Sain silti! Warren Buffett sai juuri nopean 20 prosentin voiton STORE Capital -osakkeistaan ​​– tässä on 2 houkuttelevaa REIT-kohdetta, jotka voidaan syödä seuraavaksi

Liiketoimintansa luonteesta johtuen kiinteistösijoitusrahastot vetoavat voimakkaasti tulosijoittajiin. REIT omistaa tuloja tuottavia kiinteistöjä, kerää vuokraa vuokralaisilta ja luovuttaa osan vuokrasta osakkeenomistajille säännöllisten osinkojen muodossa.

Mutta REIT:t voivat myös tuottaa komeaa pääomavoittoa.

Tutustu STORE Capitaliin, jolla on laaja sijoitussalkku yli 3,000 49 kiinteistöön hajautetusti XNUMX osavaltiossa.

Yhtiö ilmoitti torstaina, että se on suostunut ostamaan Singaporen valtion sijoitusrahasto GIC ja Oak Street noin 14 miljardin dollarin käteiskaupalla.

STORE Capitalin osake nousi 20 % uutisen johdosta.

Älä missaa MoneyWisea

Sopimuksen mukaan STORE Capitalin osakkeenomistajat saavat käteisenä 32.25 dollaria osakkeelta, mikä on 20.4 % korkeampi kuin osakkeen edellisen kaupankäyntipäivän päätöskurssi. Sopimus sisältää myös 30 päivän "go-shop" -ajan, jonka aikana STORE Capital voi pyytää kilpailevia tarjouksia.

Kaupan odotetaan toteutuvan vuoden 1 ensimmäisellä neljänneksellä, jos STORE Capitalin osakkeenomistajat hyväksyvät sen.

Tämä REIT ei päädy otsikoihin usein, mutta sillä on tunnettu sijoittaja: Warren Buffett. Buffettin Berkshire Hathawaylla oli 30. kesäkuuta 6,928,413 XNUMX XNUMX STORE Capitalin osaketta.

Huomaa, että tämä ei ole ensimmäinen kerta, kun syvätaskuiset sijoittajat nielevät julkisesti noteerattua kiinteistöyhtiötä. Kesäkuussa Blackstone sai päätökseen 5.8 miljardin dollarin ostonsa vuokra-asuntojen omistajasta Preferred Apartment Communities.

Jos suuret omaisuudenhoitajat tekevät merkittäviä muutoksia tilaan, yksityissijoittajat saattavat haluta kiinnittää huomiota.

Tarina jatkuu

Tässä on katsaus kahteen REITiin, jotka Wall Street pitää tällä hetkellä erityisen houkuttelevina.

Kiinteistön tuotot (O)

Realty Income on REIT, jonka salkku sisältää yli 11,000 XNUMX kiinteistöä, jotka ovat pitkäaikaisissa vuokrasopimuksissa.

Sen parhaita vuokralaisia ​​ovat suuret nimet, kuten Walmart, CVS Pharmacy ja Walgreens – yritykset, jotka ovat selviytyneet ja menestyneet läpikotaisin.

Itse asiassa REIT väittää, että se kerää noin 43 prosenttia kokonaisvuokrastaan ​​investointitason vuokralaisilta. Monipuolinen ja laadukas vuokralainen mahdollistaa Realty Incomen luotettavan osingon maksamisen.

Lisäksi, vaikka useimmat osinkoa maksavat yritykset noudattavat neljännesvuosittaista jakoaikataulua, Realty Income maksaa osakkeenomistajilleen kuukausittain.

Osakkeen tuotto on tällä hetkellä 4.7 %.

Jefferiesin analyytikko Jonathan Petersenillä on "osta" -luokitus Realty Income -tuotteille ja hintatavoite on 78 dollaria – noin 23 % korkeampi kuin osakkeen nykyinen hinta.

WP Carey (WPC)

WP Carey on toinen antelias osingonmaksaja REIT-avaruudesta. Yhtiö nosti äskettäin neljännesvuosittaisen osinkoprosentin 1.061 dollariin osakkeelta, mikä tarkoittaa 5.1 prosentin vuotuista tuottoa.

Asioiden perspektiivistä voidaan todeta, että keskimääräinen S&P 500 -yhtiö tuottaa tällä hetkellä vain 1.6 %.

Näiden osinkojen takana on 1,357 161 kiinteistön salkku, joiden kokonaispinta-ala on noin XNUMX miljoonaa neliöjalkaa. Yhtiö on investoinut teollisuus-, varasto-, toimisto-, liike- ja varastokiinteistöihin, joissa on pitkäaikaiset vuokrasopimukset sisäänrakennetuilla vuokraliukuportailla.

Vaikka laajat markkinat ovat syvällä punaisessa Vuodesta tähän mennessä WP Careyn osakkeet ovat itse asiassa nousseet noin 3 % vuonna 2022.

Raymond Jamesin analyytikko RJ Milligan odottaa trendin jatkuvan. Analyytikolla on WP Careyn luokitus "parempi" ja hintatavoite on 95 dollaria, mikä tarkoittaa 14 prosentin mahdollista nousua nykyisestä tasosta.

Mitä lukea seuraavaksi

Tämä artikkeli tarjoaa vain tietoa, eikä sitä tule tulkita neuvona. Se toimitetaan ilman minkäänlaista takuuta.