"Fed saattaa joutua todella pysähtymään jarruihin": Asuntolainojen korot nousevat korkeimmalle tasolle yli vuoteen

15 vuoden kiinteäkorkoinen asuntolaina puolestaan ​​nousi 10 peruspistettä keskimäärin 2.43 prosenttiin. 5 vuoden Treasury-indeksoitu säädettäväkorkoinen asuntolaina oli keskimäärin 2.41 %, ennallaan edelliseen viikkoon verrattuna.

Tällä hetkellä useimmat merkit viittaavat siihen, että korot jatkavat nousuaan tulevana vuonna. Erityisesti talouden elpyminen COVID-19-pandemiasta on edelleen vahvaa. Valtakunnalla on nyt noin 11 miljoonaa avointa työpaikkaa, mikä tarjoaa runsaasti kiitotien työmarkkinoille, minkä pitäisi laskea työttömyysastetta. Toimitusketjuun liittyvät ongelmat ovat edelleen olemassa, mutta ne ovat osoittaneet joitain merkkejä laantumisesta.

Korkea inflaatio puolestaan ​​tarkoittaa, että Federal Reserve näyttää ryhtyvän päättäväisiin toimiin aiemmin odotettua nopeammin. "Taloudellisen vauhdin lisääntyessä Federal Reserven äskettäin julkaistut pöytäkirjat viittaavat taseen supistamisen nopeampaan tahtiin tulevina kuukausina", sanoi George Ratiu, Realtor.comin taloustutkimuksen johtaja ja lisäsi, että tämä painoi 10 vuoden valtionkassaa. muistiinpanon tuotto
TMUBMUSD10Y,
1.723%
korkeimmalle tasolle sitten viime toukokuun.

Tyypillisesti asuntolainojen korot noudattavat yleensä pitkäaikaisten joukkovelkakirjalainojen tuottojen suuntaa, mukaan lukien 10 vuoden valtionlainojen tuotto. "Tämä osoittaa myös, että asuntolainojen korot ovat näköpiirissä", Ratiu sanoi.

Taloustieteilijät odottavat yleisesti asuntolainojen korkojen nousevan tänä vuonna korkeammalle. Kysymys kuuluu: kuinka korkealle? Mortgage Bankers Associationin pääekonomisti Michael Frantantoni sanoi, että hänen tiiminsä ennustaa asuntolainojen korkojen loppuvan vuoden noin 4 prosenttiin. Ja hän sanoi, että vielä selvempi korkojen nousu oli todennäköisempää kuin korkojen lasku.

"Tämä inflaatiokuva, josta puhumme - jos se ei jäähdy, Fed saattaa joutua todella pysähtymään jarruihin sen sijaan, että se napauttaisi niitä varovasti, ja voimme nähdä korkopolun liikkuvan jopa korkeammalle jopa nopeammin kuin meillä. perusennusteemme mukaan", hän sanoi Barron's Live -webcast-lähetyksen aikana keskiviikkona.

"Rehellisesti sanottuna en olisi edes puhunut korkeammasta korkopolusta viime vuonna, joten se, että otan sen esiin [osoittaa], on luultavasti suurempi todennäköisyys kuin hintojen toinen pudotus", hän lisäsi.

Tämä ei tarkoita sitä, etteikö uusi korkojen pudotus olisi mahdollista, sillä Fratantoni viittasi kahteen tekijään, jotka voivat laskea korkoja jälleen. Ensinnäkin hän sanoi, että toinen, vakavampi koronaviruksen variantti voisi aiheuttaa taloudellista mullistusta tulevaisuudessa, jos se saisi pidon, kuten uusin omikronimuunnos on tehnyt.

Lisäksi hän ehdotti, että geopoliittiset levottomuudet voisivat saada sijoittajat etsimään turvaa joukkovelkakirjoista, mikä laskisi korkoja. Esimerkkejä tästä ovat Venäjän mahdollinen hyökkäys Ukrainaan tai Kiinan ja Taiwanin välisten jännitteiden kärjistyminen, hän sanoi.

"Sanon usein ihmisille, että tämä työ pitää sinut nöyränä, koska hinnat voivat muuttua useista syistä ja suuntiin, jotka todella yllättävät useimmat meistä", Fratantoni sanoi. "Voivatko hinnat siis laskea? Ehdottomasti. En usko, että se on todennäköisin lopputulos, mutta se voi tapahtua."