Suurin lääni Amerikassa, jossa asuntojen hinnat laskivat juuri eniten, on…

Asunnon ostajat ovat seuranneet asuntojen hintojen nousevan muutaman viime vuoden ajan, mutta nyt monet teistä saavat vihdoin helpotusta - ainakin joissakin paikoissa. "Asunnon hintojen nousu on hidastunut dramaattisesti useimmilla markkinoilla, ja joillakin alueilla on jopa hintojen korjauksia, koska asuntojen myynti on laskenut merkittävästi viime kuukausina", sanoo Rick Sharga, ATTOM:n markkinatiedon johtaja. (Katso parhaat asuntolainakorot täältä.)

Itse asiassa US Kiinteistötietoyhtiö ATTOM:n julkaiseman edullisuusraportin mukaan joissakin suurissa läänissä hinnat laskevat kaksinumeroisesti. Vähintään miljoonan asukkaan maakunnat, joissa mediaanihinnat ovat laskeneet eniten vuoden 1 toisesta neljänneksestä kolmannelle neljännekselle, ovat:

• Alameda County (Oakland, Kalifornia), joka on laskenut 11 %;

• Travis County (Austin, Texas), joka on laskenut 9 %;

• Santa Clara County (San Jose, Kalifornia, joka on laskenut 8 %;

• Contra Costa County (Oaklandin ulkopuolella), joka on laskenut 7 %; ja

• Fairfax County, Virginia (ulkopuolella Washington, DC), mikä laski 7 %.

Myös muut tiedot paljastavat asuntomarkkinoiden heikkenemisen. Fortunen John Burns Real Estate Consultingin tietojen käyttö raportit että analysoiduista 148 suurimmasta alueellisesta asuntomarkkinoista 98 ​​oli nähnyt asuntojen arvon pudonneen vuoden 2022 huipuistaan. "Meidän näkemyksemme on, että tulette näkemään – ja näemme sen juuri nyt – asuntojen hinnat laskevat, vaikka tarjontatasot eivät nouse", John Burns Real Estate Consultingin tutkimusjohtaja Rick Palacios Jr. kertoo julkaisulle. .

Katso parhaat asuntolainakorot täältä.

Huolimatta siitä, että joissakin läänissä hinnat ovat laskeneet, asumiseen ei yleensä ole varaa useimmille. ATTOM-tiedot paljastivat, että keskihintaiset omakotitalot ja asunnot olivat halvempia vuoden 2022 kolmannella neljänneksellä verrattuna historiallisiin keskiarvoihin 99 prosentissa maakunnista. "Asunnonomistus on edelleen suurelta osin mahdotonta ostaa asunnon ostajista suurimmalla osalla maan markkinoilla", sanoo Rick Sharga, ATTOM:n markkinatiedon johtaja. 

Ja tietysti on kysymys asuntolainojen koroista. Hinnat saavuttivat korkeimmalle tasolle sitten vuoden 2007, ja MarketWatch Picks kysyi viisi ekonomistia ja kiinteistöalan ammattilaista, mitä tapahtuisi seuraavaksi. Kuten Realtor.comin pääekonomisti Danielle Hale sanoi: "Tällä hetkellä ostajien on järkevää varautua mahdollisiin korkeampiin asuntolainoihin, varsinkin kun harkitaan kotiostosbudjettiaan." (Katso halvimmat asuntolainakorot, jotka voit saada nyt täältä.)

Takeaway on, että vaikka hinnat saattavat olla laskussa, asunnon ostajien ei pitäisi pidätellä hengitystään suurelle tauolle. Sharga sanoo: "Vaikka asuntojen hinnat ovat laskeneet hieman vuosineljänneksestä toiseen, ne ovat edelleen korkeammat kuin vuosi sitten ja korot ovat olennaisesti kaksinkertaistuneet. Monilla mahdollisilla asunnon ostajilla ei yksinkertaisesti ole varaa asuntoon, jonka he toivoivat ostaa, ja monissa tapauksissa he eivät enää ole oikeutettuja tarvitsemaansa asuntolainaan.