SL Green Realty (NYSE: SLR) osakekurssi on ollut vapaassa pudotuksessa huolimatta yhtiön korkeasta osinkotuotosta. Se on vetäytynyt alimmalle tasolle 31.55 dollariin, alimmalle tasolle sitten vuoden 2010. Tämä hinta on noin 66 % ennätysten korkeimmasta tasosta.
Huonoin REIT-osake?
SL Green Realty on yksi suurimmista REIT Yhdysvalloissa. Sen osinkotuotto on noin 9.78 %, mikä tarkoittaa, että yhtiön sijoittamiseen liittyy merkittäviä riskejä. Osake on romahtanut voimakkaasti kaupallista kiinteistöalaa koskevien huolenaiheiden lisääntyessä.
SL Green on Yhdysvaltojen suurin kaupallinen vuokranantaja, jossa se omistaa 61 rakennusta, joiden pinta-ala on yli 33.1 miljoonaa neliöjalkaa. Jotkut sen omistamista kiinteistöistä ovat muun muassa One Madison Avenue, One Vanderbilt Avenue, 100 Church Street ja 11 Madison Avenue.
Liikekiinteistöala on vaikeuksissa korkojen noustessa. Aiemmin tällä viikolla Federal Reserven puheenjohtaja Jerome Powell varoitti, että korkojen tulee jatkaa nousuaan tulevina kuukausina. Hän mainitsi, että inflaatio on edelleen tahmeaa.
Siksi kaikenkokoiset yritykset leikkaavat kustannuksia, ja jotkut suurimmista, kuten Microsoft ja Meta Platforms, irtisanovat henkilöstöä. Viimeaikaiset tiedot osoittavat myös, että toimistotyöntekijöitä on edelleen vähemmän kuin pandemian aikana.
Ja viimeksi Pimcon kaltaiset yritykset omistavat vuokranantaja laiminlyönyt 1.7 miljardin dollarin asuntolainalla. Analyytikot uskovat, että nämä oletusarvot jatkuvat etenkin New Yorkin ja San Franciscon kaltaisissa kaupungeissa. Markkinoilla on yksinkertaisesti ylitarjontaa aikana, jolloin kysyntä on hieman haaleaa.
Tuoreimmat tulokset osoittivat, että SL Green on vaikeuksissa. Yhtiön tappio oli 1.01 dollaria osakkeelta, mikä on suurempi kuin edellinen noin 82 sentin nettotappio. Operaatioista saadut varat (FFO) olivat 1.46 dollaria 1.47 dollarista.
Siksi uskon, että putoavaa veistä ei aina ole hyvä yrittää saada kiinni. Samalla kun kaupallinen Kiinteistö sektori elpyy takaisin, kristallipalloni uskoo, että SLG-osakekurssi jatkaa purkamista tulevina kuukausina.
SL Greenin osakekurssiennuste
Päiväkaaviossa näemme, että SLG:n osakkeen hinta on ollut jyrkässä myyntivaiheessa viime kuukausina. Se on nyt tärkeällä tukitasolla, joka oli alimmillaan 22. joulukuuta. Osake on siirtynyt alle 50 päivän ja 100 päivän liukuvan keskiarvon.
Tarkempi tarkastelu osoittaa, että se on muodostanut kaksoispohjakuvion, jonka pääntie on 44.22 dollaria. Siksi tauko nykyisen tason alapuolella osoittaa, että karhut ovat voittaneet. Mutta kaksoispohjakuvion vuoksi emme voi sulkea pois tilannetta, jossa osake käy lyhyen helpotusrallin.
Source: https://invezz.com/news/2023/03/10/sl-green-realty-stock-the-9-78-dividend-yield-trap/