Kun sijoittajat alkavat nähdä valoa Federal Reserven koronnostotunnelin päässä, kiinteistösijoitusrahastot (REIT) ovat palautumassa kuuden viikon takaiselta pohjalta. Nyt voisi olla ihanteellinen aika aloittaa REIT-osakkeiden korin rakentaminen. Mutta kun valittavana on 208 REITiä, mistä sijoittaja tietää, mitkä niistä tekevät parhaat ostot?
Katso viittä vakiintunutta REIT-rahastoa hajautetuilta alasektoreilta, joilla on korkealaatuinen pitkän aikavälin kokonaistuotto (arvonnousu plus uudelleensijoittamattomat osingot), jotka voisivat olla hyvä alku pitkän aikavälin REIT-korisi rakentamiselle:
Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) on Austinissa, Texasissa sijaitseva REIT-palvelinkeskus, jossa on yli 300 toimipistettä suurilla metroalueilla 23 maassa.
52 viikon hintahaarukka on 85.76–178.22 dollaria, ja viimeisin päätöskurssi oli 111.70 dollaria. Se maksaa vuosittain 4.88 dollarin osinkoa, mikä tuottaa 4.4 prosenttia.
Vuodesta 2004 lähtien Digital Realty Trustin kokonaistuotto on ollut 1,263.13 15.56 % tai keskimääräinen vuotuinen kokonaistuotto XNUMX %. Tällaista pitkän aikavälin tuottoa on melko vaikea saavuttaa.
Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) on San Mateossa Kaliforniassa sijaitseva asuinalue REIT, joka omistaa ja hallinnoi 62,000 253 asuntoa 1971 paikkakunnalla sekä kauppatilaa kahdeksalla länsirannikon markkinoilla. Essex Property Trust perustettiin vuonna 1994 ja aloitti listautumisannin. ) vuonna XNUMX.
Essex Property Trust on korottanut osinkoja 28 peräkkäisenä vuonna, mikä tekee siitä S&P 500 Dividend Aristokraatin. Verkkosivustonsa mukaan se oli ainoa REIT, joka nosti osinkoaan laman aikana vuonna 2010.
Vuodesta 1995 lähtien Essex Property Trustin kokonaistuotto on ollut 1,841.51 11.47 % eli XNUMX % vuodessa.
Sijoittajien suosikki, Realty Income Corp. (NYSE: O) on maailmanlaajuinen vähittäiskaupan REIT, jolla on yli 11,400 XNUMX liikekiinteistöä pitkäaikaisilla nettovuokrasopimuksilla. Sen vuokralaislistalla on enimmäkseen suuria, tunnettuja yrityksiä, kuten Walgreens Co., Dollar Tree Inc. ja FedEx Corp.
Realty Income on yksi vain 65 S&P 500 Dividend Aristokraatista, koska se on korottanut osinkoaan 117 kertaa vähintään 25 peräkkäisenä vuonna. Lisäksi se maksaa osinkonsa kuukausittain, mikä on edullista tulosijoittajille.
Vuotuinen osinko on 2.98 dollaria ja tuotto 4.7 %. Vuodesta 1995 lähtien Realty Incomen kokonaistuotto on ollut 1,248.95 10 dollaria eli hieman alle XNUMX prosenttia vuodessa.
Caretrust REIT Inc. (NYSE: CTRE) on San Clementessä Kaliforniassa sijaitseva terveydenhuollon REIT, joka omistaa ja vuokraa senioriasuntoja, ammattitaitoisia hoitopalveluita ja asumispalveluita. Sen portfolio koostuu 198 kiinteistöstä 21 osavaltiossa.
Caretrustin vuotuinen osinko on 1.10 dollaria, joka tuottaa tällä hetkellä 5.5 prosenttia. Viimeisen viiden vuoden aikana sen osinko on kasvanut 50 prosenttia. Vaikka se ei ole ollut olemassa niin kauan kuin muut tällä listalla olevat REIT:t, sen kokonaistuotto on vuodesta 2014 lähtien ollut 121.96 % ja keskimääräinen vuotuinen kokonaistuotto 9.82 %.
52 viikon vaihteluväli on 15.90–23.59 dollaria, ja sen viimeisin päätöskurssi oli 19.88 dollaria.
Prologis Inc. (NYSE: PLD) on San Franciscossa sijaitseva teollinen REIT, joka omistaa ja hallinnoi yli 5,000 18 teollisuuslogistiikkakiinteistöä kaikkialla Yhdysvalloissa ja 1983 muussa maassa. Vuonna 3.16 perustettu yritys on ollut REIT-osakkeiden arvostusjohtaja. Vaikka se maksaa vuosittain osinkoa 2.8 dollaria, se on enemmän kasvu- kuin tulosuuntautunut, ja vuotuinen osinkotuotto on XNUMX %.
Vuodesta 1997 lähtien Prologiksen kokonaistuotto on ollut 588.49 % eli 8.01 % vuodessa.
Vaikka ei ole mitään takeita siitä, että nämä tietyt REIT:t menestyvät yhtä hyvin tai paremmin kuin niiden pitkän aikavälin ennätykset, on aina järkevää alkaa rakentaa sijoituskoria minkä tahansa alan johtavien osakkeiden kanssa.
Viikoittainen REIT-raportti: REIT-rahastot ovat yksi väärinymmärretyistä sijoitusvaihtoehdoista, mikä tekee sijoittajien vaikeaksi havaita uskomattomia mahdollisuuksia, kunnes on liian myöhäistä. Benzingan oma kiinteistötutkimustiimi on työskennellyt lujasti tunnistaakseen tämän päivän markkinoiden suurimmat mahdollisuudet, joihin voit saada pääsyn ilmaiseksi rekisteröitymällä Benzingan viikoittainen REIT-raportti.
Katso lisää Benzingalta
Älä missaa reaaliaikaisia hälytyksiä osakkeistasi – liity Benzinga Pro ilmaiseksi! Kokeile työkalua, joka auttaa sinua sijoittamaan älykkäämmin, nopeammin ja paremmin.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei tarjoa sijoitusneuvontaa. Kaikki oikeudet pidätetään.
Lähde: https://finance.yahoo.com/news/start-building-basket-reits-5-152456160.html