Singaporen Marina Bayn sekakäyttöinen sivusto voi saada yli 800 miljoonan dollarin tarjouksia asuntobuumin keskellä

Urban Redevelopment Authority (URA) huutokauppaa erinomaisen ranta-alueen asuin- ja kaupallisen tontin Singaporen Marina Bayn finanssialueen laidalla kaupunkivaltion kiinteistöjen kasvavan kysynnän keskellä.

Marina Gardens Lanen 12,245 790 neliömetrin tontti, josta on näkymät Marina Reservoirille ja Singaporen salmelle, voidaan kehittää asuintalohankkeeksi, jossa on jopa XNUMX asuntoa ja liiketila maan tasolla, URA. sanoi maanantaina. Kiinteistön tarjouskilpailu päättyy kesäkuussa 2023.

Kiinteistönvälittäjä OrangTee & Tie:n arvioiden mukaan 68,573 1.07 neliömetrin sallitun bruttopinta-alan perusteella sivusto voisi saada tarjouksia 790 miljardin (1.15 miljoonan dollarin) ja XNUMX miljardin dollarin välillä.

"Odotamme kehittäjien osoittavan suurta kiinnostusta tontille, koska se on ensimmäinen paketti, joka lanseerataan Marina Southin alueella", Steven Tan, OrangeTee & Tien toimitusjohtaja sanoi sähköpostitse. "Koska lopullinen tarjoushinta ylittää todennäköisesti miljardin Singaporen dollarin, kehittäjät voivat perustaa yhteisyrityksiä vähentääkseen tämän sivuston kehitysriskiä. Tälle paketille voi olla kahdesta viiteen tarjoajaa."

Sivusto on viimeisin kiinteistö, jonka URA on huutokaupannut Marina Bayn alueella sen jälkeen, kun se myytiin hotelli ja asuinalue malesialaiselle kehittäjälle IOI Propertiesille 1.5 miljardilla Singaporen dollarilla syyskuussa 2021. Hallitus luovuttaa lisää valtion maata huutokaupattavaksi yksityisille kehittäjille, jotka haluavat täydentää maapankkejaan. Singaporen asuntomarkkinat uhmaa kiinteistömarkkinoiden maailmanlaajuista taantumaa Lion Cityn vuokrien huiman nousun keskellä.

"Tästä maapalstasta odotetaan kiistelyn kiivaasti tarjouskilpailussa", Knight Frank Singaporen tutkimuspäällikkö Leonard Tay sanoi sähköpostitse. Hankkeesta on esteettömät näkymät CBD:lle, Gardens by the Baylle, Marina Reservoirille ja merinäköalalle, ja se tarjoaa asukkaille eturivin paikkoja kansallispäivän tapahtumien ilotulituksiin ainakin ennen kuin alueen muita kohteita kehitetään, hän lisäsi.

Kaupunkivaltion asuntojen hinnat nousivat ennätystasolle, kun ne nousivat 3.8 % kolmannella vuosineljänneksellä, kun ne olivat nousseet 3.5 % edellisten kolmen kuukauden aikana viimeaikaisista kiinteistöjen jäähdytystoimenpiteistä huolimatta. Vahvan kysynnän vuoksi miljardööri Kwek Leng Bengin City Developments ja sen kumppani MCL Land, Hongkongin osavaltion yksikkö, myivät kaikki 639 asuntoa. Copen Grand executive osakehuoneistohanke Länsi-Singaporessa kuukausi projektin käynnistämisen jälkeen.

Marina Gardens Lane -tontti, joka sijaitsee tulevan Marina South MRT -aseman vieressä, on osa 45 hehtaarin Marina Southin kaupunginosaa lähellä Gardens By the Baytä ja Marina Bay Sandsin kasino- ja kongressikeskusta, josta hallitus pyrkii kehittämään. kaupunginosa, jossa on asuntoja, hotelleja, liiketilaa ja joitain toimistorakennuksia. Täysin rakennettuna alueella tulee olemaan jopa 10,000 XNUMX asuntoa.

"Kestäväksi, autoreissuksi ja yhteisökeskeiseksi asuinalueeksi suunniteltu Marina South on tunnettu jalankulkuystävällisistä kaduista, kattavasta pyöräilyverkostosta, jalankulkukeskuksesta ja maanaisesta jalankulkuverkostosta, joka yhdistää kaksi Thomson East Coast Line -asemaa Gardensissa. lahden ja eteläisen venesataman varrella", URA sanoi. "Sarja suunniteltuja korotettuja jalankulkuyhteyksiä yhdistää saumattomasti alueen Gardens by the Bayen ja rannikolle."