Nämä kolme korkeatuottoista REIT-rahastoa voivat nähdä osingon nousevan pian

Kiinteistösijoitusrahastot (REIT), joita on pitkään suositeltu vaihtoehtoisena sijoitusvaihtoehtona suojautuakseen markkinariskeiltä, ​​vaativat päivityksiä pysyäkseen Federal Reserven aggressiivisimman koronnostopolitiikan mukana vuosikymmeniin.

Vaikka jotkut ovat keskustelleet pitkään odotetusta Fedin käännöksestä, yksimielisyys on, että keskuspankki nostaa viitekorkoja vielä kolme neljäsosaa prosenttiyksiköllä seuraavassa Federal Open Market Committeen (FOMC) kokouksessa, joka on määrä pitää marraskuun ensimmäisellä viikolla. .

Vaikka jäähtyvät asuntomarkkinat ovat huolestuttavia, useat pohjimmiltaan terveet REIT-yhtiöt ovat valmiita nostamaan osinkoaan lähitulevaisuudessa. Monet REIT-yritykset, jotka keskittyvät kaupallisten ja asuntolainojen rahoittamiseen, hyötyvät kohonneista koroista, koska ne lisäävät korkotuloja. Talouden toipuessa pandemian aiheuttamasta häiriöstä liikekiinteistöjen uudelleen avaaminen kasvavan tukkeutuneen kysynnän ja voimakkaan kulutusmenon keskellä lupaa hyvää tällaisia ​​liikekiinteistöjä hallinnoiville REIT:ille. Katso tarkemmin.

Realty Income Corp. (NYSE: O)

Myös kuukausittaisena osinkoyhtiönä tunnetulla Realty Incomella on pitkä historia vakaasti nousevista kuukausittaisista osinkomaksuista. S&P 500 -indeksiin kuuluva Realty Income on nostanut osinkoaan 117 kertaa julkisen listauksensa jälkeen vuonna 1994, ja viimeisin nousu tapahtui viime kuussa.

REIT maksaa 2.976 dollaria osinkoja vuosittain jaettuna 12 kuukausierään, mikä tuottaa 4.78% nykyisestä hinnasta. Sen on määrä maksaa 628. peräkkäinen osinkonsa 0.248 dollaria osakkeelta 15. marraskuuta.

Realty Income omistaa yli 11,400 20.9 kaupallista kiinteistöä Yhdysvalloissa, Puerto Ricossa, Isossa-Britanniassa ja Espanjassa. Markkinoiden vastatuulesta huolimatta REIT:n toimintamittarit ja taloudellinen tilanne ovat pysyneet vahvoina, kun sen normalisoidut operatiiviset varat (FFO) osaketta kohden kasvoivat 0.97 % vuodentakaisesta 30 dollariin kolmannella neljänneksellä, joka päättyi XNUMX. syyskuuta.

Analyytikot odottavat Realty Incemen vuotuisen FFO:n nousevan 34.43 % vuoden 2022 vastaavaan ajanjaksoon verrattuna, mikä saattaa johtaa edelleen osingonkorotuksiin.

Tarina jatkuu

VICI Properties Inc. (NYSE: VICI)

Caesars Entertainment Inc.:n spinoffina perustettu VICI omistaa ja operoi kasinokiinteistöjä kaikkialla Yhdysvalloissa. S&P 500 -yhtiö on yksi maan suurimmista peli-, vieraanvaraisuus- ja viihdealalla yli 450 ravintolalla ja 43 pelitilolla. .

VICI maksaa 1.56 dollaria vuosittain, mikä tuottaa 4.86 ​​% nykyisestä osakekurssistaan. REIT on kartoittanut vaikuttavan osingonkasvun, sillä sen maksut kasvoivat 8.21 prosentin yhdistetyllä vuotuisella kasvuvauhdilla (CAGR) viimeisen kolmen vuoden aikana. Tilikauden kolmannella vuosineljänneksellä VICI nosti osinkojaan 8.3 % edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna 0.39 dollariin, mikä johtuu oikaistujen operatiivisten varojen (AFFO) 8.5 %:n noususta kolmen kuukauden aikana.

"VICI:n vahva kolmannen vuosineljänneksen taloudellinen tulos heijastaa kahden viime vuoden laajan yritysosto- ja rahoitustoimintamme koko vaikutusta", VICI Propertiesin toimitusjohtaja Edward Pitoniak sanoi.

Yritys tuli hiljattain hyvinvointialalle Canyon Ranchin kanssa tehdyn sijoituksen kautta. Tämä antaa VICI:lle mahdollisuuden hyödyntää useiden biljoonien dollareiden paikkapohjaista hyvinvointiteollisuutta ja edistää sen kasvua. On turvallista olettaa, että VICI Propertiesilla on hyvät mahdollisuudet nostaa osingonmaksuaan lähitulevaisuudessa.

Agree Realty Corp. (NYSE: ADC)

Agree Realty keskittyy kaupallisten vuokrattavien kiinteistöjen hankintaan ja kehittämiseen eri puolilla Yhdysvaltoja. Se omistaa noin 1,707 35.8 kiinteistöä yhteensä 48 miljoonalla neliöjalalla 30 osavaltiossa eri puolilla maata 1.09. syyskuuta ja on yksi parhaiten menestyneistä julkisesti noteeratuista REIT-yhtiöistä – XNUMX dollarin nousu. osaketta kohti viimeisen viiden päivän aikana. REIT toimii vuokranantajana joillekin maineikkaimmista yhdysvaltalaisista yrityksistä, mukaan lukien Costco Wholesale Corp., TJX Companies Inc., Walmart Inc. ja Sherwin-Williams Co.

Agree Realty maksaa 2.724 dollaria osinkoja vuosittain, mikä tuottaa 4.21 % nykyisestä hinnasta. REIT, joka noudattaa kuukausittaista jakoaikataulua, nosti osinkojaan 2.6 % kuukaudessa 0.24 dollariin osakkeelta 13. lokakuuta. Tämä vastaa 5.7 % vuotuista osinkojen nousua 2.724 8.7 dollariin. Yhtiö nosti myös osinkoa etuoikeutetuille osakkeille. Agree Realty oli nostanut osinkoaan 2022 prosenttia vuoden XNUMX ensimmäisellä puoliskolla vuoden takaisesta.

Agree Realty on edennyt kasvutavoitteissaan ja yritysostoissaan epävakaista markkinatilanteesta huolimatta. REIT nosti hankintaohjeistustaan ​​200 miljoonalla dollarilla 1.7 miljardiin dollariin vuodelle 2022 investoituaan ennätykselliset 860 miljoonaa dollaria vähittäiskaupan nettovuokrakiinteistöihin vuoden ensimmäisellä puoliskolla.

Agree Realty julkaisi kolmannen vuosineljänneksen tuloksensa markkinoiden sulkeuduttua 2. marraskuuta. REIT kasvatti ydin-FFO:ta osaketta kohden 5.6 % 0.97 dollariin ja AFFO-osakekohtaista 7.8 % 0.96 dollariin.

REIT:n salkun ja sen osakekohtaisen AFFO:n jatkuva kasvu voi johtaa edelleen osingonkorotuksiin lähitulevaisuudessa.

Katso lisää Benzingan kiinteistösijoittamisesta:

Ei sijoitusneuvoja. Vain koulutustarkoituksiin.

Älä missaa reaaliaikaisia ​​​​hälytyksiä osakkeistasi – liity Benzinga Pro ilmaiseksi! Kokeile työkalua, joka auttaa sinua sijoittamaan älykkäämmin, nopeammin ja paremmin.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei tarjoa sijoitusneuvontaa. Kaikki oikeudet pidätetään.