Fedin seuraava koronnosto "voi olla suurin vuosikymmeniin". Kysyimme siis kuudelta kiinteistöalan ammattilaiselta: Mitä se voi vaikuttaa asuntolainojen korkoihin?

Sana kadulla on, että Federal Reserve voi nostaa korkoja yhdellä prosentilla 1. heinäkuuta pitämässään kokouksessa - kun se yrittää hillitä inflaatiota, joka on nyt 26 vuoden huipulla. Barron n totesi äskettäin, että: "Inflaation ollessa niin kuuma, Fedin seuraava koronnosto saattaa olla suurin vuosikymmeniin", ja monet muut lähteet - mistä CNBC että CBS Uutiset - spekuloivat 1 prosentin koronnostoa kokouksessa. Jos Fed nostaa korkoja, mitä se voi tarkoittaa asuntolainojen korkoihin? (Katso halvimmat lainakorot, jotka voit saada nyt täältä.) Kysyimme kuudelta ammattilaiselta heidän ajatuksiaan.

Ensimmäinen asia on huomata, että Federal Reserve ei aseta asuntolainojen korkoja, eikä keskuspankin toimien ja asuntolainojen korkojen välillä ole suoraa yhteyttä. Mutta "usein sanotaan, että asuntolainanantajat hinnoittelevat Fedin tulevat koronnostot tarjoamiinsa asuntolainakorkoihin ennen kuin keskuspankki edes tekee ilmoituksen", sanoo Jacob Channel, LendingTreen vanhempi ekonomisti. "Koska inflaatio on yhtä korkea kuin se on ja koska taloudellinen epävarmuus näyttää kasvavan sekä kuluttajien että yritysten keskuudessa, jotkut lainanantajat saattavat tuntea paineita nostaa korkoja", Channel sanoo. Tämä tarkoittaa, että korot voivat itse asiassa pysyä nykyisellään, vaikka Fed ilmoittaisikin odotettua suuremmasta noususta, hän sanoo.

Mutta jos korot nousevat, Channel ei odota niiden nousevan yli 6 %; ja hän lisää, että vaikka ne nousevat seuraavan ilmoituksen jälkeen, hän sanoo, että ne voivat pudota uudelleen pian sen jälkeen. "Näin tapahtui viime kuun 75 peruspisteen nousun jälkeen, kun asuntolainojen korot nousivat 50 peruspistettä 5.78 prosenttiin, ennen kuin ne lopulta jäähtyivät nykyiselle tasolleen noin 5.51 prosenttiin", Channel sanoo. (Katso halvimmat lainakorot, jotka voit saada nyt täältä.)

Greg McBride, Bankraten päärahoitusanalyytikko, sanoo puolestaan: "Mahdollisuus, että keskuspankki aikaistaa koronnostonsa ja tekee enemmän ennemmin tai myöhemmin, voi itse asiassa auttaa pitämään kiinni asuntolainojen koroista tai jopa laskea niitä. .” Itse asiassa enemmän koronnostoja nyt merkitsee vähemmän koronnostoja myöhemmin, mikä tarkoittaa, että huippukorkojen aikataulu siirtyy ylöspäin ja mahdollinen korkojen lasku heikon talouden vuoksi tapahtuu myös aikaisemmin, hän huomauttaa. "Mutta kaikki tämä riippuu ja jopa olettaa, että inflaatio huipentuu hyvin pian. Jos ei, kaikki vedot ovat poissa”, McBride sanoo. 

Sean Roberts, kotimyynnin aloittavan Orchardin operatiivinen johtaja, sanoo, että yhden prosentin nousulla ei todennäköisesti ole merkittävää vaikutusta asuntolainojen korkoihin lähitulevaisuudessa. "Asuntolainojen korot korreloivat paljon enemmän Yhdysvaltain valtion 1 vuoden tuottoon, joka määräytyy markkinavoimien eikä Fedin ohjauskoron ohjaamana", Roberts sanoo. (Katso halvimmat lainakorot, jotka voit saada nyt täältä.)

Mutta omalta osaltaan NerdWalletin asuntolaina- ja asuntoasiantuntija Holden Lewis sanoo, että vaikka välitön seuraus saattaa olla asuntolainojen korkojen nousu neljännesprosenttiyksiköllä tai vähemmän, sijoittajat saattavat uutisen sulamisen jälkeen päätellä, että Fed on asettaa talouden suurelle taantuman riskille. "Laman pelko voi itse asiassa lähettää asuntolainojen korot alas, ja asuntolainojen korkojen kehitys ei riipu pelkästään siitä, kuinka paljon keskuspankki nostaa liittovaltion rahastojen korkoa, vaan sanoista, joita he käyttävät selittäessään toimintaa", Lewis sanoo. 

Asuntolainojen korot ovat vahvasti painotettu tulevaisuuden odotuksiin siitä, mitä tapahtuu, joten tämän suuruinen Fedin korotus on jo hinnoiteltu markkinoille, sanoo Cameron Findlay, AmeriSave Mortgage Corp.:n pääekonomisti. Koska markkinat ottivat tämän nousun jo huomioon asuntolainojen koroissa, ja on selvää, että asuntolainojen korot voivat laskea, jos Fed ei nosta täyttä yhtä prosenttia, Findlay sanoo: ”Ole varovainen valitessasi lainanantajaasi, kuinka kauan lainasi sulkemiseen kuluu aikaa. Aika epävakailla markkinoilla on kriittistä ja voi lisätä lainaasi tuhansia dollareita, jos et ole varovainen.”

"Jos Fed nostaa korkoja yhdellä prosentilla ja ennustaa luottamusta tuleviin koronnostoihin inflaation hillitsemiseksi, asuntolainojen korot todennäköisesti nousevat vain maltillisesti, jos ollenkaan, nykyisestä", sanoo asuntolainoista vastaava johtaja Eileen Derks. Laurel Road.