Tennessee Titans keskittyy vahvistamaan Nashvillen yhteisöjä suunnittelemalla uutta stadionia

Tennessee Titans ja Nashvillen pormestari John Cooper pääsivät äskettäin sopimukseen 2.1 miljardin dollarin kupullisen stadionin rakentamisesta, joka isännöiisi NFL-sarjan kotipelejä ja muita suuria tapahtumia. Puolustajat ja vastustajat yrittävät horjuttaa keskustelua siitä, onko uuden tapahtumapaikan taloudellinen merkitys kaupungin tulevaisuuden kannalta. Mutta he saattavat vielä huomata, että ratkaiseva tekijä ei ole taloudellinen kehitys, vaan sosiaalinen vaikutus ja yhteisön edut.

Miksi Titaanit ja pormestari ryntäävät kohti uutta stadionia?

Nissan Stadium, monikäyttöinen ulkoilmapaikka Nashvillen keskustassa, on ollut joukkueen kotikenttä avautumisestaan ​​vuonna 1999 lähtien. Vuoteen 2039 ulottuvan vuokrasopimuksen mukaan kaupunki on velvollinen varmistamaan, että stadion on "ensiluokkainen". ”standardi. The kaupunginjohtajan kanslia arvioi sen laadun ylläpitäminen maksaa vähintään 1.75 miljardia dollaria käyttö- ja pääomakustannukset mukaan lukien; muiden arvioiden mukaan summia on satoja miljoonia. Uuden stadionin rakentaminen nykyisen peruskorjauksen sijaan olisi kaupunginjohtajan mukaan kustannustehokkaampaa, koska se houkuttelisi enemmän tapahtumia ja sen käyttöikä olisi pidempi.

Uuden stadionin rahoituksessa Titans ja yksityiset kumppanit investoivat noin 800 miljoonaa dollaria, mukaan lukien 200 miljoonan dollarin osuus NFL-lainaohjelmasta. Julkinen osuus koostuu 500 miljoonan dollarin joukkovelkakirjoista valtion ja noin 760 miljoonan dollarin arvosta paikallishallinnolta. Paikallinen hallitus turvaisi sen summan 1 %:n verolla kaikista hotellihuoneista Nashvillessä ja sitä ympäröivissä kaupungeissa Davidson Countyssa sekä uudella stadionilla ja sen 130 hehtaarin kampuksella sijaitsevissa laitoksissa tehdyistä ostoista perittävällä myyntiverolla.

Uuden stadionin tavoitteena on kuitenkin tehdä muutakin kuin vain korvata olemassa oleva.

Uusi stadion toimii keskipisteenä a visiosuunnitelma rakentaa uudelleen noin 350 hehtaaria lähellä kaupungin keskustan läpi kulkevan Cumberland-joen rantaa. Laajempi hanke toteuttaisi itärannan ranta-alueen, jonka kaupunkijohtajat ja kaupunkisuunnittelijat ovat merkinneet vajaakäyttöiseksi, ja muotoilisi siitä julkisten puistojen, virkistysalueiden, asuinkompleksien, vähittäiskaupan, ravintoloiden ja hotellien naapuruston. Se laajentaisi Nashvillen keskusta-alueen kattamaan täydellisemmin joen molemmat puolet.

Nashvillen vaatimus kuuluisuudesta on sen asema kantrimusiikin keskuksena. Ja sen musiikkipaikat, ravintolat, baarit ja ulkoilumahdollisuudet ovat tehneet siitä yhtä suositun yrityskonferenssien kuin polttarien ja polttarien juhlien kohteen. Mutta kuten Toronton yliopiston professori Richard Floridan ja kollegoiden tutkimus osoittaa, kaupunki on kokenut väestöbuumia, jota ovat johtaneet ihmiset, jotka ovat kiinnostuneita työskentelemään ja asumaan Yhdysvaltojen keskustassa sijaitsevilla suurkaupunkialueilla, joilla on mukavuuksia ja "omaisuutta, kuten vesirantoja tai vuoristomaisemia, tutkimusyliopistoja, hyvin varusteltuja paikallisia säätiöitä, yrityksiä ja ankkuriinstituutioita, jotka parantavat sekä liiketoimintaympäristöään että elämänlaatuaan." Kaupungin ammattilais-, korkeakoulu-, amatööri- ja nuorisourheilujoukkueet ja niiden pelipaikat ovat keskeinen osa tätä kudosta.

Edelleen, termilehti joka linjaa uuden stadionin sopimuksen herättää kysymyksiä ja huolenaiheita pääomakustannuksista, infrastruktuurikustannuksista, veronperinnöistä ja velkasitoumuksista. Tämä liittyy siihen tosiasiaan, että sopimus asettaisi stadionin eniten NFL-areenalle koskaan myönnettyjen julkisten varojen vastaanottajalle. Lisätään siihen jatkuva, laajempi kritiikki julkisten varojen käyttämisestä miljardöörin omistaman monen miljardin dollarin yksityisen yrityksen tukemiseen – ei vähemmän sellaiseen, joka kilpailee maailman kannattavimmassa urheiluliigassa.

Toisaalta uusi stadion kestäisi pitkään pitääkseen Titansin Nashvillessä vuosikymmeniä eteenpäin. Sen kupoli tekisi Nashvillestä myös varman ehdokkaan Super Bowlin isännöimiseen sekä suuriin urheilu-, musiikki-, viihde- ja teollisuustapahtumiin ympäri vuoden. Taloudellisuus, joka liittyy asukkaiden ja vierailijoiden ostoihin näissä tapahtumissa, kasvattaa stadionin ja sen lähellä olevien yritysten tuloja miljardeja dollareita.

Tärkeimmät urheilupaikat, kuten Nashvillessä ehdotettu, ovat ainutlaatuisia erilaisissa kuluissa, joita ne käynnistävät, kun niille on asetettu oikeat tavoitteet kumppanuudelle yhteisön kanssa ja yhteisössä. Kulutukset tapahtumapaikalla ja asiakassuhde läheisissä ravintoloissa, baareissa, hotelleissa ja vähittäismyyntipisteissä kasvavat, kun kymmenet tuhannet ihmiset kokoontuvat tapahtuman ympärille. Mutta vaikka stadionin ja areenan sopimukset ovat yhtä tärkeitä kuin ennenkin, ne eivät ole enää ratkaiseva tekijä.

Sosiaalisiin vaikutuksiin ja yhteisön etuihin kiinnitetään nopeasti kasvavaa – ja tarpeellista – huomiota. Niissä on keskeisiä kohtia siitä, mitä stadion voi tehdä yhteisön hyväksi ja miten yhteisö voi käyttää sitä.

Ehdotettua stadionia koskevan ilmoituksen jälkeen Titans's esitteli yhteisön etuja koskevan suunnitelman. The YKSI yhteisön alusta perustuu aloitteisiin ja ponnisteluihin, joita tiimi on ollut mukana Nashvillessä. Se yhdistää franchising-yrityksen neljäntoista paikalliseen ja alueelliseen organisaatioon, jotka toimivat Opportunity-, Neighborhoods- ja Education-pilareissa. Titansin johtaja Adolpho Birch sanoi lausunnossaan, että tavoitteena on "lisätä mahdollisuuksia työvoiman ja pienyritysten kehittämiseen, vaalia ja parantaa naapurustojamme, jotka tarvitsevat apua, ja tukea koulutusta kaikilla tasoilla", koska "yhteisö uskoi sen olevan vaikuttavin. .”

Useimmat ihmiset odottavat nyt, että suuret ammattiurheilujärjestöt osallistuvat paikallisen työvoiman, pienyritysten ja naapuruston kehittämiseen. Silti he eivät pidä sitä itsestäänselvyytenä. Organisaatiossa ja sen ulkopuolella olevat ihmiset tietävät, että todellisten tulosten saavuttaminen näillä alueilla edellyttää rehellistä sitoutumista. Aiemmin Birchin listalla olevat kohteet saatettiin yleensä heittää yhteisösuhteiksi tai hyväntekeväisyyteen. Nyt niitä pidetään yhteiskunnallisina vaikutuksina ja yhteisön etuina.

Tässä ei ole kyse uusien nimikkeiden jakamisesta vanhoille toiminnoille. Kyse on sekä organisaation että sen yhteisön suuremmasta sitoutumisesta. Ja se tarkoittaa stadionin suunnittelua ja käyttöä tätä silmällä pitäen: on hyvä syy, miksi ehdotettu stadion Nashvillessä sisältää 12,000 XNUMX neliöjalan monikäyttöisen tilan, jota koulut, järjestöt ja yhteisöt voivat käyttää kehittämiseen ja toimittamiseen. koulutus- ja virkistysohjelmista. Monet stadionit ja harjoitustilat, jotka on hiljattain rakennettu tai kunnostettu NFL-kaupungeissa ympäri maata, ovat sisällyttäneet jotain vastaavaa.

Keskustelu julkisista varoista stadioneille ei näytä siltä, ​​että se syrjäytyisi lähiaikoina. Mutta uusi kehitys stadionien sosiaalisissa vaikutuksissa ja yhteisöhyödyissä pakottaa muuttamaan tilojen taloudellisuutta koskevia perusoletuksia. Stadion Nashvillen piirustuslaudalla voi siirtää palloa pidemmälle siihen suuntaan.