Vähennysten erittely on paljon vähemmän yleistä kuin ennen, kiitos presidentti Donald Trumpin vuonna 2017 allekirjoittaman verouudistuksen.
Mutta vuokra-asuntojen omistajilla ja kotiyrittäjillä on edelleen mahdollisuuksia tehdä poistoja – ja he ovat usein erittäin luovia.
Kaikilla kirjanpitäjillä on tarinoita yritteliäistä kiinteistönomistajista, jotka suunnittelivat omat kiinteistövähennyksensä, jotka ilman valvontaa olisivat voineet johtaa IRS-tarkastukseen tai vielä pahempaa.
Onko sinulla oma kauaskantoinen idea verojen leikkaamisesta? Sinun kannattaa ensin ottaa yhteyttä veroalan ammattilaiseen, jotta vältytään joutumasta tämänkaltaiseen häpeään.
1. Kun kirjanpitäjä sanoi: 'En!'
Cleveland-alueen CPA Elizabeth Dittrick myöntää, että vaikka hän hyväksyi tunteen yhden asiakkaan ehdotetun matkavähennyksen takana, hän ei aikonut sanoa kyllä.
"Siellä oli kaveri, jolla oli vuokra-asuntoa ja hän yritti vähentää limusiinimaksun sinä vuonna, jolloin meni naimisiin väittämällä, että hän oli vienyt vuokralaiset yöksi kaupunkiin, kun tiesin, että se oli hänen häitä varten", hän sanoo.
"Kieltäydyin allekirjoittamasta palautusta."
2. Turvajärjestelmä, jossa on todellinen purema
Yhdellä Texasin CPA:lla oli asiakas, jonka vuokra-asuntojensa turvallisuuskulut tuntuivat liian korkeilta, mutta kirjattiin ne pois automaattisten järjestelmien asentamisesta kuhunkin paikkaan.
Eli siihen asti kunnes IRS on tarkastanut vuokranantajan verot.
"On käynyt ilmi, että hänen turvakulunsa oli hänen koiransa - ja kaikki koiranruoka- ja eläinlääkärikulut", CPA muistelee.
Entä ne paikkakohtaiset kulut? Ne oli tarkoitettu koiran viemiseksi eri kiinteistöihin.
3. Hänen veroilmoituksensa tarvitsi reno
Jos työskentelet kotoa käsin, voit vähentää itse toimistoosaan tehdyt parannukset, kun taas muualla tehdyistä parannuksista voidaan tehdä poistoja kotitoimiston käytön prosenttiosuuden perusteella.
Mutta yksi Dallas CPA Ken Sibleyn asiakkaista melkein kompastui.
"Huolestuttavin paluu oli nainen, joka oli itsenäinen ammatinharjoittaja, joka vaati, että hän saisi vähentää yli 30,000 XNUMX dollaria, jonka hän oli maksanut kotinsa uudistamisesta", Sibley sanoo.
"Ainoa ongelma oli, että uusittu alue ei sisältänyt hänen varsinaista kotitoimistoaan."
4. Kallista adoptiota koskeva tapaus
65-vuotias Kissimmee, Florida, nainen ihastui noin 20-vuotiaan opiskelijavuokralaisensa ja yleismiehensä niin paljon, että hän päätti adoptoida tämän - ainakin verojensa vuoksi.
Muuton ansiosta hän ei voinut vaatia vuokramaksujaan tuloina kolmeen vuoteen.
Kun veroviranomainen sai kiinni, se löi häntä 7,000 XNUMX dollarilla jälkiveroina ja sakkoina.
Ironista kyllä, koska hänen uusi "veljenpoikansa" oli uudistanut osan hänen kodistaan, hän olisi voinut kuitata nämä kulut vuokratuloihin - ja selviytyä paremmassa kunnossa kuin väittää häntä huollettavana.
5. Täysin epäpyhät matkakulut
Dallas CPA Sibley muistaa uuden asiakkaan ja miehen, joka haki syntistä verohelpotusta.
"Ministeri halusi ottaa matkat ja niihin liittyvät kulut, jotka aiheutuivat, kun koko perhe matkusti maahan etsimään kiinteistösijoituksia", Sibley muistelee.
"Mutta ketään ei koskaan löydetty, eikä yhtäkään ollut ostettu viime vuosiin."
6. "Ja jos jääkaappi hajoaa, kuolisin nälkään!"
Ah, vanha kodin turvajärjestelmän temppu. Olemme nähneet laillisia kotiyrityksiä yrittävän vaatia koiriaan ja jopa kissojaan turvakuluina.
Mutta Hunter Group Fair Lawnissa, New Jerseyssä, muistutti kerran asiakkaan, jolla oli vielä luovempi syy yrittää poistaa kotiturvansa kustannukset.
"Perustelua? Jos asiakkaan kotiin murtauduttiin ja hänet tapettiin, hän ei voinut enää maksaa veroja”, CPA naurahti.
Tällä logiikalla uskomme, että hän voisi myös jättää ruuan pois.
7. Liikaa matkatavaraa
Joskus verovalmisteluihin voi liittyä neuvotteluja.
Don Meyer New Jersey Society of CPA:sta muistaa, kun kuuluisan viihdyttäjän johtaja ja perheenjäsen hakivat välitöntä täyden hinnan veronpoistoa 2 miljoonan dollarin toimistorakennuksesta, jonka he ajattelivat ostaa.
"Yhdessä vaiheessa draamaa matkalaukku, jossa oli erittäin merkittävä määrä käteistä, vaikutti kirjanpitäjille kannustimena "saada se toimimaan", Meyer muistelee.
Mitä tapahtui?
"Rahaa täynnä oleva matkalaukku hylättiin, eikä ylenmääräinen väite koskaan päässyt veroilmoitukseen - ainakaan siihen, jonka kirjanpitäjät laativat ennen tilin irtisanomista."
8. He tarvitsivat neuvontaa, eivät CPA:ta
Elizabeth Dittrick muistaa erään erityisen epämukavan tapaamisen avioparin kanssa.
Omaisuuden vähennys oli laillinen; se oli taustalla oleva omaisuus, joka osoittautui ongelmaksi.
"Kävimme läpi heidän verotietojaan ja veropäällikkö kysyi herrasmieheltä: "Entä nyt Utahin asunnon asuntolainan korkojen vähennys?" Hän muistelee.
Valitettavasti miehen vaimo ei tiennyt asunnosta Utahissa - koska hän oli sijoittanut sinne rakastajatarnsa.
"Se oli "hups" hetki", Dittrick sanoo. "Huoneessa vallitsi kivinen hiljaisuus. Se oli aivan kamalaa.”
Kuinka säästää rahaa (laillisesti)
Sinun ei tarvitse kiertää sääntöjä vähentääksesi verotaakkaasi tai saadaksesi suuremman hyvityksen.
Hyvä veroohjelmisto voi metsästää kaikenlaisia vähennyksiä, joista et ehkä tiedä, ja voit säästää vielä enemmän rahaa noutamalla ne ajoissa.
Jos tämä ei riitä tekemään muutoksia budjettiisi, voit aina kokeilla joitain näistä perustavanlaatuisista rahansäästö- ja rahantekostrategioista:
Maata parempi asuntolaina. Korot ovat tällä hetkellä historiallisen alhaiset, mutta ne eivät välttämättä pysy sellaisina pitkään. Jos jälleenrahoit, saatat pystyä säästämään satoja kuukausittain ja tuhansia lainasi elinkaaren aikana.
Yhdistä korkeakorkoinen velka. Kun korkotaso on jopa 20 % – tai vielä pahempaa – luottokorttien velkaantuminen on helppoa. Kun yhdistät kaikki saldosi yhdeksi lainaksi paljon alhaisemmalla korolla, voit säästää satoja ja vapautua veloista nopeammin.
Sijoita "hyvään" omaisuuteen. Banksyn ja Andy Warholin kaltaisten kuvataiteen tuotto on murskaanut S&P 500 -indeksin viime vuosina. Se oli aiemmin vain erittäin rikkaiden vaihtoehto, mutta uudella sijoitusalustalla voit sijoittaa myös ikonisiin taideteoksiin, kuten Jeff Bezos ja Bill Gates tekevät.
Muuta penneistä salkku. Vaikka sinulla ei olisi paljon rahaa ylimääräistä, voit silti ansaita suuria tuottoja nykypäivän karanneiden osakemarkkinoiden kautta. Suosittu sovellus auttaa sinua sijoittamaan "vararahasi" jokapäiväisistä ostoksista.
Tämä artikkeli tarjoaa vain tietoa, eikä sitä tule tulkita neuvona. Se toimitetaan ilman minkäänlaista takuuta.
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/8-craziest-real-estate-write-193000978.html