Rahoitusneuvojat kehottavat sijoittajia hajauttamaan salkkunsa säännöllisesti.
On järkevää hajauttaa, koska markkinasektorit menestyvät eri tavalla Yhdysvaltain talouden eri sykleissä, eivätkä sijoittajat koskaan tiedä, mitkä niistä menestyvät parhaiten kulloinkin.
Hajauttamisen etu näkyy myös kiinteistösijoitusrahastojen alasektoreilla (REIT). Sijoittajat eivät voi koskaan täysin varmuudella ennustaa, menestyvätkö vähittäis-, teollisuus-, toimisto-, terveydenhuolto- vai asuinkiinteistöt parhaiten. Useisiin erityyppisiin kiinteistöihin sijoittavilla REIT:illä on usein etu yhteen alueeseen keskittyviin REITeihin verrattuna.
Katso kolme yli 10 dollarin osakekohtaista REITiä, jotka ovat menestyneet parhaiten monipuolisella REIT-alasektorilla viimeisen neljän viikon aikana:
Global Net Lease Inc. (NYSE: LNG) on New Yorkissa sijaitseva, monipuolinen kansainvälinen kaupallinen kiinteistö REIT, jolla on 311 kiinteistöä 11 maassa. Sen 140 vuokralaista jakautuvat 50 toimialalle. Sen salkusta 54 % on teollisuus/jakelu, 42 % toimisto ja 4 % vähittäiskauppa.
Global Net Lease oli parhaiten menestynyt hajautettu REIT viimeisten neljän viikon aikana, ja se nousi 4.71 %. Pidemmällä aikavälillä sen kokonaistuotto on 50.93 % sen COVID-19-matalimman maaliskuussa 2020 jälkeen.
Global Net Lease on maksanut 0.40 dollarin neljännesvuosittaista osinkoa vuodesta 2021 lähtien. Sen 1.60 dollarin vuotuinen osinko tuottaa tällä hetkellä 11.6 %, joten se on erinomainen osake tulosijoittajille.
Kolmannen vuosineljänneksen liiketulos oli vaihteleva. 92.6 miljoonan dollarin liikevaihto laski 3.3 % edellisvuodesta ja alle Wall Streetin näkemyksen, mutta operatiiviset varat (FFO) 0.46 dollaria ylittivät analyytikoiden arviot ja ylittivät 0.43 dollarin FFO:n vuoden 2021 kolmannella neljänneksellä. Global Net Leasen nykyinen vuokrausaste on 99.9 %. , ja sen painotettu keskimääräinen vuokra-aika on 8.3 vuotta.
Global Net Lease ilmoitti 21. joulukuuta ostaneensa kolme kiinteistöä 33.3 miljoonalla dollarilla, joiden painotettu keskimääräinen katto on 7.7 % ja jäljellä olevat vuokra-ajat 13.6 vuotta. Global Net Leasella on myös 64.7 miljoonan dollarin termiinikauppa, joka sulkeutuu ensimmäisen vuosineljänneksen aikana.
Tämän REIT:n hajautus antaa siitä pitkän aikavälin edun korkeaa tuottoa hakeville tulosijoittajille, ja sen vahva vuokrakorko lupaa sille hyvää jatkossa.
WP Carey Inc. (NYSE: WPC) on monipuolinen REIT, joka omistaa ja nettovuokraa 1,428 50 yhden vuokralaisen kiinteistöä Pohjois-Amerikassa ja Euroopassa. Sen kiinteistöt ovat sekoitus toimisto-, teollisuus-, vähittäis-, varasto- ja varastotilaa. Se viettää nyt XNUMX-vuotisjuhliaan REIT:nä.
WP Careyn vuokrausaste oli kolmannen vuosineljänneksen lopussa 98.9 %. Lisäksi 99.3 %:ssa sen kaikista vuokrasopimuksista on vuokrankorotuslausekkeita, jotka vähentävät inflaatiokuluja. 391 vuokralaisen sekoitus lisää myös monipuolisuutta taantuman pelkojen poistamiseksi.
Kolmannen vuosineljänneksen tulos oli ristiriitainen. 383.62 miljoonan dollarin liikevaihto oli 17.76 prosenttia suurempi kuin vuoden 325.75 kolmannen neljänneksen 2021 dollarin liikevaihto, mutta 1.17 dollarin FFO oli selvästi alle 1.45 dollarin FFO vuoden 2021 kolmannella neljänneksellä. Viime viikolla WP Carey ilmoitti saavuttaneensa 1.42 miljardin dollarin investointivolyymin. verovuosi 2022.
Armada Hoffler Properties Inc. (NYSE: AHH) on vertikaalisesti integroitunut, monipuolinen omistaja ja johtaja 56:lle A-luokan toimisto-, seka- ja A-luokan monitalokiinteistölle korkean kysynnän alueilla Keski-Atlantilla ja Kaakkois-Yhdysvalloissa. Virginia Beachissä, Virginiassa sijaitseva yritys perustettiin vuonna 1979. Pääjohtaja Daniel Hoffler.
Armada Hoffler Properties oli kolmanneksi parhaiten suoriutunut hajautettu REIT viimeisten neljän viikon aikana noustaen 3.82 %.
Kolmannen vuosineljänneksen 0.29 dollarin osakekohtainen FFO oli 0.03 dollaria parempi kuin 0.26 dollaria vuoden 2021 kolmannella neljänneksellä. 53.74 miljoonan dollarin liikevaihto oli 8.44 prosenttia suurempi kuin vuoden 49.56 kolmannen neljänneksen 2021 miljoonan dollarin liikevaihto.
1.19 dollarin FFO-termiini kattaa helposti 0.76 dollarin osingon 63 %:n maksusuhteella ja tuotto on 6.21 %.
Vaikka neljä viikkoa on melko lyhyt aika, nämä REIT-rahastot voivat helposti jatkaa muiden monipuolisten REIT-rahastojen etusijaa vuoden 2023 taantuman ilmapiirissä.
Katso lisää Benzingan kiinteistöistä
Älä missaa reaaliaikaisia hälytyksiä osakkeistasi – liity Benzinga Pro ilmaiseksi! Kokeile työkalua, joka auttaa sinua sijoittamaan älykkäämmin, nopeammin ja paremmin.
Tämä artikkeli on alun perin ilmestynyt benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga ei tarjoa sijoitusneuvontaa. Kaikki oikeudet pidätetään.
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-diversified-reits-181547267.html