tutkimuksen mukaan suurin syy ihmisiltä evätään asuntolaina johtuu heidän velka-tulosuhteestaan ​​(DTI), joka vertaa velkaa kuukausittain ansaitsemiisi tuloihin. Ihanteellinen DTI on 1 % tai vähemmän, ja se voidaan laskea yhteen lisäämällä kuukausimaksusi, kuten asuntolaina, opintolainat, luottokorttimaksut ja muut velat, ja jakamalla tämä luku bruttokuukausituloillasi.